Gepflegtes Einfamilienhaus in Quierschied

Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und familienfreundlicher Raumaufteilung in Quierschied

Dieses Einfamilienhaus in Quierschied überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 106 m², die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 saniert und bietet heute eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine gute Grundlage für einen zeitnahen Einzug.

Das Raumkonzept umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und eine Küche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der Fliesenboden in den Wohnbereichen sorgt für eine pflegeleichte und harmonische Optik.

Besonders hervorzuheben ist das in einem der Zimmer installierte Klimasplitgerät, das insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 wurden überwiegend neue, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ein Großteil der Fenster verfügt somit über eine moderne Dreifachverglasung und trägt zu einer guten Energieeffizienz des Hauses bei. Die noch vorhandenen älteren Fenster sind doppelt verglast und ergänzen den Bestand.

Im Jahr 1980 erfolgte eine umfassende Entkernung des Hauses. In diesem Zuge wurden unter anderem Betondecken eingebaut, wodurch die statische und bauliche Substanz modernisiert und verstärkt wurde.

Das Dach wurde im Jahr 1992 erneuert. Zudem ist der Dachboden gedämmt, was zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 340 m² großen Grundstück und bietet eine ansprechend angelegte Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien.

Eine großzügige Garage mit ausreichend Platz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die geräumige Garage bietet neben der Unterbringung eines Fahrzeugs auch zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder weitere Nutzung. Ergänzend bietet der Keller wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer zeitgemäßen Stromversorgung. Diese Ausstattung macht das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern trägt auch zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen bei.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik, eine solide und teilweise erneuerte Bausubstanz sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im gesamten Haus besteht noch geringfügiger Renovierungs- und Gestaltungsspielraum, der sich mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen umsetzen lässt. So kann die Immobilie Schritt für Schritt individuell gestaltet und zu einem persönlichen Zuhause gemacht werden.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer
2 vollwertige Badezimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Komplett geflieste Böden für eine pflegeleichte und moderne Optik
Klimasplitgerät in einem der Zimmer für angenehmes Raumklima im Sommer
Sanierung im Jahre 2018
Überwiegend neue, dreifach verglaste Kunststofffenster (2018 erneuert)
Teilweise noch vorhandene doppelt verglaste Fenster
Moderne Wärmepumpenheizung mit energieeffizientem Betrieb
Zeitgemäße Stromversorgung / energetisch zukunftsorientiert
Grundstücksgröße ca. 340 m²
Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Voll unterkellert mit praktischem Stauraum

Lagebeschreibung:

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen in der begehrten Gemeinde Quierschied. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet: ländliche Idylle und urbane Annehmlichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und idyllischen Spazierwegen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Busse und Bahnen bringen Sie schnell und bequem in die nahe gelegene Stadt Saarbrücken, wo Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erwartet. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit das gesamte Saarland und angrenzende Regionen erkunden können.

Familien werden die Nähe zu Parks, Spielplätzen und Sportanlagen zu schätzen wissen, während Berufstätige von der kurzen Pendelzeit in die nahe gelegenen Wirtschaftszentren profitieren.

Kurzum: Diese Immobilie in Quierschied bietet Ihnen ein Zuhause in einer wunderbaren Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allem Wichtigen garantiert.