Exklusive Gewerbeeinheit in Schorndorf – Ihre Premium-Präsenz in bester Lage
- Kaltmiete:3.500,00 EUR
- Verkaufsfläche:330 m²






















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Immo-ID: 3759312
Anbieter-ID: 983
Standort
Adresse der Immobilie
73614 Schorndorf
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:3.500,00 EUR
- Nebenkosten:740,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Gesamtfläche (m²):369 m²
- Verkaufsfläche (m²):330 m²
- Baujahr:2002
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:20.09.2032
- Wert in KWh/(m²a):95 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Wasser-Elektroheizung
- Entfernung zu:Autobahn 35 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,1 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,2 km
- Entfernung zu:Flughafen 40 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,1 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,2 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,2 km
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
353 m² hochwertige Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage – designed für anspruchsvolle Markeninszenierung, Verkauf und Kundenbegeisterung.
Perfekt für:
- Luxus-Showrooms (Mode, Schmuck, Uhren)
- Designstudios & Interior-Boutiquen
- Premium-Einzelhandel & Concept Stores
- Kunstgalerien & kreative Arbeitsflächen
- Gastronomie mit Markenauftritt
- Architekturbüros & Planungsstudios (Showroom-Fläche im EG)
- Coaching-/Beratungsinstitute (ruhige Arbeitsplätze im OG)
- Kreative Dienstleister (flexibler Open-Space-Bereich)
Die Gewerbeeinheit eignet sich darüber hinaus auch ideal wür weitere, hier nicht ausdrücklich genannte Berufsgruppen und Dienstleister mit vergleichbarem Nutzungsprofil.
Gründe:
- in der Arnold Galerie – hohe Passantenfrequenz
- 2 Min. zur Altstadt & Einkaufsmeile, 4 Min. zum Bahnhof (S2 nach Stuttgart)
- 300 Parkplätze in der Arnold Galerie (keine Parkplatzsuche!)
- Beste Anbindung an B29 & A8 (Aichelberg)
Erdgeschoss (243 m²) – Ihr Schaufenster zur Stadt
- Großzügige Glasfronten & 4,50 m breite Glas-Faltwand – nahtloser Übergang zwischen Innen- & Außenbereich
- Moderner Loft-Charakter mit Buntschieferfliesen & markanten Heizkörpern
- Drei separate Eingänge für flexible Kundenführung
Obergeschoss (110 m²) – Diskrete Beratung & kreative Prozesse
- Echtholzparkett & große Fensterfronten für helle, angenehme Atmosphäre
- Deckenheizung & hohe Belichtung für optimale Arbeitsbedingungen
- Zweiläufige Wangentreppe für eleganten Zugang
Technik & Komfort
- Luftwärmepumpe, Deckenheizung
- DSL & Kabel/SAT-Anschluss
- Energieeffizienz Klasse C (inkl. Warmwasser)
- Keine Kehrwoche/Winterdienst – der Vermieter übernimmt’s
- Barrierefreiheit (Aufzug/Lift vorhanden)
Gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese attraktive Gewerbeeinheit bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Das ausführliche Exposé erhalten Sie automatisiert per E-Mail. Sollten Sie dieses nicht innerhalb der nächsten 5 Minuten in Ihrem E-Mail-Posteingang vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Perfekt für:
- Luxus-Showrooms (Mode, Schmuck, Uhren)
- Designstudios & Interior-Boutiquen
- Premium-Einzelhandel & Concept Stores
- Kunstgalerien & kreative Arbeitsflächen
- Gastronomie mit Markenauftritt
- Architekturbüros & Planungsstudios (Showroom-Fläche im EG)
- Coaching-/Beratungsinstitute (ruhige Arbeitsplätze im OG)
- Kreative Dienstleister (flexibler Open-Space-Bereich)
Die Gewerbeeinheit eignet sich darüber hinaus auch ideal wür weitere, hier nicht ausdrücklich genannte Berufsgruppen und Dienstleister mit vergleichbarem Nutzungsprofil.
Gründe:
- in der Arnold Galerie – hohe Passantenfrequenz
- 2 Min. zur Altstadt & Einkaufsmeile, 4 Min. zum Bahnhof (S2 nach Stuttgart)
- 300 Parkplätze in der Arnold Galerie (keine Parkplatzsuche!)
- Beste Anbindung an B29 & A8 (Aichelberg)
Erdgeschoss (243 m²) – Ihr Schaufenster zur Stadt
- Großzügige Glasfronten & 4,50 m breite Glas-Faltwand – nahtloser Übergang zwischen Innen- & Außenbereich
- Moderner Loft-Charakter mit Buntschieferfliesen & markanten Heizkörpern
- Drei separate Eingänge für flexible Kundenführung
Obergeschoss (110 m²) – Diskrete Beratung & kreative Prozesse
- Echtholzparkett & große Fensterfronten für helle, angenehme Atmosphäre
- Deckenheizung & hohe Belichtung für optimale Arbeitsbedingungen
- Zweiläufige Wangentreppe für eleganten Zugang
Technik & Komfort
- Luftwärmepumpe, Deckenheizung
- DSL & Kabel/SAT-Anschluss
- Energieeffizienz Klasse C (inkl. Warmwasser)
- Keine Kehrwoche/Winterdienst – der Vermieter übernimmt’s
- Barrierefreiheit (Aufzug/Lift vorhanden)
Gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese attraktive Gewerbeeinheit bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Das ausführliche Exposé erhalten Sie automatisiert per E-Mail. Sollten Sie dieses nicht innerhalb der nächsten 5 Minuten in Ihrem E-Mail-Posteingang vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Ausstattung
IN DEN RÄUMEN
- 353 m² (243 m² EG + 110 m² OG)
- EG: Buntschieferfliesen, bodentiefe Fenster, zwei 4,50 m Glas-Faltwände (voll öffenbar)
- OG: Echtholzparkett, große Fensterfronten
- Deckenheizung & -paneele, sichtbares Abluftsystem
- Zweiläufige Wangentreppe (barrierefrei)
- Moderne Toilette & Option Einbauküche (hinter Schiebewand)
- Hohe Gestaltungsfreiheit (individuelle Umgestaltung möglich)
Selbstverständlich wird die Kehrwoche und der Winterdienst für Sie erledigt.
Die Lage ist unbezahlbar:
- In der Arnold Galerie (Innenstadt, hohe Passantenfrequenz)
- 2 Min. zur Altstadt, 4 Min. zum Bahnhof (S2 nach Stuttgart)
- 300 Parkplätze in der Arnold Galerie
Zu den Nebenkosten:
Beide Wärmepumpen für die Kälte/Wärmeversorgung weren über den Mieterstrom betrieben. Hierfür kann selbstverständlich auch die Abnahme des PV-Stroms genutzt werden. In Summe betragen die Kosten für Strom hier bei einem Betrieb mit ca. 6-8 Leuten um die 150 – 200 € pro Monat.
- 353 m² (243 m² EG + 110 m² OG)
- EG: Buntschieferfliesen, bodentiefe Fenster, zwei 4,50 m Glas-Faltwände (voll öffenbar)
- OG: Echtholzparkett, große Fensterfronten
- Deckenheizung & -paneele, sichtbares Abluftsystem
- Zweiläufige Wangentreppe (barrierefrei)
- Moderne Toilette & Option Einbauküche (hinter Schiebewand)
- Hohe Gestaltungsfreiheit (individuelle Umgestaltung möglich)
Selbstverständlich wird die Kehrwoche und der Winterdienst für Sie erledigt.
Die Lage ist unbezahlbar:
- In der Arnold Galerie (Innenstadt, hohe Passantenfrequenz)
- 2 Min. zur Altstadt, 4 Min. zum Bahnhof (S2 nach Stuttgart)
- 300 Parkplätze in der Arnold Galerie
Zu den Nebenkosten:
Beide Wärmepumpen für die Kälte/Wärmeversorgung weren über den Mieterstrom betrieben. Hierfür kann selbstverständlich auch die Abnahme des PV-Stroms genutzt werden. In Summe betragen die Kosten für Strom hier bei einem Betrieb mit ca. 6-8 Leuten um die 150 – 200 € pro Monat.
Lagebeschreibung
Die Arnold Galerie befindet sich im Herzen von Schorndorf umgeben von mehr als 300 Parkplätzen. In die historische Altstadt laufen Sie ca. 2 Minuten, der Bahnhof ist ca. 4 Minuten und s´Lederer ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.
Schorndorf, die Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).
Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 vorbei, welche Sie in 5 Minuten erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Schorndorf, die Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).
Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 vorbei, welche Sie in 5 Minuten erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Sonstiges
Die Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitten wir um Diskretion.
Der Vermieter übernimmt für Sie die Provisionszahlung.
Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitten wir um Diskretion.
Der Vermieter übernimmt für Sie die Provisionszahlung.
Ihr Ansprechpartner
Sabine Bausch Immobilien
Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
E-Mail
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Objektanschrift
73614 Schorndorf
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Arnold Galerie befindet sich im Herzen von Schorndorf umgeben von mehr als 300 Parkplätzen. In die historische Altstadt laufen Sie ca. 2 Minuten, der Bahnhof ist ca. 4 Minuten und s´Lederer ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.
Schorndorf, die Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).
Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 vorbei, welche Sie in 5 Minuten erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Schorndorf, die Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).
Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 vorbei, welche Sie in 5 Minuten erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Ihr Ansprechpartner
Sabine Bausch Immobilien
Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
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73614 Schorndorf
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Sabine Bausch Immobilien
Anschrift:
Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf
Telefon:
+49 7181 4825854
Gesetzlicher Vertreter:
Sabine Bausch
Steuernummer:
82113/07765 - Weitere Details anzeigen...Sabine Bausch Immobilien
Sabine Bausch
Adresse Gmünder Str. 65
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon +49(0)7181 / 4825854 Email
Homepagewww.immobilien-bausch.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde in Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbebehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10, Waiblingen. Bemerkung Zufriedene Kunden - das ist die Maxime vom Immobilienunternehmen Bausch. Dieses Ziel erreichen wir durch Freundlichkeit, Kompetenz, Verhandlungsgeschick und Zuverlässigkeit.
Unser engagiertes Team freut sich auf Sie!
Festnetz: 07181 48 25 854 ...
Ihr Ansprechpartner
Sabine Bausch Immobilien
Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Bausch Immobilien
Gmünder Str. 65
73614 Schorndorf
Tel.: 07181 48 25 854
Handy: 0170 5849101
Email: bausch@immobilien-bausch.de
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt.
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