Attraktives Maisonette-Apartment in Hannover-Misburg mit traumhafter Aussicht
- Kaufpreis:129.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:53,65 m²
- Zimmer:1
Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3771920
Anbieter-ID: MF/MT_006
Standort
Adresse der Immobilie
30627 Hannover (Buchholz-Kleefeld)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:129.000,00 EUR
- Hausgeld:372,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,975
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):53,65 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:16.04.2035
- Wert in KWh/(m²a):111 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Nein
- Wohnung in einem Hochhaus:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Stadtteil Misburg-Nord von Hannover.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Küche sowie zum Badezimmer.
Über eine Treppe erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich im oberen Geschoss, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft.
Ein echtes Highlight ist der große nicht einsehbare Balkon mit wunderschöner Aussicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.
Eine nahezu direkte Lage am Mittellandkanal, lediglich durch eine Straße getrennt, unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie und verleiht ihr eine besondere Wohnqualität.
Ein weiteres Plus ist das hauseigene Schwimmbad, das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Die gepflegte und ruhige Wohnanlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Küche sowie zum Badezimmer.
Über eine Treppe erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich im oberen Geschoss, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft.
Ein echtes Highlight ist der große nicht einsehbare Balkon mit wunderschöner Aussicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.
Eine nahezu direkte Lage am Mittellandkanal, lediglich durch eine Straße getrennt, unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie und verleiht ihr eine besondere Wohnqualität.
Ein weiteres Plus ist das hauseigene Schwimmbad, das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Die gepflegte und ruhige Wohnanlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Maisonette
- Balkon
- Schwimmbad
- Kellerraum
- Kanallage
- Abstellraum
- Einbauküche
- Aufzug im Haus
- neue Fenster
- Balkon
- Schwimmbad
- Kellerraum
- Kanallage
- Abstellraum
- Einbauküche
- Aufzug im Haus
- neue Fenster
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Misburg-Nord / Hannover
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Misburg-Nord im Nordosten der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt, die in ca. 15–20 Minuten erreichbar ist.
Misburg-Nord bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im nahen Umfeld.
Das Zentrum rund um Meyers Garten deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert.
Der nahegelegene Mittellandkanal, der Misburger Wald sowie umliegende Seen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Hannover zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein breites Kulturangebot sowie zahlreiche Grünflächen.
Dank ICE-Anbindung, Autobahnen und internationalem Flughafen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Misburg-Nord / Hannover
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Misburg-Nord im Nordosten der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt, die in ca. 15–20 Minuten erreichbar ist.
Misburg-Nord bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im nahen Umfeld.
Das Zentrum rund um Meyers Garten deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert.
Der nahegelegene Mittellandkanal, der Misburger Wald sowie umliegende Seen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Hannover zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein breites Kulturangebot sowie zahlreiche Grünflächen.
Dank ICE-Anbindung, Autobahnen und internationalem Flughafen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
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30627 Hannover (Buchholz-Kleefeld)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Lagebeschreibung
Misburg-Nord / Hannover
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Misburg-Nord im Nordosten der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt, die in ca. 15–20 Minuten erreichbar ist.
Misburg-Nord bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im nahen Umfeld.
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Der nahegelegene Mittellandkanal, der Misburger Wald sowie umliegende Seen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Hannover zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein breites Kulturangebot sowie zahlreiche Grünflächen.
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- Firmenname:
C.B-Immoconsult e.K
Anschrift:
Herrenstr. 5
48308 Senden
Deutschland
Telefon:
+49 (0) 25 97- 69 18 09
Gesetzlicher Vertreter:
Christian Bücker
Aufsichtsbehörde:
Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180
Handelsregister:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister-Nr.:
HRA 6503
USt-IdNr.:
DE813497461
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Kreis Coesfeld
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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ... - Weitere Details anzeigen...C.B-Immoconsult e.K
Christian Bücker
Adresse Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
Deutschland
Telefon +49 (0)25 97 - 69 18 09 Fax +49 (0)25 97 - 69 29 75 Email
Homepagecbimmo.deRegisternummer HRA 6503 UID-Nummer DE813497461 Registergericht Amtsgericht Coesfeld Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Bemerkung Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsführer Christian Bücker
C.Bücker Immoconsult e.K.
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b) Bei Ersteigerung einer Privatimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) des Zuschlagspreises.
Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kauf- bzw. Mietpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z.B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird.
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von zwei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind. Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Beteiligungs- bzw. Tochtergesellschaft oder dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert abgewickelt wird. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig. Anspruch besteht auch, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich. Unser Provision entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt, falls eine zusätzliche Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.
Die von der C.Bücker Immoconsult e.K gemachten Angaben bzgl. der Immobilien beruhen auf den Ihr erteilten Informationen durch Dritte (siehe §434 BGB), namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann durch die C.Bücker Immoconsult e.K nicht übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft/vermietet wird.
Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers Gültigkeit.
Falls der Auftraggeber Vollkaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist, so ist für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten “Lüdinghausen/Westf.” Gerichtsstand. Der gleiche Gerichtsstand gilt, wenn der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat oder nach Vertragsabschluss seinen gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Inland verlegt, soweit im internationalen Gerichtsabkommen nichts anderes geregelt ist.
Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.
Sollten einzelne Bestimmungen lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Unwirksame und lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zulässiger Weise am nächsten kommen.
Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
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Grete-Schött-Ring 18
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