Zentral leben, Natur spüren, grenzenlos wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Bad Säckingen!
- Kaufpreis:206.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:53 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3771974
Anbieter-ID: 131134
Standort
Adresse der Immobilie
79713 Bad Säckingen (Wallbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:206.000,00 EUR
- Hausgeld:229,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):53 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1979
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):90 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1992
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Garage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und den substanziell sehr guten Gesamtzustand des 1979 erbauten Gebäudes.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich dank der hervorragenden Nähe zur Schweizer Grenze sowohl für Grenzgänger zur Eigennutzung als auch als attraktive, wertstabile Kapitalanlage.
Mit ca. 53 qm Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und spricht insbesondere Singles und junge Paare an.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Er garantiert sonnige Stunden, schafft einen hohen Erholungswert und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer - ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer - sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
Zusätzlich stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich dank der hervorragenden Nähe zur Schweizer Grenze sowohl für Grenzgänger zur Eigennutzung als auch als attraktive, wertstabile Kapitalanlage.
Mit ca. 53 qm Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und spricht insbesondere Singles und junge Paare an.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Er garantiert sonnige Stunden, schafft einen hohen Erholungswert und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer - ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer - sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
Zusätzlich stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler naher Lage von Bad Säckingen, einer der beliebtesten Wohnadressen im südlichen Baden-Württemberg und bekannt als charmante Trompeterstadt direkt am Hochrhein.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität notwendig ist:
Rund 10 Gehminuten zum Bahnhof Bad Säckingen - ideal für Pendler und Grenzgänger.
Rund 10 Gehminuten zur historischen Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Komplette Infrastruktur im direkten Umfeld: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Freizeitangebote.
Ca. 10 Autominuten zur Autobahn A98, mit optimaler Anbindung Richtung Lörrach, Waldshut und Schweiz.
Nur etwa 30 Minuten zum Flughafen Basel-Mulhouse, ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch die Lage besonders für Grenzgänger und Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität notwendig ist:
Rund 10 Gehminuten zum Bahnhof Bad Säckingen - ideal für Pendler und Grenzgänger.
Rund 10 Gehminuten zur historischen Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Komplette Infrastruktur im direkten Umfeld: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Freizeitangebote.
Ca. 10 Autominuten zur Autobahn A98, mit optimaler Anbindung Richtung Lörrach, Waldshut und Schweiz.
Nur etwa 30 Minuten zum Flughafen Basel-Mulhouse, ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch die Lage besonders für Grenzgänger und Kapitalanleger attraktiv ist.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die Wohnung präsentiert sich als rundum überzeugendes Gesamtpaket: solide Bausubstanz, gepflegter Zustand, durchdachte Raumaufteilung und ein sonniger Südbalkon, der echten Mehrwert schafft.
In Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze entsteht eine Wohn- und Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist.
Die sofortige Verfügbarkeit, zusätzliche Nutzflächen wie Keller und Garage sowie die ruhige, grüne Lage runden dieses Angebot ideal ab.
Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die Wohnung präsentiert sich als rundum überzeugendes Gesamtpaket: solide Bausubstanz, gepflegter Zustand, durchdachte Raumaufteilung und ein sonniger Südbalkon, der echten Mehrwert schafft.
In Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze entsteht eine Wohn- und Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist.
Die sofortige Verfügbarkeit, zusätzliche Nutzflächen wie Keller und Garage sowie die ruhige, grüne Lage runden dieses Angebot ideal ab.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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