Provisionsfrei: Betriebsfertige Großküche mit Kantine und Terrasse – sofort Umsatz starten

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber, die sofort in eine leistungsfähige und vollständig ausgestattete Großküche mit angeschlossener Kantinen- und Ausgabefläche einsteigen möchten. In dieser Größenordnung und Ausbaustufe sind vergleichbare Flächen kaum am Markt verfügbar.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine professionell geplante und auf hohe Auslastung ausgelegte Betriebseinheit handelt. Der großzügige, offen strukturierte Speisesaal überzeugt durch klare Linien, moderne Beleuchtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Unterschiedliche Sitzbereiche ermöglichen sowohl klassische Bewirtung als auch flexible Nutzungskonzepte für wechselnde Anforderungen.

Die umfangreiche Ausgabestrecke mit mehreren Linien ist auf effiziente Abläufe ausgelegt und erlaubt eine schnelle Versorgung auch bei hoher Frequenz. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Betriebsgastronomie, Gemeinschaftsverpflegung, Cateringunternehmen oder systemgastronomische Konzepte mit hohem Durchsatz.

Im rückwärtigen Bereich steht eine voll ausgestattete Produktionsküche zur Verfügung, ergänzt durch großzügige Lager-, Kühl- und Nebenflächen. Die gesamte Infrastruktur ist darauf ausgelegt, auch größere Mengen wirtschaftlich und strukturiert zu verarbeiten. Ein entscheidender Vorteil ist die integrierte, leistungsfähige Spülstraße, die den Betrieb auch bei Spitzenzeiten zuverlässig unterstützt und einen reibungslosen Ablauf sicherstellt.

Die vorhandene Möblierung sowie die gesamte technische Ausstattung ermöglichen einen unmittelbaren Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen. Die gesamte Einrichtung, einschließlich Küchentechnik, Ausgabesystemen, Möblierung und Spülstraße, ist Bestandteil der Vermietung und bereits im Kaltmietpreis enthalten. Es fallen keine Ablösezahlungen an.

Durch die Kombination aus Größe, Ausstattung und sofortiger Nutzbarkeit eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Chance für Unternehmer, die ein bestehendes Konzept skalieren oder einen neuen Standort mit minimalem Vorlauf etablieren möchten. Auch hybride Nutzungskonzepte, beispielsweise die Verbindung aus Kantine, Catering und Veranstaltungsbetrieb, lassen sich hier wirtschaftlich sinnvoll realisieren.

Die Fläche ist kurzfristig verfügbar und bietet damit die seltene Möglichkeit, ohne zeitintensive Planungs- und Ausbauphase direkt in den operativen Betrieb einzusteigen.

• Großzügiger, offen gestalteter Speisesaal mit hoher Kapazität
• Flexible Sitzbereiche mit Tischen, Stühlen und Bankelementen
• Zusätzliche Steh- und Kommunikationsbereiche mit Hochtischen
• Moderne Deckenbeleuchtung mit indirekten Lichtbändern
• Klare, funktionale Raumstruktur für effiziente Personenführung
• Mehrere Ausgabestrecken / Buffetlinien
• Professionelle Essensausgabe mit Edelstahl- und Granitarbeitsflächen
• Vorbereitete Bereiche für verschiedene Verpflegungskonzepte
• Teilweise vorhandene Kühl- und Präsentationselemente
• Voll ausgestattete Großküche / Produktionsküche
• Gewerbliche Küchentechnik (je nach Bestand)
• Großzügige Arbeitsflächen für Produktion und Vorbereitung
• Lagerflächen für Lebensmittel und Betriebsmittel
• Kühl- und ggf. Tiefkühlmöglichkeiten
• Voll integrierte Spülstraße für hohe Auslastung
• Separater Rücklaufbereich für Geschirr
• Effiziente Trennung von Ausgabe und Rückführung
• Robuste Bodenbeläge (Fliesen) im gesamten Bereich
• Gewerbetaugliche Wand- und Deckenoberflächen
• Gute natürliche Belichtung durch große Fensterflächen
• Ergänzende künstliche Beleuchtung für gleichmäßige Ausleuchtung
• Personal- und Nebenräume (je nach Aufteilung)
• Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren
• Separate Zugänge und Fluchtwege gemäß Anforderungen
• Belüftungs- und Lüftungssysteme (Bestand)
• Großzügige Verkehrsflächen für reibungslose Abläufe
• Kurze Wege zwischen Küche, Ausgabe und Gastraum
• Sofort nutzbare Gesamtstruktur ohne Umbaubedarf
• Komplette Möblierung im Gastraum enthalten
• Küchentechnik, Ausgabesysteme und Spülstraße enthalten
• Keine Ablöse erforderlich, Bestandteil der Kaltmiete

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Neulehenstraße 8 im Gewerbegebiet Gartnisch in 33790 Halle (Westf.). Der Standort gehört zu den etablierten Wirtschaftsstandorten der Region und war über Jahrzehnte Sitz der Unternehmenszentrale des international bekannten Modeunternehmens Gerry Weber.

Das Areal wurde im Zuge einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion an ein internationales Family Office veräußert und wird heute unter anderem als moderner Büro- und Gewerbestandort weiterentwickelt. Die Liegenschaft firmiert aktuell als Referans Office im Eigentum der Kiler-Gruppe und steht für eine zukunftsorientierte Neuausrichtung des gesamten Gewerbekomplexes.

Der Standort liegt im Ortsteil Gartnisch, einem gewerblich geprägten Teil von Halle (Westf.), der sich durch eine gute infrastrukturelle Einbindung und kurze Wege innerhalb der Stadt auszeichnet. Halle selbst ist ein wirtschaftlich stabiler Standort im Kreis Gütersloh mit namhaften Unternehmen aus Industrie, Produktion und Dienstleistung.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist als gut zu bewerten. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A33 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für externe Gäste und Zulieferer problemlos erreichbar.

Die hier angebotene Großküche mit Kantinenbereich war ursprünglich für die Versorgung einer großen Mitarbeiterstruktur konzipiert und profitiert entsprechend von der Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeareals mit hoher Arbeitsplatzdichte. Auch nach der Umnutzung des Gesamtareals bietet der Standort weiterhin erhebliches Potenzial für eine gastronomische Nutzung mit interner und externer Ausrichtung, insbesondere als Betriebsrestaurant oder öffentlich zugängliche Kantine für umliegende Unternehmen.

Insgesamt handelt es sich um einen gewachsenen, bekannten und infrastrukturell gut erschlossenen Gewerbestandort mit klarer Historie und Entwicklungsperspektive.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.