Großzügige Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne
- Kaufpreis:238.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:160 m²
- Zimmer:5










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Immo-ID: 3772722
Anbieter-ID: 301295
Standort
Adresse der Immobilie
91757 Treuchtlingen (Dietfurt, Mittelfranken)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:238.000,00 EUR
- Hausgeld:585,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):160 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):133.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Auf rund 160 qm Wohnfläche und zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, ein gepflegter Gesamtzustand sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie über Treuchtlingen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die zweite Wohnebene wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 1986 geschaffen und erweitert das Raumangebot auf attraktive Weise. Die Fenster wurden vor zwei Jahren erneuert und sorgen für ein modernes Wohngefühl sowie eine gute Energieeffizienz.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage sowie großzügige Kellerabteile mit viel zusätzlichem Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, ein gepflegter Gesamtzustand sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie über Treuchtlingen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die zweite Wohnebene wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 1986 geschaffen und erweitert das Raumangebot auf attraktive Weise. Die Fenster wurden vor zwei Jahren erneuert und sorgen für ein modernes Wohngefühl sowie eine gute Energieeffizienz.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage sowie großzügige Kellerabteile mit viel zusätzlichem Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
* Wohnfläche ca. 160 qm
* Ruhige Wohnlage
* Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
* Weitblick über Treuchtlingen
* gepflegter Gesamtzustand
* zwei Badezimmer
* zusätzlich separates WC
* Dachgeschossausbau/zweite Ebene aus dem Jahr 1986
* Fenster vor ca. zwei Jahren erneuert
* Einzelgarage
* Großzügiges Kellerabteil
* Ideal für Familien mit Platzbedarf
* Wohnfläche ca. 160 qm
* Ruhige Wohnlage
* Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
* Weitblick über Treuchtlingen
* gepflegter Gesamtzustand
* zwei Badezimmer
* zusätzlich separates WC
* Dachgeschossausbau/zweite Ebene aus dem Jahr 1986
* Fenster vor ca. zwei Jahren erneuert
* Einzelgarage
* Großzügiges Kellerabteil
* Ideal für Familien mit Platzbedarf
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Treuchtlingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft sowie viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Durch die erhöhte Lage genießen Sie vom Balkon einen schönen Ausblick über den Ort und die umliegende Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Treuchtlingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
Durch die erhöhte Lage genießen Sie vom Balkon einen schönen Ausblick über den Ort und die umliegende Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Treuchtlingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Die Immobilie steht leer und kann sofort bezogen werden.
Endenergieverbrauch: 133,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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Objektanschrift
91757 Treuchtlingen (Dietfurt, Mittelfranken)
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Treuchtlingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft sowie viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Durch die erhöhte Lage genießen Sie vom Balkon einen schönen Ausblick über den Ort und die umliegende Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Treuchtlingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
Durch die erhöhte Lage genießen Sie vom Balkon einen schönen Ausblick über den Ort und die umliegende Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Treuchtlingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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