Mehrfamilienhaus in Chemnitz unter 700 EUR/m²

09116 Chemnitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilenhaus in Ortsteil Wittgensdorf von Chemnitz.
Das Gebäude wurde 1925 erbaut. Eine Sanierung fand in den 1990-er Jahren statt.

Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche von 362,67m² verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die unvermietete Fläche beträgt 150,90m². Für zweit unvermietete Einheiten war ursprünglich die Zusammenlegung geplant.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage, ein Schuppen und zwei PKW-Stellplätze.

Das Grundstück hat eine Größe von 730,00m² und bietet neben Gartenflächen auch einen Wäschetrockenplatz.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 03.06.2029
Endenergieverbrauch: 158,6 kWh/(m²*a)
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Die Stadt Chemnitz ist mit 247.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum für Südwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt selbst befindet sich im seit 1999 eingemeindeten Stadtteil von Wittgensdorf. Die Entfernung bis ins Zentrum von Chemnitz beträgt ca. 12 km, die Bundesautobahnen A4 und A72 sind in ca. 3 km zu erreichen. Weiterhin ist Wittgensdorf an das Busliniennetz der Chemnitzer Verkehrsbetriebe angeschlossen.
Das Objekt ist in Wittgensdorf eher westlich gelegen. Die Lage kann als zentral und trotzem ruhig beschrieben werden. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit vielen Grünflächen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Chemnitzer Innenstadt erreicht man zügig durch öffentliche Verkehrsmittel. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.

Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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