Vielversprechendes Baugrundstück in idyllischer Lage von Feldatal-Köddingen-voll erschlossen!

Dieses großzügige, ca. 960 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im idyllischen Ortsteil Köddingen.
Die ruhige Anliegerstraße (Ringstraße) garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine landwirtschaftliche Halle.
Aufgrund des Alters und des Zustands ist das Gebäude sanierungsbedürftig. Ein Abriss durch den Käufer ist wahrscheinlich die wirtschaftlichste Option, um Platz für ein individuelles Neubauprojekt zu schaffen.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Hauptversorgungsleitungen liegen bereits in der Straße.
Hinweis:
Die Resterschließungskosten (z. B. für den endgültigen Endausbau der Straße, Gehwege oder Beleuchtung) werden erst bei der finalen Fertigstellung durch die Gemeinde fällig und sind vom Käufer zu tragen.

Baurechtliche Einordnung:
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) (Innenbereich).
Das bedeutet:
Einfügungsgebot:
Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Mischbebauung:
Die Umgebung ist durch eine Mischbebauung geprägt. Neben klassischem Wohnbau ist hier unter Umständen auch eine kleingewerbliche Nutzung, ein Handwerksbetrieb oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar (vorbehaltlich der finalen Prüfung durch die Bauaufsichtsbehörde).

Highlights auf einen Blick:
- Große Grundstücksfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige, familienfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Mischgebietscharakter nach § 34 BauGB
- Ideale Basis für Handwerker, Kümmerer oder Bauherren mit Platzbedarf

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
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sowie nach Vereinbarung.

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen.
Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich in Feldatal OT Köddingen, in landschaftlich reizvoller Lage.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung oder im Hauptort Groß-Felda.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Köddingen, in ruhiger, idyllischer Umgebung.
Hier genießen Sie ländliche Ruhe ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Inhaber:
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Gartenweg 3
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