Gut sichtbares Ladenlokal in zentraler Kieler Lage – ideal für Einzelhandel oder Büro
- Kaufpreis:319.000,00 EUR
- Bürofläche:108 m²

























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Immo-ID: 3773711
Anbieter-ID: V0040B
Standort
Adresse der Immobilie
24118 Kiel (Ravensberg - Brunswik - Düsternbrook)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:319.000,00 EUR
- Hausgeld:215,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:6,50 %
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Gesamtfläche (m²):157 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):108 m²
- Büro Teilfläche (m²):108 m²
- Sonstige Fläche (m²):49 m²
- Baujahr:1956
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:11.04.2029
- Wert in KWh/(m²a):92 KWh/(m²a)
- Bad:Fenster vorhanden
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Deine Gelegenheit auf eine zentral gelegene und gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Du suchst eine repräsentative Fläche für deine Unternehmung?
Dann bist du hier genau richtig. Zum Verkauf steht eine für sämtliche Zwecke hervorragend geeignete Gewerbefläche in einer super Lage!
Im Erdgeschoss eines Eckgebäudes gelegen betrittst du den Eingang und gelangst durch eine Schwingtür in den einladenden Hauptbereich. Der Raum ist großzügig gehalten und besticht durch die großen Fenster mit Helligkeit. Links neben der Schwingtür befindet sich eine Nische mit einem Bullaugenfenster - perfekt für z.B. eine Garderobe.
Die Tresenfläche kannst du wunderbar als Empfang, Kasse oder als Gastrotresen nutzen.
Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, was durch die offenen Backsteinpfeiler und die offene Fachwerkstruktur abgetrennt ist. Die abgehängte Decke ist mit Verzierungen versehen, mit indirekter Beleuchtung kannst du hier für noch mehr Atmosphäre sorgen. Ob du hier einen Gästebereich einrichtest oder es als beispielsweise mit Glaselementen versiehst und als Kundenbüro nutzt: Alles ist möglich.
Hinter dem Tresen geht es zu dem WC-Abgang, der zu separaten Damen- und Herren WC’s führt. Im Damen WC gibt es zwei Kabinen und ein Waschbecken, im Herren WC befindet sich eine Kabine, zwei Urinale und ebenfalls ein Waschbecken. Beide WC’s haben ein Fenster.
Weiterhin gelangst du hinter dem Tresen zur Küche, welche eine praktische Durchreiche hat. Die Küche ist leer, du kannst sie genauso gestalten, wie du sie benötigst. Hinter der Küche ist eine abgeschlossene Loggia, von der du durch eine Tür den Hinterhof erreichst. Als Mitarbeitereingang perfekt geeignet.
Auch der Lagerkeller ist durch einen weiteren Kellerabgang hinter dem Tresen zu erreichen. Im Keller erwarten dich zwei Kühlräume und genügend weiterer Platz für die Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Dingen, die du für dein Gewerbe benötigst. Auch einen Waschmaschinenanschluss findest du im Keller.
Das zuletzt ansässige Gewerbe war das ein beliebtes Restaurant mit norddeutscher Küche.
Für die gewünschte Nutzung muss beim zuständigen Bauamt ein entsprechender Bauantrag gestellt werden. Wir unterstützen gern bei der Kontaktaufnahme.
Melde dich bei uns, wir treffen uns vor Ort und du machst dir einen persönlichen Eindruck.
Du suchst eine repräsentative Fläche für deine Unternehmung?
Dann bist du hier genau richtig. Zum Verkauf steht eine für sämtliche Zwecke hervorragend geeignete Gewerbefläche in einer super Lage!
Im Erdgeschoss eines Eckgebäudes gelegen betrittst du den Eingang und gelangst durch eine Schwingtür in den einladenden Hauptbereich. Der Raum ist großzügig gehalten und besticht durch die großen Fenster mit Helligkeit. Links neben der Schwingtür befindet sich eine Nische mit einem Bullaugenfenster - perfekt für z.B. eine Garderobe.
Die Tresenfläche kannst du wunderbar als Empfang, Kasse oder als Gastrotresen nutzen.
Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, was durch die offenen Backsteinpfeiler und die offene Fachwerkstruktur abgetrennt ist. Die abgehängte Decke ist mit Verzierungen versehen, mit indirekter Beleuchtung kannst du hier für noch mehr Atmosphäre sorgen. Ob du hier einen Gästebereich einrichtest oder es als beispielsweise mit Glaselementen versiehst und als Kundenbüro nutzt: Alles ist möglich.
Hinter dem Tresen geht es zu dem WC-Abgang, der zu separaten Damen- und Herren WC’s führt. Im Damen WC gibt es zwei Kabinen und ein Waschbecken, im Herren WC befindet sich eine Kabine, zwei Urinale und ebenfalls ein Waschbecken. Beide WC’s haben ein Fenster.
Weiterhin gelangst du hinter dem Tresen zur Küche, welche eine praktische Durchreiche hat. Die Küche ist leer, du kannst sie genauso gestalten, wie du sie benötigst. Hinter der Küche ist eine abgeschlossene Loggia, von der du durch eine Tür den Hinterhof erreichst. Als Mitarbeitereingang perfekt geeignet.
Auch der Lagerkeller ist durch einen weiteren Kellerabgang hinter dem Tresen zu erreichen. Im Keller erwarten dich zwei Kühlräume und genügend weiterer Platz für die Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Dingen, die du für dein Gewerbe benötigst. Auch einen Waschmaschinenanschluss findest du im Keller.
Das zuletzt ansässige Gewerbe war das ein beliebtes Restaurant mit norddeutscher Küche.
Für die gewünschte Nutzung muss beim zuständigen Bauamt ein entsprechender Bauantrag gestellt werden. Wir unterstützen gern bei der Kontaktaufnahme.
Melde dich bei uns, wir treffen uns vor Ort und du machst dir einen persönlichen Eindruck.
Ausstattung
Highlights
hervorragende Lage
gute Sichtbarkeit
repräsentative Fläche im Erdgeschoss
vielseitig nutzbares Raumkonzept
separate WC’s mit Fenstern vorhanden
viel Lagermöglichkeit
offene Fachwerkstruktur sorgt für Gemütlichkeit
dekorative Backsteinpfeiler
große Küche
zeitlose Bodenbelege
große Fensterfront
Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung, daher empfehlen wir dir: Schau dir die Fläche in live an.
hervorragende Lage
gute Sichtbarkeit
repräsentative Fläche im Erdgeschoss
vielseitig nutzbares Raumkonzept
separate WC’s mit Fenstern vorhanden
viel Lagermöglichkeit
offene Fachwerkstruktur sorgt für Gemütlichkeit
dekorative Backsteinpfeiler
große Küche
zeitlose Bodenbelege
große Fensterfront
Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung, daher empfehlen wir dir: Schau dir die Fläche in live an.
Lagebeschreibung
Die angebotene Fläche liegt an einer bedeutenden Verkehrsachse in Kiel.
Durch die Erdgeschosslage und das Eckgebäude gibt es eine gute Präsenz – ideal für Fassadenwerbung, Schaufenster und Laufkundschaft.
Zahlreiche Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und auch mit dem Rad oder Auto hat die Fläche eine gute Erreichbarkeit. Hierdurch und durch lokale Anwohner oder Touristen bietet die Lage ein breites Spektrum an Zielgruppe.
Die Umgebung besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien und besteht aus einem lebendigen Umfeld.
Die Kieler Innenstadt ist ca. 1 Kilometer entfernt, die Universität ebenso.
Du hast hier die Möglichkeit auf eine attraktive Fläche in einer guten Lage, um deine Unternehmung erfolgreich umzusetzen.
Durch die Erdgeschosslage und das Eckgebäude gibt es eine gute Präsenz – ideal für Fassadenwerbung, Schaufenster und Laufkundschaft.
Zahlreiche Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und auch mit dem Rad oder Auto hat die Fläche eine gute Erreichbarkeit. Hierdurch und durch lokale Anwohner oder Touristen bietet die Lage ein breites Spektrum an Zielgruppe.
Die Umgebung besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien und besteht aus einem lebendigen Umfeld.
Die Kieler Innenstadt ist ca. 1 Kilometer entfernt, die Universität ebenso.
Du hast hier die Möglichkeit auf eine attraktive Fläche in einer guten Lage, um deine Unternehmung erfolgreich umzusetzen.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 92 kWh/m² pro Jahr.
Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler ist die Hygge Immofreunde GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen.
Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe.
Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Mit diesem Exposé bieten wir, die Hygge Immofreunde GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/ Kaufvertrag) kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Wohnraummietvertrages keine Maklercourtage
- eines Gewerbemietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage
- eines Kaufvertrages
die im Exposé angegebene Maklercourtage an die Hygge Immofreunde GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
DATENSCHUTZERKLÄRUNG:
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf https://www.hygge-immofreunde.de/datenschutz
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 92 kWh/m² pro Jahr.
Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler ist die Hygge Immofreunde GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
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Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe.
Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Mit diesem Exposé bieten wir, die Hygge Immofreunde GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/ Kaufvertrag) kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Wohnraummietvertrages keine Maklercourtage
- eines Gewerbemietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage
- eines Kaufvertrages
die im Exposé angegebene Maklercourtage an die Hygge Immofreunde GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Ihr Ansprechpartner
Hygge Immofreunde GmbH
Frau Alina Oldag
AnschriftSchulstraße
24568 Kaltenkirchen
24568 Kaltenkirchen
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24118 Kiel (Ravensberg - Brunswik - Düsternbrook)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
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Durch die Erdgeschosslage und das Eckgebäude gibt es eine gute Präsenz – ideal für Fassadenwerbung, Schaufenster und Laufkundschaft.
Zahlreiche Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und auch mit dem Rad oder Auto hat die Fläche eine gute Erreichbarkeit. Hierdurch und durch lokale Anwohner oder Touristen bietet die Lage ein breites Spektrum an Zielgruppe.
Die Umgebung besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien und besteht aus einem lebendigen Umfeld.
Die Kieler Innenstadt ist ca. 1 Kilometer entfernt, die Universität ebenso.
Du hast hier die Möglichkeit auf eine attraktive Fläche in einer guten Lage, um deine Unternehmung erfolgreich umzusetzen.
Durch die Erdgeschosslage und das Eckgebäude gibt es eine gute Präsenz – ideal für Fassadenwerbung, Schaufenster und Laufkundschaft.
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24568 Kaltenkirchen
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Hygge Immofreunde GmbH
Anschrift:
Schulstraße 10
24568 Kaltenkirchen
Deutschland
Telefon:
04191 2749888
Gesetzlicher Vertreter:
Alina Oldag, Julian Kienast
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Handelsregister:
Kiel
Handelsregister-Nr.:
HRB 26587 KI
USt-IdNr.:
11/293/01169
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Kaltenkirchen.
--
Verantwortliche Person:
Hygge Immofreunde GmbH
Schulstraße 10
24568 Kaltenkirchen
E-Mail: info@hygge-immofreunde.de - Weitere Details anzeigen...Hygge Immofreunde GmbH
Julian Kienast
Adresse Schulstraße 10
24568 Kaltenkirchen
Deutschland
Email
Homepagewww.hygge-immofreunde.deRegisternummer HRB 26587 KI UID-Nummer 11/293/01169 Registergericht Kiel Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Kaltenkirchen Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck
Ihr Ansprechpartner
Hygge Immofreunde GmbH
Frau Alina Oldag
AnschriftSchulstraße
24568 Kaltenkirchen
24568 Kaltenkirchen
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- Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Hygge Immofreunde GmbH, Schulstraße 10, 24568 Kaltenkirchen
(E-Mail: info@hygge-immofreunde.de; Tel-Nr.: 04191 / 27 49 888) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufes
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Hygge Immofreunde GmbH
Schulstraße 10, 24568 Kaltenkirchen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ():
Names des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbrauchers(s):
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteillung auf Papier):
Datum:
(*) unzutreffendes streichen.
_____________________ ___.___._______ _____________________________________________
Ort Datum Unterschrift Auftraggeber/Verbraucher
Erklärung des Verbrauchers
Ich/wir verlange(n) ausdrücklich, dass Hygge Immofreunde GmbH vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich/wir stimme(n) ausdrücklich zu, dass Hygge Immofreunde GmbH vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch Hygge Immofreunde GmbH mein/unser Widerrufsrecht verliere(n) (§ 356 Abs. 4 BGB). Ich/wir bestätige(n), die Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufs- formular erhalten zu haben.
_____________________ ___.___._______ _____________________________________________
Ort Datum Unterschrift Auftraggeber/Verbraucher
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Kaufvertrag) kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines Kaufvertrages
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