Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Dillstädt bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Immobilie wurde um 1890 errichtet und befindet sich auf einem ca. 631 m² großen Grundstück innerhalb einer gewachsenen dörflichen Wohnlage im südlichen Thüringer Wald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und wenig Verkehr und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Städte Suhl und Meiningen. Die Autobahn A71 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zusätzlich stehen ca. 97 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Lagerfläche, Hobbybereich oder für individuelle Ausbauideen.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten. Eine vorhandene Einbauküche mit Fenster sorgt für Tageslicht und angenehme Belüftung im Küchenbereich. Insgesamt befindet sich die Immobilie in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen im Grünen mit individueller Gestaltung verbinden möchten.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Für einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.hauptmakler.de. Alternativ können Sie uns gerne eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne, das durch den natürlichen Lichteinfall eine freundliche Atmosphäre schafft und Raum für individuelle Modernisierungsideen bietet.
Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich gepflegt und funktional. Durch das Fenster entsteht ein angenehmer, heller Küchenbereich mit guter Belüftung und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Ergänzt wird dies durch einen Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleiht – ideal für entspannte Abende im eigenen Zuhause.
Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung, während der Kamin klassisch mit Holz betrieben wird.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis: Für lediglich 36.000 € bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein eigenes Haus mit Grundstück in ruhiger Lage von Südthüringen zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade für handwerklich geschickte Käufer, junge Familien oder Investoren eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, günstigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial zu sichern.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage im idyllischen Dillstädt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen – eingebettet in die reizvolle Landschaft Südthüringens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Hektik und Großstadtlärm.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten möchten. Die Städte Meiningen und Suhl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen in den umliegenden Ortschaften. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in den Thüringer Wald.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene Autobahn A71 sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Suhl, Meiningen, Erfurt oder Würzburg und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Besonders interessant ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Infrastruktur und dem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur 36.000 €. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein eigenes Haus mit Grundstück in naturnaher Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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