6 x 1 Zimmer-Appartements, attraktive Kapitalanlage in Bambergs Universitätsnähe
- Kaufpreis:649.000,00
- Grundstück:221 m²
- Wohnfläche:145 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3776186
Anbieter-ID: 329069
Standort
Adresse der Immobilie
96049 Bamberg (Wildensorg)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:649.000,00
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):145 m²
- Grundstücksfläche (m²):221 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:6
- Baujahr:1910
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):244.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1910
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Laminat, Dielen, Estrichboden
- Befeuerung:Elektroheizung
- Verfügbar:3 Wohneinheit sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1910 vereint historischen Charakter mit modernisierten Wohnstandards und stellt eine äußerst interessante Kapitalanlage in begehrter Lage dar. Am Rand der beliebten Bamberger Altstadt, im gefragten Stadtteil Gaustadt gegenüber der Erba-Insel gelegen, eröffnet diese besondere Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Investoren und Kapitalanleger.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements, die insbesondere durch ihre attraktive Lage und die kompakte Wohnform stark nachgefragt sind. Aktuell sind 3 der 6 Wohneinheiten vermietet und bieten somit bereits eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1916 wurden die Wohnungen zeitgemäß angepasst und in den vergangenen Jahren zusätzlich auf eine moderne Strom-Mix-Heizung umgestellt. Die Appartements präsentieren sich funktional und wohnlich - jeweils ausgestattet mit modernen Einbauküchen, die den Mietern einen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Die besondere Kombination aus historischem Flair, urbaner Lage und flexiblem Vermietungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Nähe zur Erba-Insel, zur Bamberger Altstadt sowie zu Hochschul- und Freizeitangeboten sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit.
Ein interessantes Investment mit Charme, Entwicklungsperspektive und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bambergs.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements, die insbesondere durch ihre attraktive Lage und die kompakte Wohnform stark nachgefragt sind. Aktuell sind 3 der 6 Wohneinheiten vermietet und bieten somit bereits eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1916 wurden die Wohnungen zeitgemäß angepasst und in den vergangenen Jahren zusätzlich auf eine moderne Strom-Mix-Heizung umgestellt. Die Appartements präsentieren sich funktional und wohnlich - jeweils ausgestattet mit modernen Einbauküchen, die den Mietern einen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Die besondere Kombination aus historischem Flair, urbaner Lage und flexiblem Vermietungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Nähe zur Erba-Insel, zur Bamberger Altstadt sowie zu Hochschul- und Freizeitangeboten sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit.
Ein interessantes Investment mit Charme, Entwicklungsperspektive und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bambergs.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 6 x 1 Zimmer-Appartement mit EBK, Bad-Dusche
* Heizung-neu, Strom-Mix, Marmorplatten,
Warmwasser, Strom-Mix, Boiler-System,
* Dachboden-Gemeinschafts-Nutzung
* Heizung-neu, Strom-Mix, Marmorplatten,
Warmwasser, Strom-Mix, Boiler-System,
* Dachboden-Gemeinschafts-Nutzung
Lagebeschreibung
Bamberg Altstadt von der Sandstraße - Richtung Gaustadt. Direkt gegenüber gelegen ist die Erba-Insel. Sehr beliebtes Wohn und Studenten-Viertel im Herzen Bambergs. Dies ist eine absolute Top-Lage. Urbanes Leben, Altstadt, praktische Verkehrsanbindung an die Autobahn und Nahverkehr. Alles ist fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants, Cafés, Altstadt-Flair. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Der Bahnhof für Bahnverkehr ist in 2-3 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Drei Wohneinheiten aktuell vermietet. Fünf von Sechs Wohneinheiten umfangreich modernisiert.
Dazu wird ein Miteigentumsanteil verkauft, von einer vorliegenden Flur Nummer. Für den Käufer fällt keine Makler-Courtage an.
Endenergiebedarf: 244,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Drei Wohneinheiten aktuell vermietet. Fünf von Sechs Wohneinheiten umfangreich modernisiert.
Dazu wird ein Miteigentumsanteil verkauft, von einer vorliegenden Flur Nummer. Für den Käufer fällt keine Makler-Courtage an.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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