6 x 1 Zimmer-Appartements, attraktive Kapitalanlage in Bambergs Universitätsnähe
- Kaufpreis:649.000,00
- Grundstück:221 m²
- Wohnfläche:145 m²
- Zimmer:6











Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3776186
Anbieter-ID: 329069
Standort
Adresse der Immobilie
96049 Bamberg (Wildensorg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:649.000,00
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):145 m²
- Grundstücksfläche (m²):221 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:6
- Baujahr:1910
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):244.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1910
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Laminat, Dielen, Estrichboden
- Befeuerung:Elektroheizung
- Verfügbar:3 Wohneinheit sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1910 vereint historischen Charakter mit modernisierten Wohnstandards und stellt eine äußerst interessante Kapitalanlage in begehrter Lage dar. Am Rand der beliebten Bamberger Altstadt, im gefragten Stadtteil Gaustadt gegenüber der Erba-Insel gelegen, eröffnet diese besondere Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Investoren und Kapitalanleger.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements, die insbesondere durch ihre attraktive Lage und die kompakte Wohnform stark nachgefragt sind. Aktuell sind 3 der 6 Wohneinheiten vermietet und bieten somit bereits eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1916 wurden die Wohnungen zeitgemäß angepasst und in den vergangenen Jahren zusätzlich auf eine moderne Strom-Mix-Heizung umgestellt. Die Appartements präsentieren sich funktional und wohnlich - jeweils ausgestattet mit modernen Einbauküchen, die den Mietern einen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Die besondere Kombination aus historischem Flair, urbaner Lage und flexiblem Vermietungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Nähe zur Erba-Insel, zur Bamberger Altstadt sowie zu Hochschul- und Freizeitangeboten sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit.
Ein interessantes Investment mit Charme, Entwicklungsperspektive und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bambergs.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements, die insbesondere durch ihre attraktive Lage und die kompakte Wohnform stark nachgefragt sind. Aktuell sind 3 der 6 Wohneinheiten vermietet und bieten somit bereits eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1916 wurden die Wohnungen zeitgemäß angepasst und in den vergangenen Jahren zusätzlich auf eine moderne Strom-Mix-Heizung umgestellt. Die Appartements präsentieren sich funktional und wohnlich - jeweils ausgestattet mit modernen Einbauküchen, die den Mietern einen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Die besondere Kombination aus historischem Flair, urbaner Lage und flexiblem Vermietungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Nähe zur Erba-Insel, zur Bamberger Altstadt sowie zu Hochschul- und Freizeitangeboten sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit.
Ein interessantes Investment mit Charme, Entwicklungsperspektive und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bambergs.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 6 x 1 Zimmer-Appartement mit EBK, Bad-Dusche
* Heizung-neu, Strom-Mix, Marmorplatten,
Warmwasser, Strom-Mix, Boiler-System,
* Dachboden-Gemeinschafts-Nutzung
* Heizung-neu, Strom-Mix, Marmorplatten,
Warmwasser, Strom-Mix, Boiler-System,
* Dachboden-Gemeinschafts-Nutzung
Lagebeschreibung
Bamberg Altstadt von der Sandstraße - Richtung Gaustadt. Direkt gegenüber gelegen ist die Erba-Insel. Sehr beliebtes Wohn und Studenten-Viertel im Herzen Bambergs. Dies ist eine absolute Top-Lage. Urbanes Leben, Altstadt, praktische Verkehrsanbindung an die Autobahn und Nahverkehr. Alles ist fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants, Cafés, Altstadt-Flair. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Der Bahnhof für Bahnverkehr ist in 2-3 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Drei Wohneinheiten aktuell vermietet. Fünf von Sechs Wohneinheiten umfangreich modernisiert.
Dazu wird ein Miteigentumsanteil verkauft, von einer vorliegenden Flur Nummer. Für den Käufer fällt keine Makler-Courtage an.
Endenergiebedarf: 244,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Drei Wohneinheiten aktuell vermietet. Fünf von Sechs Wohneinheiten umfangreich modernisiert.
Dazu wird ein Miteigentumsanteil verkauft, von einer vorliegenden Flur Nummer. Für den Käufer fällt keine Makler-Courtage an.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
96049 Bamberg (Wildensorg)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Bamberg Altstadt von der Sandstraße - Richtung Gaustadt. Direkt gegenüber gelegen ist die Erba-Insel. Sehr beliebtes Wohn und Studenten-Viertel im Herzen Bambergs. Dies ist eine absolute Top-Lage. Urbanes Leben, Altstadt, praktische Verkehrsanbindung an die Autobahn und Nahverkehr. Alles ist fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants, Cafés, Altstadt-Flair. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Der Bahnhof für Bahnverkehr ist in 2-3 Autominuten erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben