Investment-Chance: 2 Häuser zum Preis von einem mit großem Grundstück in Frankelbach
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
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Immo-ID: 3777705
Anbieter-ID: 363
Standort
Adresse der Immobilie
Talstraße 23
67737 Frankelbach
Deutschland
Standort erkunden 67737 Frankelbach
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MWSt
- Garage (Anzahl):10
- Wohnfläche (m²):513 m²
- Vermietbare Fläche (m²):513 m²
- Anzahl der Stellplätze:10
- Anzahl der Wohneinheiten:3
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zwei Häuser zum Preis von einem: Großes Grundstück mit Gebäudeensemble im Ortszentrum von Frankelbach bei Olsbrücken.
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus aus aus etwa 1985 und Ein- bis Zweifamilienhaus aus 1966. Derzeit ist nur die Talstraße 23 vermietet und erwirtschaftet 1.340 Euro Kaltmiete/Monat. Die Talstraße 25 steht seit dem Tod des Eigentümers in 2025 leer und kann entsprechend modernisiert werden.
Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück, die Trennung und Aufteilung in 2 einzelne Objekte ist ohne Weiteres möglich. Aktuell sind 3-4 vermietbare Einheiten vorhanden, optional können bis zu 6 Einheiten in den 2 Gebäuden hergestellt werden.
Das großzügige Anwesen verfügt über insgesamt 17 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 513 m², die sich auf die Wohneinheiten verteilt. Das ebene und großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.471 m².
Beide Gebäude sind vollständig unterkellert, was eine enorme Nutzfläche schafft. Zudem stehen insgesamt 3 Garagen und mehr als 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Unter den nachstehenden Links geht es direkt zu den beiden Einzelobjekten mit allen Details. Die Häuser können sowohl im Paket als auch einzeln gekauft werden.
Talstraße 23:
https://www.immobilienscout24.de/expose/168136471
Talstraße 25:
https://www.immobilienscout24.de/expose/168136460
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus aus aus etwa 1985 und Ein- bis Zweifamilienhaus aus 1966. Derzeit ist nur die Talstraße 23 vermietet und erwirtschaftet 1.340 Euro Kaltmiete/Monat. Die Talstraße 25 steht seit dem Tod des Eigentümers in 2025 leer und kann entsprechend modernisiert werden.
Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück, die Trennung und Aufteilung in 2 einzelne Objekte ist ohne Weiteres möglich. Aktuell sind 3-4 vermietbare Einheiten vorhanden, optional können bis zu 6 Einheiten in den 2 Gebäuden hergestellt werden.
Das großzügige Anwesen verfügt über insgesamt 17 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 513 m², die sich auf die Wohneinheiten verteilt. Das ebene und großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.471 m².
Beide Gebäude sind vollständig unterkellert, was eine enorme Nutzfläche schafft. Zudem stehen insgesamt 3 Garagen und mehr als 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Unter den nachstehenden Links geht es direkt zu den beiden Einzelobjekten mit allen Details. Die Häuser können sowohl im Paket als auch einzeln gekauft werden.
Talstraße 23:
https://www.immobilienscout24.de/expose/168136471
Talstraße 25:
https://www.immobilienscout24.de/expose/168136460
Lagebeschreibung
Frankelbach liegt in der malerischen Westpfalz, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen. Der idyllische Ort im Landkreis Kaiserslautern bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die vor allem all jene begeistert, die dem Alltag entfliehen und die Stille des ländlichen Lebens genießen möchten.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung an Kaiserslautern, das in wenigen Minuten erreichbar ist und sämtliche Annehmlichkeiten einer Mittelstadt bietet – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Auch die Autobahn A6 ist zügig erreichbar, sodass Pendler in die Metropolregion Rhein-Neckar oder Richtung Saarbrücken problemlos ihr Ziel finden.
Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wander- und Radwegen zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet, liegt quasi vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Wer das ruhige Dorfleben schätzt, gleichzeitig aber auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Frankelbach einen idealen Standort für den Erwerb einer Immobilie.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung an Kaiserslautern, das in wenigen Minuten erreichbar ist und sämtliche Annehmlichkeiten einer Mittelstadt bietet – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Auch die Autobahn A6 ist zügig erreichbar, sodass Pendler in die Metropolregion Rhein-Neckar oder Richtung Saarbrücken problemlos ihr Ziel finden.
Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wander- und Radwegen zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet, liegt quasi vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Wer das ruhige Dorfleben schätzt, gleichzeitig aber auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Frankelbach einen idealen Standort für den Erwerb einer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
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Frankelbach liegt in der malerischen Westpfalz, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen. Der idyllische Ort im Landkreis Kaiserslautern bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die vor allem all jene begeistert, die dem Alltag entfliehen und die Stille des ländlichen Lebens genießen möchten.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung an Kaiserslautern, das in wenigen Minuten erreichbar ist und sämtliche Annehmlichkeiten einer Mittelstadt bietet – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Auch die Autobahn A6 ist zügig erreichbar, sodass Pendler in die Metropolregion Rhein-Neckar oder Richtung Saarbrücken problemlos ihr Ziel finden.
Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wander- und Radwegen zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet, liegt quasi vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
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Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung an Kaiserslautern, das in wenigen Minuten erreichbar ist und sämtliche Annehmlichkeiten einer Mittelstadt bietet – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Auch die Autobahn A6 ist zügig erreichbar, sodass Pendler in die Metropolregion Rhein-Neckar oder Richtung Saarbrücken problemlos ihr Ziel finden.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
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Christoph Fetzer
Adresse Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
Deutschland
Telefon 06374-9915294 Fax 06374-9915293 Email
Homepagehttps://fetzer-immobilien.comUID-Nummer DE 279 120 893 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Zuständige Aufsichtsbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
ALLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft
Postfach 11 23 69
20423 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Fetzer Immobilien
Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
cfetzer.immobilien@gmail.com,
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Mackenbacher Straße 21
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Datum
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