Einfamilienhaus auf großem Grundstück
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:988 m²
- Wohnfläche:169 m²
- Zimmer:4

































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Immo-ID: 3780763
Anbieter-ID: 362
Standort
Adresse der Immobilie
Talstraße 25
67737 Frankelbach
Deutschland
Standort erkunden 67737 Frankelbach
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MWSt
- Garage (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):169 m²
- Nutzfläche (m²):79 m²
- Grundstücksfläche (m²):988 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):20 m²
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:17.05.2036
- Wert in KWh/(m²a):359.56 KWh/(m²a)
- co2_emissionen:114.56
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Frankelbach bietet mit seinen ca. 169 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Das Objekt verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und ist damit ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, wurde das Gebäude immer nur als großes Einfamilienhaus genutzt. Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind identisch und unterscheiden sich lediglich bei Terrasse und Balkon.
Das Haus steht auf einem etwa 988 m² großen, ebenen Grundstück. Das großzügige Grundstück mit dem gepflegtem Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.
Im Erdgeschoss wurde die Terrasse mit Ausrichtung Osten um einen Wintergarten erweitert. Jedes Stockwerk kann mit einer Speisekammer und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer aufwarten. Das Treppenhaus ist den Einheiten vorgelagert und ausreichend breit.
Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Kellereingang vom Garten aus. So hat man es von der Garage aus nicht weit bis in den Keller. Im Keller befinden sich mehrere Räume und die Waschküche. Zudem gibt es hier eine weitere Toilette.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1989, die Fenster wurden in 1980 eingebaut. Das Dach ist nicht gedämmt, aber absolut dicht und gut in Schuss. Der übrige technische Zustand des Gebäudes ist vermutlich aus dem Baujahr.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen sowohl eine Garage als auch mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten.
Das Haus kann sowohl als Einzelobjekt als auch zusammen mit dem Gebäude Talstraße 23 erworben werden. Im Moment ist das Grundstück beider Gebäude noch vereint, kann aber im Zuge des Verkaufs getrennt werden.
Anzeige Talstraße 23:
https://www.immobilienscout24.de/expose/168136471
Anzeige Talstraße 23 & 25:
https://www.immobilienscout24.de/expose/168136588
Das Haus steht auf einem etwa 988 m² großen, ebenen Grundstück. Das großzügige Grundstück mit dem gepflegtem Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.
Im Erdgeschoss wurde die Terrasse mit Ausrichtung Osten um einen Wintergarten erweitert. Jedes Stockwerk kann mit einer Speisekammer und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer aufwarten. Das Treppenhaus ist den Einheiten vorgelagert und ausreichend breit.
Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Kellereingang vom Garten aus. So hat man es von der Garage aus nicht weit bis in den Keller. Im Keller befinden sich mehrere Räume und die Waschküche. Zudem gibt es hier eine weitere Toilette.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1989, die Fenster wurden in 1980 eingebaut. Das Dach ist nicht gedämmt, aber absolut dicht und gut in Schuss. Der übrige technische Zustand des Gebäudes ist vermutlich aus dem Baujahr.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen sowohl eine Garage als auch mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten.
Das Haus kann sowohl als Einzelobjekt als auch zusammen mit dem Gebäude Talstraße 23 erworben werden. Im Moment ist das Grundstück beider Gebäude noch vereint, kann aber im Zuge des Verkaufs getrennt werden.
Anzeige Talstraße 23:
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Anzeige Talstraße 23 & 25:
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Ausstattung
Kellergeschoss:
- Treppenabgang
- Dusche & WC
- Öltank-Raum
- Heizungskeller
- 2 Vorratsräume
- Waschküche mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
- geräumiges Treppenhaus
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- großes Schlafzimmer
- Bad mit bodengleicher Dusche
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit aufschiebbaren Elementen
- Küche mit Einbaumöbeln
- Speisekammer
Obergeschoss:
- nützlicher Vorraum im Treppenhaus
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- großes Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Küche (im Moment als Büro genutzt)
- Speisekammer
- Treppenabgang
- Dusche & WC
- Öltank-Raum
- Heizungskeller
- 2 Vorratsräume
- Waschküche mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
- geräumiges Treppenhaus
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- großes Schlafzimmer
- Bad mit bodengleicher Dusche
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit aufschiebbaren Elementen
- Küche mit Einbaumöbeln
- Speisekammer
Obergeschoss:
- nützlicher Vorraum im Treppenhaus
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- großes Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Küche (im Moment als Büro genutzt)
- Speisekammer
Lagebeschreibung
Frankelbach – Wohnen im Herzen des Lautertals
Die kleine Ortsgemeinde Frankelbach liegt idyllisch im Landkreis Kaiserslautern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Pfälzer Landes. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einem beschaulichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut gelungen. Die Stadt Kaiserslautern und die Mittelzentren Otterbach und Weilerbach sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Angeboten und einem vielfältigen Freizeitprogramm.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Wer die Schönheit der Pfalz liebt, findet hier eine Heimat inmitten von Wäldern, Wiesen und frischer Landluft.
Frankelbach bietet:
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
- Gute Anbindung an Kaiserslautern
- Idyllische Landschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Dörfliche Gemeinschaft mit angenehmer Atmosphäre
- Kurze Wege in die umliegenden Ortschaften
Eine ideale Adresse für Naturliebhaber und alle, die ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die kleine Ortsgemeinde Frankelbach liegt idyllisch im Landkreis Kaiserslautern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Pfälzer Landes. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einem beschaulichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut gelungen. Die Stadt Kaiserslautern und die Mittelzentren Otterbach und Weilerbach sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Angeboten und einem vielfältigen Freizeitprogramm.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Wer die Schönheit der Pfalz liebt, findet hier eine Heimat inmitten von Wäldern, Wiesen und frischer Landluft.
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- Ruhige, naturnahe Wohnlage
- Gute Anbindung an Kaiserslautern
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Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
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67737 Frankelbach
Deutschland
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Beschreibung
Frankelbach – Wohnen im Herzen des Lautertals
Die kleine Ortsgemeinde Frankelbach liegt idyllisch im Landkreis Kaiserslautern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Pfälzer Landes. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einem beschaulichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut gelungen. Die Stadt Kaiserslautern und die Mittelzentren Otterbach und Weilerbach sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Angeboten und einem vielfältigen Freizeitprogramm.
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Die kleine Ortsgemeinde Frankelbach liegt idyllisch im Landkreis Kaiserslautern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Pfälzer Landes. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einem beschaulichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut gelungen. Die Stadt Kaiserslautern und die Mittelzentren Otterbach und Weilerbach sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Angeboten und einem vielfältigen Freizeitprogramm.
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- Ruhige, naturnahe Wohnlage
- Gute Anbindung an Kaiserslautern
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Christoph Fetzer
Adresse Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
Deutschland
Telefon 06374-9915294 Fax 06374-9915293 Email
Homepagehttps://fetzer-immobilien.comUID-Nummer DE 279 120 893 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Zuständige Aufsichtsbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
ALLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft
Postfach 11 23 69
20423 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
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Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
cfetzer.immobilien@gmail.com,
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Ver-trags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzei-tig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Wider-rufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
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Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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