IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes neu gebautes Einfamilienhaus in Zalakaros

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2

Grundlegende Informationen
• Zustand: Neubau
• Möbliert: Teilmöbliert
• Parken: Hofparkplatz
• Bad/WC: in einem Raum
• Deckenhöhe: unter 3 Metern
• Etage: Erdgeschoss
• Aufzug: nein
• Balkon: ja
• Gartenanschluss: ja
• Dachgeschoss: ausbaubar
• Keller: ja
• Nachhaltigkeit
• Heizung: Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Kamin
• Komfort: All-inclusive
• Parken: Hofparkplatz
• Isolierung: ja
• Energieeffizient: ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Klimaanlage: ja
• Solaranlage: keine

Beschreibung
Ein neu gebautes, 70 m² großes Haus steht in bester Lage der Harangláb-Straße, einer der schönsten Straßen in Zalakaros, zum Verkauf. Es verfügt über eine 30 m² große Terrasse und einen Keller!

– Über das Objekt:

– Das Haus wurde 2023 aus Porotherm-Ziegeln mit Ziegeldach erbaut. Die Innenausstattung wurde ebenfalls damals entworfen: eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Schlafzimmer! 2025 wurde die Hausdämmung (10 cm dicke Graphitdämmung) fortgesetzt, eine neue überdachte Terrasse von 30 m² und zwei neue Treppenaufgänge wurden angebaut. Die Terrassenüberdachung und die Hausentwässerung wurden fertiggestellt, und das Haus erhielt einen neuen Schornstein! Ein neuer 12-kW-Holzofen und eine neue 3,5-kW-Klimaanlage von Gree sorgen für wohlige Wärme! Das Grundstück ist komplett umzäunt, die Gartengestaltung ist abgeschlossen. Unter dem Haus befindet sich ein 25 m² großer Kellerraum!

– Die Umgebung: – Die Straße ist sehr ruhig, die Nachbarn sind sehr nett, und es wohnen viele Deutschösterreicher in der Straße. Der Kurort ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahnausfahrt ist 10 km entfernt, Nagykanizsa 15 km!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület: 75 m²
Szobák: 2

Alapadatok
• Állapot: Új építésű
• Bútorozott: Részben
• Parkolás: udvari beálló
• Fürdő, WC: egy helyiségben
• Belmagasság: 3 méternél alacsonyabb
• Emelet: földszint
• Lift: nem
• Erkély: igen
• Kertkapcsolatos: igen
• Tetőtér: beépíthető
• Pince: van
Fenntarthatóság
• Fűtés: hűtő-fűtő klíma, kandalló
• Komfort: összkomfortos
• Parkolás: udvari beálló
• Szigetelés: igen
• Energiahatékony: igen
• Energetikai besorolás: A
• Légkondi: van
• Napelem: nincs

Leírás
Zalakaros egyik legszebb utcájában a Harangláb utcában annak is a legtetején eladó egy új építésű, 70 m2-es ház, 30 m2-es terasszal pincével!
– Az ingatlanról:
– A ház 2023-ban épült porotherm téglából, cseréptetővel. Ekkor került kialakításra a beltér is, egy hatalmas konyha-nappali, egy fürdőszoba zuhanyzóval, valamint egy külön hálószoba!
– 2025-ben folytatták a ház szigetelésével / 10 cm vastag grafitos szigetelés/, építettek hozzá egy új fedett teraszt, ami 30 m2-es, valamint kettő új lépcsőt. a
A terasz burkolását, a ház csatornázását befejezték, valamint egy új kéményt is kapott a ház!
– A fűtésről egy új Fireplace 12 kw-os fatüzelésű kandalló, valamint egy új Gree 3,5 kw-os hűtő- fűtő klíma gondoskodik!
– Az ingatlan körbe van kerítve, a tereprendezés is elkészült. A ház alatt 25 m2-es pince tároló található!
– A környezet:
– Az utca rendkívül csendes, szomszédok nagyon jók sok német osztrák lakik az utcában. A gyógyfürdő autóval 5 perc alatt elérhető, autópálya lehajtó 10 km, Nagykanizsa 15 km-re található!
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Zalakaros ist ein Ferienort im Bezirk Nagykanizsa des Kreises Zala, im Gebiet des Zalaapáti-Gebirges. Es liegt im südöstlichen Teil des Komitats zwischen Keszthely und Nagykanizsa und verdankt seinen Tourismus dem in der Siedlung betriebenen Thermalbad. Mitglied des Verbandes ungarischer Kurorte. Hinsichtlich der Anzahl der Übernachtungen in kommerziellen Unterkünften ist es die siebtbeliebteste Siedlung in Ungarn, aber auch die sechstkleinste Stadt hinsichtlich der Bevölkerung. In der Stadt gibt es eine Bürgerpolizei.

Gemessen an der Anzahl der Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften ist es mit 500.000 Übernachtungen (2016) die siebtbeliebteste Siedlung in Ungarn. Darin enthalten sind 119.000 ausländische Übernachtungen; Die größten Absendermärkte sind Deutschland (66.000), Österreich (27.000) und die Tschechische Republik (15.000).

Das Heilbad Zalakaros ist ein international bekannter Kurort. Sein Wasser wurde 1962 bei Kohlenwasserstoff-Explorationsbohrungen entdeckt. Sein Heilwasser kommt aus einer Tiefe von 2000 Metern und hat eine Temperatur von 96 °C. Aufgrund seiner Zusammensetzung und der Größe seiner Wasserressourcen gilt es als eines der bedeutendsten. Wasserzusammensetzung: basisches Chlorid-Hydrogencarbonat-Heilwasser, in dem durch die Kombination von Jod, Brom, Schwefel und Fluor eine in Europa einzigartige Wasserzusammensetzung entsteht. Weitere im Wasser vorkommende chemische Elemente sind Kalium und Natrium, Magnesium, Eisen, Mangan, Metaborsäure, Metakieselsäure und freie Kohlensäure. Thermalwasser: 53 °C heißes Wasser, das aus zwei in der oberen pannonischen Schicht gebohrten Brunnen gewonnen wird und Eigentum des Kurorts ist. Seine Zusammensetzung ist Natriumchlorid und Hydrogencarbonat. Es hilft bei chronischen gynäkologischen Erkrankungen, Parodontitis, Beschwerden des Bewegungsapparates (chronisch-entzündliche Gelenkerkrankungen), der Nachbehandlung chirurgischer Verletzungen des Bewegungsapparates sowie der Behandlung dermatologischer Probleme.

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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