Attraktives Reihenendhaus in Osnabrück - Wüste

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit zwei Garagen bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 326 m² große Grundstück schafft zusätzliche Freiräume für Garten mit Terrassen und Koiteich, Freizeit und Erholung.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Garderobe
- WC
- Wohnzimmer

Aufteilung Obergeschoss:
- Küche inkl. Einbauküche
- Essen / Wohnen
- Bad
- Loggia

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die die Räume gleichmäßig und komfortabel beheizt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Zudem wurden die 2-fach-verglasten Kunststofffenster ebenfalls ca. 2016 erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.

Dank der großzügigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und des attraktiven Grundstücks eignet sich dieses Reihenendhaus ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem angenehmen Wohnambiente suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Osnabrück ist eine Großstadt im Südwesten des Bundeslandes Niedersachsen und zählt rund 170.000 Einwohner. Die Stadt liegt in einer reizvollen Landschaft zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Osnabrück ist vor allem als „Friedensstadt“ bekannt. Hier wurden 1648 gemeinsam mit der Stadt Münster die Verhandlungen zum Westfälischer Friede abgeschlossen, die den Dreißigjährigen Krieg beendeten. Das historische Stadtzentrum mit dem Rathaus des Westfälischen Friedens, dem Marktplatz und zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern prägt das Stadtbild.
Die Stadt ist ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort. Mit der Universität Osnabrück und der Hochschule Osnabrück zieht sie viele Studierende an. Gleichzeitig sind Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie und Dienstleistungen wichtige Arbeitgeber der Region.
Neben ihrer Geschichte bietet Osnabrück zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete. Kulturelle Einrichtungen, Museen, Theater sowie regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ist die Stadt ein wichtiger Knotenpunkt im Nordwesten Deutschlands.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.