Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage 14,05 kWp, Terrassenüberdachung und großen Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Borken bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 114,37 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, die Ihnen viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als großzügiges Familienzuhause, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und gezielt in ihre Zukunft investieren möchten. Mit der richtigen Renovierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.

Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC, das den Alltag angenehm komfortabel gestaltet. Eine bereits vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für die weitere Planung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als gemütliche Wohlfühloase dient und das ganze Jahr über eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der großzügige Garten auf einem Grundstück von insgesamt 787 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und bietet reichlich Platz für Ihre grünen Träume.

PV 14,5 kWp Anlage mit Einspeisevergütung von 4.000-5.000 Euro im Jahr für noch 4 Jahre

Borken liegt im westlichen Münsterland, direkt an der niederländischen Grenze, und verbindet das entspannte Lebensgefühl einer mittelgroßen Kreisstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Als Kreisstadt des Kreises Borken bietet die Stadt ein vollständiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Weiterbildungsstufen, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle und sportliche Freizeiteinrichtungen – alles bequem erreichbar im Alltag.

Die Lage im Münsterland begeistert vor allem Naturliebhaber: Weitläufige Radwege, ruhige Feldwege und die typisch flache, grüne Landschaft laden zu Ausflügen in der Umgebung ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Niederlanden, was zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.

Verkehrstechnisch ist Borken gut angebunden: Über die B67 und weitere Bundesstraßen sind die Städte Münster, Recklinghausen und das Ruhrgebiet in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. Für Berufspendler stehen zudem regionale Busverbindungen zur Verfügung.

Borken punktet außerdem mit einem soliden Immobilienmarkt, vergleichsweise moderaten Preisen gegenüber Großstädten sowie einem hohen Wohnwert – ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und gut vernetztes Umfeld legen.