Ihr Rückzugsort im Taunus - stilvoll leben mit privatem Spa

Ruhe genießen, großzügig wohnen und den Taunus direkt vor der Haustür erleben: Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Kelkheim-Eppenhain bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche und sieben Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit hohem Raumbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Fünf mögliche Schlafzimmer, mehrere flexibel nutzbare Wohnbereiche sowie ein Grundstück von ca. 488 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer hellen und offenen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen, großzügig geschnittene Räume und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertig modernisierte Wellnessbereich mit privater Sauna und großzügiger Regendusche. Großformatige Fliesen und eine moderne Gestaltung schaffen eine exklusive Spa-Atmosphäre – ein privater Rückzugsort, der Erholung und Komfort direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.

Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Familienhaus, sondern ebenso für ein Mehrgenerationenkonzept oder für Interessenten, die großzügige Homeoffice- und Gästebereiche benötigen.

Mehrere Räume verfügen über einen direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten. So entstehen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und Außenbereich. Der geschützte Garten, die großzügigen Terrassenflächen und der teilweise vorhandene Fernblick ins Grüne bieten viel Privatsphäre und schaffen einen attraktiven Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.

Zwei Garagen und zwei zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und verbindet ein großzügiges Platzangebot mit zeitgemäßer Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand.

Die naturnahe Lage in Kelkheim-Eppenhain richtet sich besonders an Menschen, die bewusst Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Taunus suchen. Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bleiben Kelkheim, Königstein, Hofheim, Bad Soden und die Rhein-Main-Region erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, einen privaten Wellnessbereich, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage im Grünen – eine besondere Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Raum und Rückzugsmöglichkeiten im Taunus suchen.

- Ruhige Wohnlage in Kelkheim-Eppenhain
- Hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna
- Große Regendusche im Spa-Design
- Helle und großzügige Räume
- Große Fensterflächen
- Terrasse und Gartenbereiche
- Teilweise Fernblick ins Grüne
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
- Gepflegter und modernisierter Gesamtzustand

Energieausweis: BA (04.06.2036) kWh 156,4 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr lt. EA 1996, Energieeffizienzklasse E

Hinweis zu den Visualisierungen: Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital eingerichtet oder gestalterisch bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Nutzungskonzepte. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kelkheim-Eppenhain – einem der beliebtesten und naturnahesten Stadtteile im Taunus. Die Lage des Hauses zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die gewachsene Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Eppenhain liegt eingebettet zwischen Wäldern und Höhenzügen des Taunus und bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke ins Grüne und vermittelt ein außergewöhnlich entspanntes Wohngefühl.

Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kelkheimer & Innenstadt sowie Königstein, Hofheim und Bad Soden bieten zusätzlich ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie Frankfurt am Main, den Flughafen Frankfurt sowie Wiesbaden und Mainz in komfortabler Zeit. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.

Kelkheim-Eppenhain zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Vordertaunus und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die ruhige Umgebung und den besonderen Wohncharakter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 156.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!