Helle 3,5‑Zimmer‑DG‑Wohnung mit Terrasse & Garage – mit PV‑Anlage, die Einnahmen generiert
- Kaufpreis:245.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Wohnfläche:77 m²
- Zimmer:3,5








Bild 1 von 8Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3795341
Anbieter-ID: 231457
Standort
Adresse der Immobilie
72488 Sigmaringen (Unterschmeien)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:245.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):77 m²
- Nutzfläche (m²):5 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2004
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:02.06.2036
- Wert in KWh/(m²a):122 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Ost, Süd
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:ist vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Attraktive Dachgeschosswohnung – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten von der Innenstadt von Sigmaringen entfernt.
Die Kombination aus angenehmer Lage und solider Objektstruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant.
Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ideal ab. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller (ca. 5 m²) sorgt für praktischen Stauraum.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein kleiner Gartenbereich im Eingangsbereich zur Mitnutzung zur Verfügung – ein attraktiver Mehrwert, der die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, was die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Dachspitz, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Zudem ist der Wohnung eine eigene Photovoltaikanlage zugeordnet,
ein klarer Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und langfristige Kostenersparnis.
Kapitalanleger profitieren hier von einer gut vermietbaren Wohnungsgröße, einer gefragten Lage sowie zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen, die die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigern.
Die überschaubare Hausgemeinschaft (nur drei Parteien) sorgt zudem für eine angenehme und stabile Wohnsituation.
Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten von der Innenstadt von Sigmaringen entfernt.
Die Kombination aus angenehmer Lage und solider Objektstruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant.
Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ideal ab. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller (ca. 5 m²) sorgt für praktischen Stauraum.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein kleiner Gartenbereich im Eingangsbereich zur Mitnutzung zur Verfügung – ein attraktiver Mehrwert, der die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, was die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Dachspitz, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Zudem ist der Wohnung eine eigene Photovoltaikanlage zugeordnet,
ein klarer Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und langfristige Kostenersparnis.
Kapitalanleger profitieren hier von einer gut vermietbaren Wohnungsgröße, einer gefragten Lage sowie zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen, die die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigern.
Die überschaubare Hausgemeinschaft (nur drei Parteien) sorgt zudem für eine angenehme und stabile Wohnsituation.
Ausstattung
1 Küche
1 Bad
2 Schlafzimmer
1 Ess- Wohnbereich
1 Balkon
1 Abstellraum im Keller
1 Photovoltaikanlage
1 Garagenstellplatz
1 Außenstellplatz
1 Bad
2 Schlafzimmer
1 Ess- Wohnbereich
1 Balkon
1 Abstellraum im Keller
1 Photovoltaikanlage
1 Garagenstellplatz
1 Außenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage in Sigmaringen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft,
die gleichermaßen bei Familien, jungen Paaren und Berufstätigen beliebt ist.
Die Innenstadt von Sigmaringen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen,
Ärzten sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Grünflächen sorgt zusätzlich für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und regionale Arbeitsplätze schnell erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Für junge Menschen und Paare bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Distanz zum urbanen Leben.
Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Nachfrage am Wohnungsmarkt in Sigmaringen sowie einer soliden Vermietbarkeit und langfristig attraktiven Standortperspektiven.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Stadtnähe. Ein Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial.
die gleichermaßen bei Familien, jungen Paaren und Berufstätigen beliebt ist.
Die Innenstadt von Sigmaringen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen,
Ärzten sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Grünflächen sorgt zusätzlich für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und regionale Arbeitsplätze schnell erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Für junge Menschen und Paare bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Distanz zum urbanen Leben.
Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Nachfrage am Wohnungsmarkt in Sigmaringen sowie einer soliden Vermietbarkeit und langfristig attraktiven Standortperspektiven.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Stadtnähe. Ein Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
88515 Langenenslingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
72488 Sigmaringen (Unterschmeien)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage in Sigmaringen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft,
die gleichermaßen bei Familien, jungen Paaren und Berufstätigen beliebt ist.
Die Innenstadt von Sigmaringen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen,
Ärzten sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Grünflächen sorgt zusätzlich für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und regionale Arbeitsplätze schnell erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Für junge Menschen und Paare bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Distanz zum urbanen Leben.
Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Nachfrage am Wohnungsmarkt in Sigmaringen sowie einer soliden Vermietbarkeit und langfristig attraktiven Standortperspektiven.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Stadtnähe. Ein Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial.
die gleichermaßen bei Familien, jungen Paaren und Berufstätigen beliebt ist.
Die Innenstadt von Sigmaringen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen,
Ärzten sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Grünflächen sorgt zusätzlich für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und regionale Arbeitsplätze schnell erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Für junge Menschen und Paare bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Distanz zum urbanen Leben.
Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Nachfrage am Wohnungsmarkt in Sigmaringen sowie einer soliden Vermietbarkeit und langfristig attraktiven Standortperspektiven.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Stadtnähe. Ein Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
88515 Langenenslingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
88515 Langenenslingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Anschrift:
Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon:
+4973769631877
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführerin: Carmen Maria Königsberger
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
Handelsregister:
Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm
Handelsregister-Nr.:
HRB 748361
USt-IdNr.:
DE369399081
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
--
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/) und der MaBV (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Auf unserer Website finden Sie Informationen, die nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen genereller Natur sind und sich auf Daten Dritter stützen. Aus diesem Grund kann die I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH keine Garantie für deren Korrektheit geben. Unsere Angebote sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für weitere Fragen oder spezifische Auskünfte sind wir Ihnen gerne behilflich! - Weitere Details anzeigen...I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Carmen Maria Königsberger
Adresse Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon +49 (0)7376 / 9631877 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienhausriedlingen.deRegisternummer HRB 748361 UID-Nummer DE369399081 Registergericht Amtsgericht Ulm Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Bemerkung Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet ...
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
88515 Langenenslingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de, Telefon: 07376/9631877, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de,
---
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
---
Bestellt am ()/ erhalten am ():
---
Name des/ der Verbraucher(s):
---
Anschrift des/ der Verbraucher(s):
---
Unterschrift des/ der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Ort, Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
88515 Langenenslingen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben