SOLIDE KAPITALANLAGE: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten in ruhiger Lage (barrierefrei)
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Wohnfläche:102 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3795342
Anbieter-ID: 40295
Standort
Adresse der Immobilie
41472 Neuss / Holzheim
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Hausgeld:357,72 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):102 m²
- Nutzfläche (m²):102 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1983
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.07.2030
- Wert in KWh/(m²a):40.30 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Nur schriftliche Anfragen!
SOLIDE KAPITALANLAGE: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten in ruhiger Lage (barrierefrei)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Haus wurde 2010 kernsaniert
(Strom- und Wasserleitungen, Türen, Fenster und Heizkörper). Neue Gas-Heizung im Haus seit 2010.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere infos zu.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
SOLIDE KAPITALANLAGE: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten in ruhiger Lage (barrierefrei)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Haus wurde 2010 kernsaniert
(Strom- und Wasserleitungen, Türen, Fenster und Heizkörper). Neue Gas-Heizung im Haus seit 2010.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere infos zu.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Terrassen-/Garten-Ausgang, Tageslicht-Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum. Fussböden: Laminat; Fliesen; Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen Waschraum.
Lagebeschreibung
Angenehme alt eingesessene Wohngegend in diesem Neusser Stadtteil. Mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A57 oder den Internationalen Flughafen in Düsseldorf. Sehr gute Lage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadtmitte. Im Ort gibt es ein Vielzahl an Cafés, Restaurants und gute medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und zum Rhein ermöglicht es den Bewohnern, schnell an verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Strandbäder oder Sportstätten zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und zum Rhein ermöglicht es den Bewohnern, schnell an verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Strandbäder oder Sportstätten zu gelangen.
Sonstiges
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird vom Erwerber und Verkäufer je eine Maklergebühr von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht und von dem damit Gebrauch gemacht wird. Angebot nur für Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht eine Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit dem Makler. Bei der Besichtigung können Sie sich von Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Bausubstanz und Preiswürdigkeit des Objekts und der Einrichtungen überzeugen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer, Schriftfehler oder die Richtigkeit der ihm vom Verkäufer gemachten Angaben und schließt die Haftung für alle ihn nicht selbst bekannten Umstände aus.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.
Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird vom Erwerber und Verkäufer je eine Maklergebühr von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht und von dem damit Gebrauch gemacht wird. Angebot nur für Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht eine Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit dem Makler. Bei der Besichtigung können Sie sich von Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Bausubstanz und Preiswürdigkeit des Objekts und der Einrichtungen überzeugen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer, Schriftfehler oder die Richtigkeit der ihm vom Verkäufer gemachten Angaben und schließt die Haftung für alle ihn nicht selbst bekannten Umstände aus.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Ihr Ansprechpartner
Ellen Schmand Immobilien
Frau Annette Hapelt
AnschriftAm Wald
55270 Ober-Olm
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Objektanschrift
41472 Neuss / Holzheim
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Angenehme alt eingesessene Wohngegend in diesem Neusser Stadtteil. Mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A57 oder den Internationalen Flughafen in Düsseldorf. Sehr gute Lage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadtmitte. Im Ort gibt es ein Vielzahl an Cafés, Restaurants und gute medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und zum Rhein ermöglicht es den Bewohnern, schnell an verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Strandbäder oder Sportstätten zu gelangen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Ellen Schmand Immobilien und Punkt Immobilien Center Obertshausen
Annette Hapelt
Adresse Am Wald 3
55270 Ober-Olm
Deutschland
Telefon 0176 8376 7600 Email
Homepagehttp://www.ellen-schmand-immobilien.deRegisternummer 21 865 600 96 Registergericht Kreisstadt Darmstadt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landrat des Kreises Offenbach Zuständige Aufsichtsbehörde Kreisamt Offenbach a. M. Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung Werner-Hilpert-Str.1 63128 Dietzenbach
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Ellen Schmand Immobilien
Annette Hapelt
Am Wald 3
55270 Ober-Olm
mailto:es@ellen-schmand-immobilien.de
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten
haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag
zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen
Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn
wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst
begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie
es zurück.)
Absender
Name, Vorname: …................................................................
Straße: …................................................................................
PLZ / Ort: …...........................................................................
Email-Adresse: …...................................................................
Tel-Nr.: …................................................................................
An
Ellen Schmand Immobilien
Annette Hapelt
Am Wald 3
55270 Ober-Olm
in Kopie an: mailto:es@ellen-schmand-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Objektanfrage / Zusendung Exposé zu Objekt-Referenz-Nr. : ….....................................
• angefragt am …................................. / besichtigt am …......................................
.................................................................... ..............................................................
Ort/Datum: Unterschrift 1: Unterschrift 2:
(nur bei Mitteilung auf Papier)
Ihr Ansprechpartner
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Frau Annette Hapelt
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