Ihr nächster Halt: Alter Bahnhof Sülze!
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:1.745 m²
- Wohnfläche:302,58 m²
- Zimmer:12














































Bild 1 von 46Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3795344
Anbieter-ID: 2026-955-AS
Standort
Adresse der Immobilie
29303 Bergen (Offen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:5,95%
- Carport (Anzahl):5
- Freiplatz (Anzahl):5
- Wohnfläche (m²):302,58 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.745 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:8
- Anzahl der Badezimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:10
- Baujahr:1926
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10.03.2035
- Wert in KWh/(m²a):177.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Kohle, Pelletheizung...
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,55 km
- Entfernung zu:Grundschule 1 km
- Entfernung zu:Realschule 9 km
- Entfernung zu:Gymnasium 9,5 km
- Entfernung zu:Autobahn 18 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,65 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Massives, ehemaliges Bahnhofsgebäude mit 6 Wohneinheiten, Teilkeller und überdachten Pkw-Stellplätzen. Der Betrieb der Kleinbahnstrecke wurde in den 70er Jahren eingestellt und die heutige Nutzung erhielt 1998 eine Baugenehmigung. Die Wohnungen präsentieren sich zweckmäßig, gepflegt und gut vermietbar. Beheizt wird das Objekt über das Nahwärmenetz der örtlichen Biogasanlage (8,5Cent/kwh bis 31.12.2031 fixiert).
Die Mietverträge können über den Lebenshaltungskostenindex angepasst werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 24.180€. Unter Berücksichtigung des Indexes wären es: 25.956€.
Aufteilung:
EG: WHG 1 (31,16m²): Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische, Bad
EG: WHG 2 (45,08m²): Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad
EG: WHG 3 (47,21m²): Wohnen, Schlafen, Küche, Bad
OG: WHG 4 (88,34m²): Wohnen, Schlafen, Kind I, Kind II, Küche, Bad, Flur
DG: WHG 5 (48,67m²): Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur
EG: WHG 6 (42,12m²): Wohnen, Schlafen, Küche, Bad
KG: Technik, Keller 1, Keller 2
Die Mietverträge können über den Lebenshaltungskostenindex angepasst werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 24.180€. Unter Berücksichtigung des Indexes wären es: 25.956€.
Aufteilung:
EG: WHG 1 (31,16m²): Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische, Bad
EG: WHG 2 (45,08m²): Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad
EG: WHG 3 (47,21m²): Wohnen, Schlafen, Küche, Bad
OG: WHG 4 (88,34m²): Wohnen, Schlafen, Kind I, Kind II, Küche, Bad, Flur
DG: WHG 5 (48,67m²): Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur
EG: WHG 6 (42,12m²): Wohnen, Schlafen, Küche, Bad
KG: Technik, Keller 1, Keller 2
Ausstattung
2*1Zi
3*2Zi
1*4Zi
- alle Fenster doppelverglast
- elektrische Durchlauferhitzer in den Wohnungen
- Heizung über Nahwärmeversorgung der Bio-Gasanlage
- gepflegter Außenbereich
- ausreichend Stellplätze u. Carports mit Abstellräumen für jede Wohnung (2*Keller)
- Elektroinstallation saniert (1990er jahre)
- Bäder erneuert (1.OG 2018, EG 2 Wohnungen 2022) Materialrechnungen vorhanden
- das angrenzende Baugrundstück mit ca. 976m² (Einzel- u. Doppelhäuser mit Mi I 0,3, 0,45) kann bei Bedarf mit erworben werden
3*2Zi
1*4Zi
- alle Fenster doppelverglast
- elektrische Durchlauferhitzer in den Wohnungen
- Heizung über Nahwärmeversorgung der Bio-Gasanlage
- gepflegter Außenbereich
- ausreichend Stellplätze u. Carports mit Abstellräumen für jede Wohnung (2*Keller)
- Elektroinstallation saniert (1990er jahre)
- Bäder erneuert (1.OG 2018, EG 2 Wohnungen 2022) Materialrechnungen vorhanden
- das angrenzende Baugrundstück mit ca. 976m² (Einzel- u. Doppelhäuser mit Mi I 0,3, 0,45) kann bei Bedarf mit erworben werden
Lagebeschreibung
"Am Bahnhof" in Sülze. Ortsrandlage mit kurzen Wegen, netten Nachbarn und dörflicher Infrastruktur.
Sonstiges
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
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Objektanschrift
29303 Bergen (Offen)
Deutschland
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Beschreibung
"Am Bahnhof" in Sülze. Ortsrandlage mit kurzen Wegen, netten Nachbarn und dörflicher Infrastruktur.
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- Axel Schroedter Immobilien
Axel Schrödter
Adresse Grupenstr. 7
29221 Celle
Deutschland
Telefon +49(0)5141 / 4879356 Fax +49(0)5141 / 4879335 Email
Homepagehttp://www.schroedter-immobilien.deUID-Nummer USTID: DE188541289 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch durch die Sadt Celle. Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg - Am Sande 1, 21335 Lüneburg Bemerkung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Axel Schrödter Immobilien, Neue Str. 6, 29221 Celle, Fax-Nr.: 05141 4879335, Tel-Nr.: 05141 4879356, info@schroedter-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail, Anruf) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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