Hochwertig, Zentral, Barrierearm: Ihr neues Zuhause mit Eichenparkett und Einbauküche
- Kaufpreis:480.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:68 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3799990
Anbieter-ID: 861049
Standort
Adresse der Immobilie
85375 Neufahrn bei Freising (Neufahrn)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:480.000,00 EUR
- Hausgeld:301,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 25.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):68 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2015
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):83 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2015
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
In der begehrten Neuen Mitte von Neufahrn erwartet Sie dieses moderne Wohnerlebnis in einem 2015 errichteten Gebäude der renommierten DEMOS.
Die lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im zweiten Stock überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 68 qm Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen Balkon. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Home-Office.
Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage (zzgl. 25.000,- EUR) aus erreichbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im zweiten Stock überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 68 qm Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen Balkon. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Home-Office.
Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage (zzgl. 25.000,- EUR) aus erreichbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung mit zeitlosen Materialien.
In allen Wohnräumen ist edles, hell geöltes Eichenparkett verlegt, das perfekt mit der behaglichen Fußbodenheizung harmoniert.
Die sanitären Bereiche sind mit modernen Markenfliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Videogegensprechanlage sowie eine effiziente Heizungsanlage gemäß EnEV 2014.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieser muss für 25.000,- EUR zusätzlich erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab Juli 2026 insgesamt 301,- EUR für die Wohnung (davon ca. 210,- EUR umlagefähig) und 32,- EUR für den Stellplatz.
In allen Wohnräumen ist edles, hell geöltes Eichenparkett verlegt, das perfekt mit der behaglichen Fußbodenheizung harmoniert.
Die sanitären Bereiche sind mit modernen Markenfliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Videogegensprechanlage sowie eine effiziente Heizungsanlage gemäß EnEV 2014.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieser muss für 25.000,- EUR zusätzlich erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab Juli 2026 insgesamt 301,- EUR für die Wohnung (davon ca. 210,- EUR umlagefähig) und 32,- EUR für den Stellplatz.
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität.
In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Neufahrn, von wo aus Sie die S1 in rund 33 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof oder in nur ca. 8 Minuten zum Flughafen bringt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Für die Freizeitgestaltung stehen die nahegelegenen Erholungsgebiete Mühlseen und Galgenweiher sowie das örtliche Hallenbad zur Verfügung.
Die Gemeinde ist zudem optimal an das Autobahnkreuz Neufahrn (A9/A92) angebunden.
In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Neufahrn, von wo aus Sie die S1 in rund 33 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof oder in nur ca. 8 Minuten zum Flughafen bringt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Für die Freizeitgestaltung stehen die nahegelegenen Erholungsgebiete Mühlseen und Galgenweiher sowie das örtliche Hallenbad zur Verfügung.
Die Gemeinde ist zudem optimal an das Autobahnkreuz Neufahrn (A9/A92) angebunden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Adnan Llolluni - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.
Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.
Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2015
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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85375 Neufahrn bei Freising (Neufahrn)
Deutschland
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Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität.
In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Neufahrn, von wo aus Sie die S1 in rund 33 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof oder in nur ca. 8 Minuten zum Flughafen bringt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Für die Freizeitgestaltung stehen die nahegelegenen Erholungsgebiete Mühlseen und Galgenweiher sowie das örtliche Hallenbad zur Verfügung.
Die Gemeinde ist zudem optimal an das Autobahnkreuz Neufahrn (A9/A92) angebunden.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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