Attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hervorragender Infrastruktur
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:60 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 9Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3806617
Anbieter-ID: 884015
Standort
Adresse der Immobilie
80939 München (Schwabing - Freimann)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Hausgeld:456,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):60 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1981
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):83 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1981
- Küche:Einbauküche
- Boden:Teppich, Laminat
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse und einer gefragten Lage im Münchner Norden.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit einer angenehmen Raumaufteilung und Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein außergewöhnliches Maß an Freiraum bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft - diese Außenfläche schafft eine Wohnqualität, die bei vergleichbaren Wohnungen nur selten zu finden ist.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine großzügige Außenfläche legen.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die gefragte Lage im Münchner Stadtteil Freimann, die urbanes Leben, optimale Mobilität und hohe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit einer angenehmen Raumaufteilung und Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein außergewöhnliches Maß an Freiraum bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft - diese Außenfläche schafft eine Wohnqualität, die bei vergleichbaren Wohnungen nur selten zu finden ist.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine großzügige Außenfläche legen.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die gefragte Lage im Münchner Stadtteil Freimann, die urbanes Leben, optimale Mobilität und hohe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Ca. 60 qm Wohnfläche
- Großzügige 2 Zimmer-Wohnung
- Erdgeschosslage
- Große Terrasse mit attraktivem Außenbereich
- Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Großzügige Fensterflächen
- Funktionale Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügige 2 Zimmer-Wohnung
- Erdgeschosslage
- Große Terrasse mit attraktivem Außenbereich
- Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Großzügige Fensterflächen
- Funktionale Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Kieferngarten, einem Teil des gefragten Stadtbezirks Schwabing-Freimann im Norden der Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner Nähe zu renommierten Arbeitgebern, dem Wirtschaftsstandort München Nord sowie vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten im Norden Münchens ermöglicht. Gleichzeitig genießen Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Perspektivisch wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich durch die geplante Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrs im Münchner Norden gestärkt. Die vorgesehene Tram-Anbindung soll die bereits heute hervorragende Erreichbarkeit künftig weiter verbessern.
Einkauf & Nahversorgung:
- Edeka ca. 600 m
- ALDI Süd ca. 1.500 m
- Bäckereien, Cafés und Restaurants
- innerhalb weniger hundert Meter erreichbar
- Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen
in unmittelbarer Umgebung
Bildung & Betreuung:
- Kindergärten und Kinderkrippen ca. 500 m
- Grundschule ca. 700 m
- staatliche Realschule München VI ca. 600 m
- Montessori Fachoberschule ca. 700 m
- Mittelschule Situlistr. 1.000 m
Öffentlicher Nahverkehr:
- U-Bahnhof Kieferngarten (U6) ca. 300 m
- Buslinien 140, 170, 171 ca. 50 m
Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
- Motorworld München ca. 800 m
- MOC Veranstaltungscenter München ca. 300 m
- Allianz Arena ca. 2500 m
- Autobahn A9 ca. 700 m
- Münchner Flughafen ca. 25 km
- Münchner Innenstadt (Marienplatz) ca. 9 km
- Englischer Garten ca. 2.400 m
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten im Norden Münchens ermöglicht. Gleichzeitig genießen Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Perspektivisch wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich durch die geplante Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrs im Münchner Norden gestärkt. Die vorgesehene Tram-Anbindung soll die bereits heute hervorragende Erreichbarkeit künftig weiter verbessern.
Einkauf & Nahversorgung:
- Edeka ca. 600 m
- ALDI Süd ca. 1.500 m
- Bäckereien, Cafés und Restaurants
- innerhalb weniger hundert Meter erreichbar
- Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen
in unmittelbarer Umgebung
Bildung & Betreuung:
- Kindergärten und Kinderkrippen ca. 500 m
- Grundschule ca. 700 m
- staatliche Realschule München VI ca. 600 m
- Montessori Fachoberschule ca. 700 m
- Mittelschule Situlistr. 1.000 m
Öffentlicher Nahverkehr:
- U-Bahnhof Kieferngarten (U6) ca. 300 m
- Buslinien 140, 170, 171 ca. 50 m
Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
- Motorworld München ca. 800 m
- MOC Veranstaltungscenter München ca. 300 m
- Allianz Arena ca. 2500 m
- Autobahn A9 ca. 700 m
- Münchner Flughafen ca. 25 km
- Münchner Innenstadt (Marienplatz) ca. 9 km
- Englischer Garten ca. 2.400 m
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
80939 München (Schwabing - Freimann)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Kieferngarten, einem Teil des gefragten Stadtbezirks Schwabing-Freimann im Norden der Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner Nähe zu renommierten Arbeitgebern, dem Wirtschaftsstandort München Nord sowie vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten im Norden Münchens ermöglicht. Gleichzeitig genießen Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Perspektivisch wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich durch die geplante Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrs im Münchner Norden gestärkt. Die vorgesehene Tram-Anbindung soll die bereits heute hervorragende Erreichbarkeit künftig weiter verbessern.
Einkauf & Nahversorgung:
- Edeka ca. 600 m
- ALDI Süd ca. 1.500 m
- Bäckereien, Cafés und Restaurants
- innerhalb weniger hundert Meter erreichbar
- Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen
in unmittelbarer Umgebung
Bildung & Betreuung:
- Kindergärten und Kinderkrippen ca. 500 m
- Grundschule ca. 700 m
- staatliche Realschule München VI ca. 600 m
- Montessori Fachoberschule ca. 700 m
- Mittelschule Situlistr. 1.000 m
Öffentlicher Nahverkehr:
- U-Bahnhof Kieferngarten (U6) ca. 300 m
- Buslinien 140, 170, 171 ca. 50 m
Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
- Motorworld München ca. 800 m
- MOC Veranstaltungscenter München ca. 300 m
- Allianz Arena ca. 2500 m
- Autobahn A9 ca. 700 m
- Münchner Flughafen ca. 25 km
- Münchner Innenstadt (Marienplatz) ca. 9 km
- Englischer Garten ca. 2.400 m
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu den bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten im Norden Münchens ermöglicht. Gleichzeitig genießen Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Perspektivisch wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich durch die geplante Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrs im Münchner Norden gestärkt. Die vorgesehene Tram-Anbindung soll die bereits heute hervorragende Erreichbarkeit künftig weiter verbessern.
Einkauf & Nahversorgung:
- Edeka ca. 600 m
- ALDI Süd ca. 1.500 m
- Bäckereien, Cafés und Restaurants
- innerhalb weniger hundert Meter erreichbar
- Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen
in unmittelbarer Umgebung
Bildung & Betreuung:
- Kindergärten und Kinderkrippen ca. 500 m
- Grundschule ca. 700 m
- staatliche Realschule München VI ca. 600 m
- Montessori Fachoberschule ca. 700 m
- Mittelschule Situlistr. 1.000 m
Öffentlicher Nahverkehr:
- U-Bahnhof Kieferngarten (U6) ca. 300 m
- Buslinien 140, 170, 171 ca. 50 m
Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
- Motorworld München ca. 800 m
- MOC Veranstaltungscenter München ca. 300 m
- Allianz Arena ca. 2500 m
- Autobahn A9 ca. 700 m
- Münchner Flughafen ca. 25 km
- Münchner Innenstadt (Marienplatz) ca. 9 km
- Englischer Garten ca. 2.400 m
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben