Vermietete Erdgeschoss 1 Zimmer-Wohnung
- Kaufpreis:85.000,00 EUR
- Wohnfläche:20 m²
- Zimmer:1







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Immo-ID: 3806621
Anbieter-ID: 260147
Standort
Adresse der Immobilie
94315 Straubing (Hornstorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:85.000,00 EUR
- Hausgeld:107,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):20 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Baujahr:1993
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):104 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1993
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Hier sind Sie richtig.
Eine kleine, feine Wohnung, ideal zum Start Ihres eigenen Immobilien Portfolios.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Flur mit Kochnische, Bad mit WC und Dusche, Wohnraum mit Schlafcouch. Westseitig schließt sich eine kleine gepflasterte Terrasse an, die direkt in die gemeinschaftliche Rasenfläche übergeht.
Das Kellerabteil ist mit ca. 8 qm großzügig dimensioniert und mit einem stabilen Metallgitter abgeteilt. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete beträgt 330 Euro, zuzüglich 70 Euro Nebenkosten Vorauszahlung. Die monatliche Miete erhöht sich jedes Jahr zum Stichtag 01.06. um jeweils 10 Euro, beträgt also ab 01.06.2027 monatlich 340 Euro usw.
Das Hausgeld beträgt aktuell 107 Euro monatlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine kleine, feine Wohnung, ideal zum Start Ihres eigenen Immobilien Portfolios.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Flur mit Kochnische, Bad mit WC und Dusche, Wohnraum mit Schlafcouch. Westseitig schließt sich eine kleine gepflasterte Terrasse an, die direkt in die gemeinschaftliche Rasenfläche übergeht.
Das Kellerabteil ist mit ca. 8 qm großzügig dimensioniert und mit einem stabilen Metallgitter abgeteilt. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete beträgt 330 Euro, zuzüglich 70 Euro Nebenkosten Vorauszahlung. Die monatliche Miete erhöht sich jedes Jahr zum Stichtag 01.06. um jeweils 10 Euro, beträgt also ab 01.06.2027 monatlich 340 Euro usw.
Das Hausgeld beträgt aktuell 107 Euro monatlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Pantry Küche im Flur
* Wärmedämmung an der Fassade
* 2025 Fassade neuer Anstrich
* 2026 Wasser Enthärtungsanlage (geplant)
* geräumiges Kellerabteil ca. 8 qm mit Fenster
* in der Waschküche ist ein eigener Anschluss
für eine Waschmaschine vorhanden
* Achtung: zu dieser Wohnung gibt es
keinen Pkw-Stellplatz
* Wärmedämmung an der Fassade
* 2025 Fassade neuer Anstrich
* 2026 Wasser Enthärtungsanlage (geplant)
* geräumiges Kellerabteil ca. 8 qm mit Fenster
* in der Waschküche ist ein eigener Anschluss
für eine Waschmaschine vorhanden
* Achtung: zu dieser Wohnung gibt es
keinen Pkw-Stellplatz
Lagebeschreibung
Straubing überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen Niederbayerns. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B20 und die Autobahn A3 sind sowohl Regensburg als auch Deggendorf schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die reizvolle Lage an der Donau sowie das historische Stadtbild machen Straubing zu einem besonders lebenswerten Standort.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die Rasenfläche ist Gemeinschaftseigentum, eine ausschließliche Nutzung durch Mieter im Erdgeschoss ist in der Hausordnung nicht vorgesehen.
Die Anlage wurde als Lehrlings-/Studenten und Senioren Wohnheim konzipiert, daher gibt es für diese Wohnung keinen eigenen Pkw-Stellplatz.
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die Rasenfläche ist Gemeinschaftseigentum, eine ausschließliche Nutzung durch Mieter im Erdgeschoss ist in der Hausordnung nicht vorgesehen.
Die Anlage wurde als Lehrlings-/Studenten und Senioren Wohnheim konzipiert, daher gibt es für diese Wohnung keinen eigenen Pkw-Stellplatz.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
AnschriftClermont-Ferrand-Allee 36
93049 Regensburg
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Objektanschrift
94315 Straubing (Hornstorf)
Deutschland
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Beschreibung
Straubing überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen Niederbayerns. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B20 und die Autobahn A3 sind sowohl Regensburg als auch Deggendorf schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die reizvolle Lage an der Donau sowie das historische Stadtbild machen Straubing zu einem besonders lebenswerten Standort.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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