Charmantes Zweifamilienhaus mit Scheune und Gewölbekeller - Raum für Ideen, Generationen und Zukunft
- Kaufpreis:378.000,00 EUR
- Grundstück:606 m²
- Wohnfläche:339 m²
- Zimmer:7
Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3806623
Anbieter-ID: 346039
Standort
Adresse der Immobilie
91352 Hallerndorf (Schnaid)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:378.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):339 m²
- Grundstücksfläche (m²):606 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Baujahr:1958
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):398.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1958
- Boden:Fliesen, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Haus voller Möglichkeiten - Raum für Ihre Visionen
Willkommen bei einer Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial! Dieses freistehende Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, vielseitig nutzbare Flächen und spannende Entwicklungsmöglichkeiten zu einem Anwesen, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenskonzepte anpassen lässt.
Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Zuhause für die Familie, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder interessante Kapitalanlage - die beiden vorhandenen Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Dabei lässt sich gemeinsames Wohnen ideal mit ausreichend Privatsphäre verbinden.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angebaute Scheune mit festem Tennenboden. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder Ausgangspunkt für kreative Ausbauideen - hier steht Ihnen außergewöhnlich viel zusätzlicher Raum zur Verfügung. Auch der teilweise noch ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen.
Besonderen Charme versprüht der separate Gewölbekeller, der nicht nur historischen Charakter vermittelt, sondern sich hervorragend zur Lagerung von Wein und Vorräten oder für individuelle Nutzungsideen eignet.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Wer Freude daran hat, eigene Ideen umzusetzen, kann hier Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause schaffen und gleichzeitig das vorhandene Potenzial weiterentwickeln.
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Wohnhaus: Es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Weitblick und dem Wunsch nach Raum für die eigene Zukunft.
Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Vielseitigkeit, den besonderen Charakter und das Entwicklungspotenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen vor Ort zu präsentieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen bei einer Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial! Dieses freistehende Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, vielseitig nutzbare Flächen und spannende Entwicklungsmöglichkeiten zu einem Anwesen, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenskonzepte anpassen lässt.
Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Zuhause für die Familie, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder interessante Kapitalanlage - die beiden vorhandenen Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Dabei lässt sich gemeinsames Wohnen ideal mit ausreichend Privatsphäre verbinden.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angebaute Scheune mit festem Tennenboden. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder Ausgangspunkt für kreative Ausbauideen - hier steht Ihnen außergewöhnlich viel zusätzlicher Raum zur Verfügung. Auch der teilweise noch ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen.
Besonderen Charme versprüht der separate Gewölbekeller, der nicht nur historischen Charakter vermittelt, sondern sich hervorragend zur Lagerung von Wein und Vorräten oder für individuelle Nutzungsideen eignet.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Wer Freude daran hat, eigene Ideen umzusetzen, kann hier Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause schaffen und gleichzeitig das vorhandene Potenzial weiterentwickeln.
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Wohnhaus: Es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Weitblick und dem Wunsch nach Raum für die eigene Zukunft.
Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Vielseitigkeit, den besonderen Charakter und das Entwicklungspotenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen vor Ort zu präsentieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Freistehendes Zweifamilienhaus mit
flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen
oder Kapitalanleger
* Angebaute Scheune mit festem Tennenboden
* Separater, charaktervoller Gewölbekeller
* Teilweise ausbaufähiger Dachboden
* Viel Potenzial für individuelle Modernisierung
und Wertsteigerung
* Attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung
und Vermietung
* Freistehendes Zweifamilienhaus mit
flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen
oder Kapitalanleger
* Angebaute Scheune mit festem Tennenboden
* Separater, charaktervoller Gewölbekeller
* Teilweise ausbaufähiger Dachboden
* Viel Potenzial für individuelle Modernisierung
und Wertsteigerung
* Attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung
und Vermietung
Lagebeschreibung
Ruhig wohnen, bestens angebunden
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und besonders familienfreundlichen Wohnlage, die angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft sowie das naturnahe Umfeld schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert und komfortabel. Das regionale Busnetz sorgt für eine zuverlässige Anbindung, während die nahegelegene B505 eine schnelle Verbindung zur A3 über die Anschlussstelle Pommersfelden/Höchstadt sowie zur A73 bei Forchheim ermöglicht.
Damit profitieren Sie von kurzen Wegen in die gesamte Region und darüber hinaus - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und besonders familienfreundlichen Wohnlage, die angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft sowie das naturnahe Umfeld schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert und komfortabel. Das regionale Busnetz sorgt für eine zuverlässige Anbindung, während die nahegelegene B505 eine schnelle Verbindung zur A3 über die Anschlussstelle Pommersfelden/Höchstadt sowie zur A73 bei Forchheim ermöglicht.
Damit profitieren Sie von kurzen Wegen in die gesamte Region und darüber hinaus - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 398,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Alles aus einer Hand - wir begleiten Sie rund um Ihre Immobilie
Ist Ihre Finanzierung bereits geprüft?
Falls Sie noch auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem seriösen und erfahrenen Finanzierungspartner. So profitieren Sie von einer individuellen Beratung und attraktiven Konditionen, passend zu Ihrer persönlichen Situation.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Ob Wohnung, Haus oder mehrere Objekte - gerne übernehmen wir die professionelle Vermarktung für Sie. Von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen persönlich und kompetent zur Seite.
Sie haben individuelle Vorstellungen für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein Bauprojekt?
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen und zuverlässigen Projektentwicklern her, die Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen gemeinsam mit Ihnen realisieren können.
Sprechen Sie uns gerne an - wir finden gemeinsam die passende Lösung für Sie.
Endenergiebedarf: 398,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Alles aus einer Hand - wir begleiten Sie rund um Ihre Immobilie
Ist Ihre Finanzierung bereits geprüft?
Falls Sie noch auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem seriösen und erfahrenen Finanzierungspartner. So profitieren Sie von einer individuellen Beratung und attraktiven Konditionen, passend zu Ihrer persönlichen Situation.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Ob Wohnung, Haus oder mehrere Objekte - gerne übernehmen wir die professionelle Vermarktung für Sie. Von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen persönlich und kompetent zur Seite.
Sie haben individuelle Vorstellungen für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein Bauprojekt?
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen und zuverlässigen Projektentwicklern her, die Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen gemeinsam mit Ihnen realisieren können.
Sprechen Sie uns gerne an - wir finden gemeinsam die passende Lösung für Sie.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
91352 Hallerndorf (Schnaid)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ruhig wohnen, bestens angebunden
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und besonders familienfreundlichen Wohnlage, die angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft sowie das naturnahe Umfeld schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert und komfortabel. Das regionale Busnetz sorgt für eine zuverlässige Anbindung, während die nahegelegene B505 eine schnelle Verbindung zur A3 über die Anschlussstelle Pommersfelden/Höchstadt sowie zur A73 bei Forchheim ermöglicht.
Damit profitieren Sie von kurzen Wegen in die gesamte Region und darüber hinaus - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und besonders familienfreundlichen Wohnlage, die angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft sowie das naturnahe Umfeld schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert und komfortabel. Das regionale Busnetz sorgt für eine zuverlässige Anbindung, während die nahegelegene B505 eine schnelle Verbindung zur A3 über die Anschlussstelle Pommersfelden/Höchstadt sowie zur A73 bei Forchheim ermöglicht.
Damit profitieren Sie von kurzen Wegen in die gesamte Region und darüber hinaus - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben