Charmante, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage in Forchheim
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:86 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3807316
Anbieter-ID: 327021
Standort
Adresse der Immobilie
91301 Forchheim
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Hausgeld:275,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):86 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1980
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):76.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1980
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Raumaufteilung: Wohnzimmer mit viel Licht, separater Küche mit Essecke, Schlafzimmer in ruhiger Lage sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist aktuell möbliert; Teile der Möblierung können nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Eine im Preis enthaltene Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ermöglichen eine individuelle Nutzung. Zusätzlich bietet ein Abstellraum neben dem Tageslichtbad großzügigen Stauraum für den täglichen Bedarf. Eine im Preis enthaltene Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. In zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Das Angebot eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Möbel- und Ausstattungsoptionen können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer angepasst werden. Vereinbaren Sie eine kostenlose Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
* Einbauküche (im Preis enthalten)
* Garage ( im Preis enthalten)
* Balkon
* Gartennutzung
* Garage ( im Preis enthalten)
* Balkon
* Gartennutzung
Lagebeschreibung
Die sehr interessante Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage unterhalb des Kellerwaldes.
Der Kellerwald in Forchheim ist eine äußerst begehrte, gehobene
Wohnlage, die urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Natur und
Freizeitwert verbindet. Er gilt als "Wohnzimmer" der Stadt und
bietet Immobilienkäufern und Mietern eine hohe Lebensqualität mit
starkem fränkischen Flair.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Forchheimer
Innenstadt fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Der Kellerwald liegt ideal, um die Metropolregion Nürnberg zu
erreichen. Die Bundesstraße B470 verläuft in direkter Nähe und
verbindet das Gebiet rasch mit dem Umland. Zur Autobahn A73
(Anschlussstellen Forchheim Süd oder Forchheim Nord) gelangen
Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, die eine direkte Route nach
Erlangen, Fürth und Nürnberg ermöglicht.
Der Kellerwald in Forchheim ist eine äußerst begehrte, gehobene
Wohnlage, die urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Natur und
Freizeitwert verbindet. Er gilt als "Wohnzimmer" der Stadt und
bietet Immobilienkäufern und Mietern eine hohe Lebensqualität mit
starkem fränkischen Flair.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Forchheimer
Innenstadt fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Der Kellerwald liegt ideal, um die Metropolregion Nürnberg zu
erreichen. Die Bundesstraße B470 verläuft in direkter Nähe und
verbindet das Gebiet rasch mit dem Umland. Zur Autobahn A73
(Anschlussstellen Forchheim Süd oder Forchheim Nord) gelangen
Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, die eine direkte Route nach
Erlangen, Fürth und Nürnberg ermöglicht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Endenergieverbrauch: 76,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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Der Kellerwald in Forchheim ist eine äußerst begehrte, gehobene
Wohnlage, die urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Natur und
Freizeitwert verbindet. Er gilt als "Wohnzimmer" der Stadt und
bietet Immobilienkäufern und Mietern eine hohe Lebensqualität mit
starkem fränkischen Flair.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Forchheimer
Innenstadt fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Der Kellerwald liegt ideal, um die Metropolregion Nürnberg zu
erreichen. Die Bundesstraße B470 verläuft in direkter Nähe und
verbindet das Gebiet rasch mit dem Umland. Zur Autobahn A73
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Trotz der naturnahen Umgebung ist die Forchheimer
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Der Kellerwald liegt ideal, um die Metropolregion Nürnberg zu
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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