Schönes unsaniertes Haus in Limbach Oberfrohna mit fertiger Planung
- Kaufpreis:59.000,00 EUR
- Grundstück:250 m²
- Wohnfläche:291 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 3808240
Anbieter-ID: 6990
Standort
Adresse der Immobilie
09212 Limbach-Oberfrohna (Oberfrohna)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:59.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:7,14%
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):291 m²
- Nutzfläche (m²):373,62 m²
- Grundstücksfläche (m²):250 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Baujahr:1860
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektalter:Altbau
- epass_liegt_vor:Vorhanden
- Energiepass Baujahr:1998
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860 in Limbach-Oberfrohna. Das Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft.
Für das Objekt liegt bereits eine Entwurfsplanung zur umfassenden Sanierung und zum Umbau in drei großzügige Wohneinheiten vor.
Nach dieser Planung entstehen ca. 291,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 4-Raum-Wohnungen mit ca. 98,94 m² im Erdgeschoss, ca. 99,02 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 93,10 m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Konzept durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie Balkone in den oberen Etagen.
Zusätzlich stehen Kellerflächen sowie ein Dachboden zur Verfügung.
Die geplanten Grundrisse bieten familienfreundliche Wohnungsgrößen mit jeweils Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Bad und Flur. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit klarer Entwicklungsperspektive suche
Die vorhandene Bausubstanz zeigt sichtbar erheblichen Sanierungsbedarf. Fassade, Innenräume, Bäder, Böden, Dachbereiche und technische Anlagen müssen im Rahmen einer umfassenden Modernisierung geprüft und erneuert werden.
Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit im gewachsenen Wohnumfeld von Limbach-Oberfrohna. Nach Sanierung kann hier ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnungen entstehen.
Die Planungsunterlagen dienen der Orientierung und zeigen eine mögliche zukünftige Nutzung.
Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um den tatsächlichen Zustand, den Sanierungsumfang und das Entwicklungspotenzial vor Ort realistisch einschätzen zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können.
Für das Objekt liegt bereits eine Entwurfsplanung zur umfassenden Sanierung und zum Umbau in drei großzügige Wohneinheiten vor.
Nach dieser Planung entstehen ca. 291,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 4-Raum-Wohnungen mit ca. 98,94 m² im Erdgeschoss, ca. 99,02 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 93,10 m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Konzept durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie Balkone in den oberen Etagen.
Zusätzlich stehen Kellerflächen sowie ein Dachboden zur Verfügung.
Die geplanten Grundrisse bieten familienfreundliche Wohnungsgrößen mit jeweils Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Bad und Flur. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit klarer Entwicklungsperspektive suche
Die vorhandene Bausubstanz zeigt sichtbar erheblichen Sanierungsbedarf. Fassade, Innenräume, Bäder, Böden, Dachbereiche und technische Anlagen müssen im Rahmen einer umfassenden Modernisierung geprüft und erneuert werden.
Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit im gewachsenen Wohnumfeld von Limbach-Oberfrohna. Nach Sanierung kann hier ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnungen entstehen.
Die Planungsunterlagen dienen der Orientierung und zeigen eine mögliche zukünftige Nutzung.
Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um den tatsächlichen Zustand, den Sanierungsumfang und das Entwicklungspotenzial vor Ort realistisch einschätzen zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Limbach-Oberfrohna, einer gewachsenen Stadtlage mit guter Anbindung und solider Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie innerstädtischer Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die kurze Wege im Alltag schätzen und dennoch nicht direkt in einer Großstadt wohnen möchten.
Limbach-Oberfrohna bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Versorgung, ruhigen Wohnbereichen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Chemnitz ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.
Durch die geplante Aufteilung in drei großzügige Wohnungen spricht die Lage vor allem Familien, Paare und Berufstätige an, die bezahlbaren Wohnraum in einer etablierten Umgebung suchen. Nach erfolgter Sanierung kann hier ein attraktives Wohnangebot entstehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die kurze Wege im Alltag schätzen und dennoch nicht direkt in einer Großstadt wohnen möchten.
Limbach-Oberfrohna bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Versorgung, ruhigen Wohnbereichen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Chemnitz ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.
Durch die geplante Aufteilung in drei großzügige Wohnungen spricht die Lage vor allem Familien, Paare und Berufstätige an, die bezahlbaren Wohnraum in einer etablierten Umgebung suchen. Nach erfolgter Sanierung kann hier ein attraktives Wohnangebot entstehen.
Sonstiges
Baujahr: 1860
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 249 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038
e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Technischer Zustand / Modernisierungen
Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.
Genehmigung / Nutzung
Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.
Haftung / Vertragsgrundlage
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 249 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
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Technischer Zustand / Modernisierungen
Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.
Genehmigung / Nutzung
Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.
Haftung / Vertragsgrundlage
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Ihr Ansprechpartner
Rene Jehmlich Immobilien
Herr René Jehmlich
AnschriftTheodor - Lessing Str.
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
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09212 Limbach-Oberfrohna (Oberfrohna)
Deutschland
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Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die kurze Wege im Alltag schätzen und dennoch nicht direkt in einer Großstadt wohnen möchten.
Limbach-Oberfrohna bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Versorgung, ruhigen Wohnbereichen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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Durch die geplante Aufteilung in drei großzügige Wohnungen spricht die Lage vor allem Familien, Paare und Berufstätige an, die bezahlbaren Wohnraum in einer etablierten Umgebung suchen. Nach erfolgter Sanierung kann hier ein attraktives Wohnangebot entstehen.
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Chemnitz ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.
Durch die geplante Aufteilung in drei großzügige Wohnungen spricht die Lage vor allem Familien, Paare und Berufstätige an, die bezahlbaren Wohnraum in einer etablierten Umgebung suchen. Nach erfolgter Sanierung kann hier ein attraktives Wohnangebot entstehen.
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Adresse Theodor-Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Deutschland
Telefon +49(0)371 / 9095678 Email
Homepagehttp://www.jehmlich-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Chemnitz Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Chemnitz Bemerkung Wir sind ein Immobilienmakler, welcher seit dem Jahr 2003 am Kaßberg, dem bekannten Jugendstilviertel, zu Hause ist.
Im Bereich Verkauf und Vermietung vermarkten wir im Jahr ca. 150 - 200 Objekte.
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