Mehrfamilienhaus mit großem Garten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer u. Kapitalanleger
- Kaufpreis:549.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.600 m²
- Wohnfläche:216 m²
- Zimmer:9,5
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Immo-ID: 3808339
Anbieter-ID: 858001
Standort
Adresse der Immobilie
84494 Neumarkt-Sankt Veit (Feichten)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:549.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):216 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.600 m²
- Anzahl der Zimmer:9,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1949
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):244.02 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1949
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger Lage von Neumarkt-Sankt Veit im Ortsteil Teising befindet sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 qm. Mit rund 216 qm Wohnfläche und drei Wohneinheiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen an zeitgemäße Wohnstandards angepasst. Im Jahr 2022 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Zuletzt wurde 2024 die Küche in einer der Obergeschosswohnungen erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum Wintergarten sowie dem weitläufigen Garten ein Wohngefühl vermittelt, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an ein klassisches Mehrfamilienhaus. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Die separate Küche ist über das Esszimmer mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küche sowie einen eigenen Holzofen. Eine Wohnung ist derzeit vermietet und bietet laufende Mieteinnahmen. Die zweite Wohnung verfügt bereits über eine Treppe zum Dachgeschoss, Dank der großzügigen Deckenhöhe eröffnet sich hier attraktives Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder einer Maisonette-Wohnung.
Ein großzügiger Keller mit reichlich Stauraum, eine Garage sowie ein großer Schuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Stellplatz oder zusätzliche Lagerfläche - vervollständigen dieses attraktive Gesamtangebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen an zeitgemäße Wohnstandards angepasst. Im Jahr 2022 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Zuletzt wurde 2024 die Küche in einer der Obergeschosswohnungen erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum Wintergarten sowie dem weitläufigen Garten ein Wohngefühl vermittelt, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an ein klassisches Mehrfamilienhaus. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Die separate Küche ist über das Esszimmer mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küche sowie einen eigenen Holzofen. Eine Wohnung ist derzeit vermietet und bietet laufende Mieteinnahmen. Die zweite Wohnung verfügt bereits über eine Treppe zum Dachgeschoss, Dank der großzügigen Deckenhöhe eröffnet sich hier attraktives Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder einer Maisonette-Wohnung.
Ein großzügiger Keller mit reichlich Stauraum, eine Garage sowie ein großer Schuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Stellplatz oder zusätzliche Lagerfläche - vervollständigen dieses attraktive Gesamtangebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- ca. 1.600 qm Grundstück
- ca. 216 qm Wohnfläche
- drei Wohneinheiten
- großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten
- großzügiger, eingewachsener Garten
- Holzofen in jeder Wohneinheit
- eine Wohnung vermietet
- zwei Wohnungen sofort bezugsfrei
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss durch bereits vorhandene
Treppe
- großzügige Deckenhöhe im Dachboden
- unterkellert mit viel Stauraum
- eine Einzelgarage
- großer Schuppen mit Möglichkeit für zwei PKW Stellplätzen,
Werkstatt, Holzlager, etc.
- ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
- Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022
- Photovoltaikanlage ca. 250,00 EUR Einspeisevergütung
- ca. 216 qm Wohnfläche
- drei Wohneinheiten
- großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten
- großzügiger, eingewachsener Garten
- Holzofen in jeder Wohneinheit
- eine Wohnung vermietet
- zwei Wohnungen sofort bezugsfrei
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss durch bereits vorhandene
Treppe
- großzügige Deckenhöhe im Dachboden
- unterkellert mit viel Stauraum
- eine Einzelgarage
- großer Schuppen mit Möglichkeit für zwei PKW Stellplätzen,
Werkstatt, Holzlager, etc.
- ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
- Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022
- Photovoltaikanlage ca. 250,00 EUR Einspeisevergütung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Teising bei Neumarkt-Sankt Veit im Landkreis Mühldorf am Inn.
Die Stadt gilt als Tor zum Rottal und verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und naturnahen Umgebung Oberbayerns.
Neumarkt-Sankt Veit liegt verkehrsgünstig zwischen Landshut, Mühldorf und dem Großraum München. Durch die vorhandenen Bahnverbindungen sowie die Bundesstraße B299 besteht eine gute regionale Anbindung.
Mit rund 6.500 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus historischer Ortsstruktur, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Stadt gilt als Tor zum Rottal und verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und naturnahen Umgebung Oberbayerns.
Neumarkt-Sankt Veit liegt verkehrsgünstig zwischen Landshut, Mühldorf und dem Großraum München. Durch die vorhandenen Bahnverbindungen sowie die Bundesstraße B299 besteht eine gute regionale Anbindung.
Mit rund 6.500 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus historischer Ortsstruktur, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,02 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1949
1 x Garage, 2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Aus Diskretionsgründen gibt es derzeit keine Bilder der vermieteten Wohneinheit.
Endenergiebedarf: 244,02 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1949
1 x Garage, 2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Aus Diskretionsgründen gibt es derzeit keine Bilder der vermieteten Wohneinheit.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
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Objektanschrift
84494 Neumarkt-Sankt Veit (Feichten)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Teising bei Neumarkt-Sankt Veit im Landkreis Mühldorf am Inn.
Die Stadt gilt als Tor zum Rottal und verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und naturnahen Umgebung Oberbayerns.
Neumarkt-Sankt Veit liegt verkehrsgünstig zwischen Landshut, Mühldorf und dem Großraum München. Durch die vorhandenen Bahnverbindungen sowie die Bundesstraße B299 besteht eine gute regionale Anbindung.
Mit rund 6.500 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus historischer Ortsstruktur, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Stadt gilt als Tor zum Rottal und verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und naturnahen Umgebung Oberbayerns.
Neumarkt-Sankt Veit liegt verkehrsgünstig zwischen Landshut, Mühldorf und dem Großraum München. Durch die vorhandenen Bahnverbindungen sowie die Bundesstraße B299 besteht eine gute regionale Anbindung.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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