Moderne 2 Zimmer Neubau Whg. 2.OG Malching Wnr. 14
- Kaufpreis:220.000,00 EUR
- Wohnfläche:55,8 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3821196
Anbieter-ID: LI-2294
Standort
Adresse der Immobilie
94094 Malching
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:220.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- (Außen)-Courtage:Provisionsfrei
- Carport (Anzahl):2
(Kaufpreis: 18.500,00 EUR) - Wohnfläche (m²):55,8 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2026
- Energiepass Jahrgang:ohne
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Verfügbar:Juni 2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die zeitgemäße Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, welche optimal nach Nord-Ost sowie Süd-Ost ausgerichtet sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über attraktive Privatgärten, während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen, gut nutzbaren Balkonen ausgestattet sind. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse und einen modernen Ausstattungsstandard, der unter anderem zwei Aufzüge beinhaltet. Die ansprechenden Grundrisse und die ideale Aufteilung der 15 Einheiten machen dieses Mehrfamilienhaus auf einem hervorragend geschnittenen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohnviertel besonders attraktiv. Hier vereinen sich Eleganz und Funktionalität in harmonischer Weise.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 gemäß den Vorgaben des GEG errichtet. Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk. Als zukunftsweisendes Heizsystem kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Zur Unterstützung bei Spitzenlasten wird zudem eine Photovoltaikanlage installiert. Schall- und Wärmeschutzverglasungen sowie eine durchdachte Haustechnik sorgen für einen besonders niedrigen Energieverbrauch.
Zum Anwesen gehören 27 Carport-Stellplätze sowie ein angrenzender Fahrradabstellraum.
Wohnbeispiele:
Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
240.000 EUR bei ca. 55,8 m²
Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
320.000 EUR bei ca. 80,66 m²
Projektübersicht:
Wohnflächen von 55,8 bis 86,48 m²
Zimmeranzahl: 2 bis 3
Insgesamt 15 Wohnungen - Bezugsfrei ab Juni 2027
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 gemäß den Vorgaben des GEG errichtet. Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk. Als zukunftsweisendes Heizsystem kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Zur Unterstützung bei Spitzenlasten wird zudem eine Photovoltaikanlage installiert. Schall- und Wärmeschutzverglasungen sowie eine durchdachte Haustechnik sorgen für einen besonders niedrigen Energieverbrauch.
Zum Anwesen gehören 27 Carport-Stellplätze sowie ein angrenzender Fahrradabstellraum.
Wohnbeispiele:
Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
240.000 EUR bei ca. 55,8 m²
Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
320.000 EUR bei ca. 80,66 m²
Projektübersicht:
Wohnflächen von 55,8 bis 86,48 m²
Zimmeranzahl: 2 bis 3
Insgesamt 15 Wohnungen - Bezugsfrei ab Juni 2027
Ausstattung
- Insgesamt 15 Wohneinheiten
- Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 86 m²
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Carport-Stellplätze
- Fahrradgarage
- Balkone und Terrassen
- Zwei Aufzüge
- KfW 40-Standard
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 86 m²
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Carport-Stellplätze
- Fahrradgarage
- Balkone und Terrassen
- Zwei Aufzüge
- KfW 40-Standard
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Lagebeschreibung
Lage:
Das Grundstück, auf dem das moderne Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten errichtet wird, befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung im Nord-Osten von Malching. Diese idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte. Malching selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Apotheke, Tankstelle sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Fußball und Tennis. Für den täglichen Bedarf steht ein Dorfladen zur Verfügung, während die nahegelegenen Orte Rotthalmünster, Simbach am Inn und Pocking weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Dorferneuerung in Malching schreitet stetig voran: Der erste Abschnitt wurde kürzlich abgeschlossen, der zweite Abschnitt befindet sich aktuell in Umsetzung und soll bis Sommer 2026 fertiggestellt sein.
Verkehrstechnisch ist Malching bestens angebunden. Die Autobahn A94 verläuft in unmittelbarer Nähe und endet kurz nach Tutting. Ab 2027 wird die A94 durch einen Anschluss an das Autobahnkreuz A3 noch besser mit Passau und anderen umliegenden Städten vernetzt, was die Erreichbarkeit deutlich verbessert.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum sogenannten Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Diese Region ist bekannt für ihre erstklassigen Thermen sowie Gesundheits- und Wellnessangebote, die sowohl der Erholung als auch der Förderung der Gesundheit dienen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze.
Das Grundstück, auf dem das moderne Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten errichtet wird, befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung im Nord-Osten von Malching. Diese idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte. Malching selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Apotheke, Tankstelle sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Fußball und Tennis. Für den täglichen Bedarf steht ein Dorfladen zur Verfügung, während die nahegelegenen Orte Rotthalmünster, Simbach am Inn und Pocking weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Dorferneuerung in Malching schreitet stetig voran: Der erste Abschnitt wurde kürzlich abgeschlossen, der zweite Abschnitt befindet sich aktuell in Umsetzung und soll bis Sommer 2026 fertiggestellt sein.
Verkehrstechnisch ist Malching bestens angebunden. Die Autobahn A94 verläuft in unmittelbarer Nähe und endet kurz nach Tutting. Ab 2027 wird die A94 durch einen Anschluss an das Autobahnkreuz A3 noch besser mit Passau und anderen umliegenden Städten vernetzt, was die Erreichbarkeit deutlich verbessert.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum sogenannten Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Diese Region ist bekannt für ihre erstklassigen Thermen sowie Gesundheits- und Wellnessangebote, die sowohl der Erholung als auch der Förderung der Gesundheit dienen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze.
Sonstiges
Der Energieausweis wird noch nicht benötigt da das Objekt erst in Baubeginn ist. Die Wohnanlage wird in KFW 40 erbaut.
Ein Bedarfsausweis ist beauftragt.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Solaranlage.
Alleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad Füssing. Tel. 08531 3105536 - info@der-immomakler.com
Ein Bedarfsausweis ist beauftragt.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Solaranlage.
Alleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad Füssing. Tel. 08531 3105536 - info@der-immomakler.com
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Wolfgang Linhart
AnschriftKurallee 22 / Eingang Beethovenstr.
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
94094 Malching
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Lage:
Das Grundstück, auf dem das moderne Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten errichtet wird, befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung im Nord-Osten von Malching. Diese idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte. Malching selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Apotheke, Tankstelle sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Fußball und Tennis. Für den täglichen Bedarf steht ein Dorfladen zur Verfügung, während die nahegelegenen Orte Rotthalmünster, Simbach am Inn und Pocking weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Dorferneuerung in Malching schreitet stetig voran: Der erste Abschnitt wurde kürzlich abgeschlossen, der zweite Abschnitt befindet sich aktuell in Umsetzung und soll bis Sommer 2026 fertiggestellt sein.
Verkehrstechnisch ist Malching bestens angebunden. Die Autobahn A94 verläuft in unmittelbarer Nähe und endet kurz nach Tutting. Ab 2027 wird die A94 durch einen Anschluss an das Autobahnkreuz A3 noch besser mit Passau und anderen umliegenden Städten vernetzt, was die Erreichbarkeit deutlich verbessert.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum sogenannten Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Diese Region ist bekannt für ihre erstklassigen Thermen sowie Gesundheits- und Wellnessangebote, die sowohl der Erholung als auch der Förderung der Gesundheit dienen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze.
Das Grundstück, auf dem das moderne Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten errichtet wird, befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung im Nord-Osten von Malching. Diese idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte. Malching selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Apotheke, Tankstelle sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Fußball und Tennis. Für den täglichen Bedarf steht ein Dorfladen zur Verfügung, während die nahegelegenen Orte Rotthalmünster, Simbach am Inn und Pocking weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Dorferneuerung in Malching schreitet stetig voran: Der erste Abschnitt wurde kürzlich abgeschlossen, der zweite Abschnitt befindet sich aktuell in Umsetzung und soll bis Sommer 2026 fertiggestellt sein.
Verkehrstechnisch ist Malching bestens angebunden. Die Autobahn A94 verläuft in unmittelbarer Nähe und endet kurz nach Tutting. Ab 2027 wird die A94 durch einen Anschluss an das Autobahnkreuz A3 noch besser mit Passau und anderen umliegenden Städten vernetzt, was die Erreichbarkeit deutlich verbessert.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum sogenannten Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Diese Region ist bekannt für ihre erstklassigen Thermen sowie Gesundheits- und Wellnessangebote, die sowohl der Erholung als auch der Förderung der Gesundheit dienen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze.
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Wolfgang Linhart
AnschriftKurallee 22 / Eingang Beethovenstr.
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Wolfgang Linhart
AnschriftKurallee 22 / Eingang Beethovenstr.
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Anschrift:
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon:
08531-3105536
Gesetzlicher Vertreter:
Franz Lidl
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde erteilt: Landratsamt Passau, 94036 Passau, Domplatz 11
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Gerichtsstand Passau
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
© corbisrffancy - Fotolia.com
© takasu - Fotalia.com
© Alexander Raths - Fotolia.com
© Iurii Sokolov - Fotolia.com
© Matthias Stolt - Fotolia.com
© Pixelot - Fotolia.com
© Marco2811 - Fotolia.com
© Alexander Raths - Fotolia.com
© Coloures-pic - Fotolia.com
© Denis Junker - Fotolia.com
© bildergala - Fotolia.com
© Kurhan - Fotalia.com
© Frank Boston - Fotalia.com
© Kurverwaltung Bad Birnbach
© Kurverwaltung Bad Griesbach
© Kurverwaltung Bad Füssing
© Jürgen Fälchle - Fotalia.com
© Headerbild #174243901 | Urheber: Chlorophylle | fotolia.com
© Headerbild #94711125 | Urheber: KB3 | fotolia.com
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Redaktion Franz Lidl - Realisierung Immoprofessional Immobilien-Software
Wir benutzen teilweise urheberrechtlich geschützte Texte und Bilder. Wir bitten, das zu beachten. Bundesministerium der Justiz: http://bundesrecht.juris.de/gewo/__34c.html
USt-IdNr.:
DE 292285616 - Weitere Details anzeigen...F.Lidl Immobilien
Franz Lidl
Adresse Sonnenstrasse 11
94072 Bad Füssing
Deutschland
Telefon +49 (0)8531/3105536 Fax +49 (0)8531/3105538 Email
Homepagehttp://www.der-immomakler.comUID-Nummer DE 157679983 Registergericht Stadt Passau, Ordnungsamt, 94036 Passau Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Passau, Ordnungsamt, 94036 Passau
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Wolfgang Linhart
AnschriftKurallee 22 / Eingang Beethovenstr.
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben