Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Kehl-Stadt
- Kaufpreis:140.000,00 EUR
- Wohnfläche:62 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3826200
Anbieter-ID: 5860-5
Standort
Adresse der Immobilie
77694 Kehl (Sundheim)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:140.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
- Wohnfläche (m²):62 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1959
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:28.05.2028
- Wert in KWh/(m²a):215.40 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Heizungsart:Ofenheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,17 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,5 km
- Entfernung zu:Realschule 0,17 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,76 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,25 km
- Entfernung zu:Flughafen 1,07 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 2,18 km
- Entfernung zu:Autobahn 7 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,06 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,24 km
- Entfernung zu:Zentrum 6,2 km
- Entfernung zu:Hauptschule 6,42 km
- Verfügbar:Ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Suchen Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in Kehl-Stadt zum Kauf?
Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine schöne Loggia für entspannte Stunden im Freien.
Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einbauküche sowie die praktischen Kellerräume runden das Angebot sinnvoll ab.
Die Nähe zur Kehler Innenstadt sorgt für kurze Wege im Alltag und eine hohe Wohnqualität.
Aufteilung:
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
2 Kellerräume
Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine schöne Loggia für entspannte Stunden im Freien.
Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einbauküche sowie die praktischen Kellerräume runden das Angebot sinnvoll ab.
Die Nähe zur Kehler Innenstadt sorgt für kurze Wege im Alltag und eine hohe Wohnqualität.
Aufteilung:
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
2 Kellerräume
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Laminatböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Warmwasserboiler
Wichtig: Die Wohnung verfügt über kein modernes Heizsystem. Es ist notwendig, eine neue Heizungsanlage einzubauen.
- Laminatböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Warmwasserboiler
Wichtig: Die Wohnung verfügt über kein modernes Heizsystem. Es ist notwendig, eine neue Heizungsanlage einzubauen.
Lagebeschreibung
Kehl zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Ortenau und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Pendler von kurzen Wegen nach Offenburg, Freiburg und ins benachbarte Elsass.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
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