*** Für Selbstnutzer *** Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in Kleinhadern ideal für Familien
- Kaufpreis:750.000,00 EUR
- Wohnfläche:86 m²
- Zimmer:4
Lagebeschreibung
Objektanschrift
80689 München (Hadern)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
✔ Exzellente Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 (Stationen Haderner Stern oder Großhadern) liegt in fußläufiger Entfernung und bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum oder zur Messe. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel tagsüber und abends schnell mit dem Mittleren Ring, dem Westpark und den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist der Mittlere Ring sowie die Autobahn A95 (Richtung Garmisch) und die A99 bequem in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Pendlerlage schafft.
✔ Kleinhadern: Grün, ruhig und etabliert Dieses Viertel besticht durch seinen Charakter als eine der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Münchens. Geprägt von weiten Grünflächen und einer lockeren, durchdachten Bebauung, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Die Lage ist eingebettet in eine gewachsene, sichere Nachbarschaft, die durch ihre Ruhe besticht, während das nahegelegene Hadern mit seinem alten Dorfkern historischen Charme bewahrt hat.
✔ Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Die gastronomische und infrastrukturelle Palette im Umfeld ist vielseitig. Vom traditionellen bayerischen Wirtshaus bis zum modernen Café und internationalen Restaurants ist alles vertreten. Besonders das Zentrum von Großhadern und der Bereich um den Haderner Stern bieten eine dichte Versorgung mit Supermärkten, Bioläden, Drogerien und Fachgeschäften, die alle bequem zu Fuß oder mit einer kurzen Busfahrt erreichbar sind.
✔ Freizeit und Erholung im Grünen Für Freizeit und Erholung ist der weltberühmte Westpark quasi vor der Haustür – ideal für lange Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder Picknicks am See. Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Spielplätzen und weitläufigen Grünanlagen. Sportbegeisterte nutzen die Angebote der nahegelegenen Sportvereine oder die Laufwege entlang der Würm. Auch das nahegelegene Klinikumsgelände mit den angrenzenden Parkflächen bietet weitläufige Möglichkeiten für Naturerlebnisse innerhalb der Stadtgrenzen.
✔ Erstklassige medizinische und soziale Infrastruktur Die medizinische Versorgung ist von höchstem Niveau: Das Universitätsklinikum Großhadern (LMU) mit seiner Notaufnahme und allen Fachrichtungen liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Therapiezentren sind im Viertel angesiedelt. Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, eine direkte Grundschule im Quartier sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar, was kurze Wege im Alltag garantiert.
Fazit: Diese Lage vereint die Ruhe einer etablierten Wohnsiedlung mit der direkten Nachbarschaft zu Münchens größter Grünanlage und einer erstklassigen Infrastruktur. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sowie die Nähe zum Westpark und zum Klinikum Großhadern ist dies ein unverwechselbares Quartier mit sehr hohem Wohnkomfort für Familien, Ruhesuchende und Berufstätige gleichermaßen.
✔ Kleinhadern: Grün, ruhig und etabliert Dieses Viertel besticht durch seinen Charakter als eine der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Münchens. Geprägt von weiten Grünflächen und einer lockeren, durchdachten Bebauung, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Die Lage ist eingebettet in eine gewachsene, sichere Nachbarschaft, die durch ihre Ruhe besticht, während das nahegelegene Hadern mit seinem alten Dorfkern historischen Charme bewahrt hat.
✔ Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Die gastronomische und infrastrukturelle Palette im Umfeld ist vielseitig. Vom traditionellen bayerischen Wirtshaus bis zum modernen Café und internationalen Restaurants ist alles vertreten. Besonders das Zentrum von Großhadern und der Bereich um den Haderner Stern bieten eine dichte Versorgung mit Supermärkten, Bioläden, Drogerien und Fachgeschäften, die alle bequem zu Fuß oder mit einer kurzen Busfahrt erreichbar sind.
✔ Freizeit und Erholung im Grünen Für Freizeit und Erholung ist der weltberühmte Westpark quasi vor der Haustür – ideal für lange Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder Picknicks am See. Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Spielplätzen und weitläufigen Grünanlagen. Sportbegeisterte nutzen die Angebote der nahegelegenen Sportvereine oder die Laufwege entlang der Würm. Auch das nahegelegene Klinikumsgelände mit den angrenzenden Parkflächen bietet weitläufige Möglichkeiten für Naturerlebnisse innerhalb der Stadtgrenzen.
✔ Erstklassige medizinische und soziale Infrastruktur Die medizinische Versorgung ist von höchstem Niveau: Das Universitätsklinikum Großhadern (LMU) mit seiner Notaufnahme und allen Fachrichtungen liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Therapiezentren sind im Viertel angesiedelt. Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, eine direkte Grundschule im Quartier sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar, was kurze Wege im Alltag garantiert.
Fazit: Diese Lage vereint die Ruhe einer etablierten Wohnsiedlung mit der direkten Nachbarschaft zu Münchens größter Grünanlage und einer erstklassigen Infrastruktur. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sowie die Nähe zum Westpark und zum Klinikum Großhadern ist dies ein unverwechselbares Quartier mit sehr hohem Wohnkomfort für Familien, Ruhesuchende und Berufstätige gleichermaßen.
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