MANNHEIM: Gepflegte1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG mit Aufzug und Stellplatz
- Kaufpreis:199.850,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:40,5 m²
- Zimmer:1,5
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Immo-ID: 3826263
Anbieter-ID: CH00010
Standort
Adresse der Immobilie
68163 Mannheim
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:199.850,00 EUR
- Hausgeld:273,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Duplex (Anzahl):1
(Kaufpreis: 12.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):40,5 m²
- Anzahl der Zimmer:1,5
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1988
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:04-2032
- Wert in KWh/(m²a):103.1 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Etagenheizung, Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Duplex
- Balkon-Ausrichtung:West
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 3 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,1 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,4 km
- Entfernung zu:Flughafen 20 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,6 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,8 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,1 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,3 km
- Entfernung zu:Zentrum 1 km
- Entfernung zu:Naherholung 0,5 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,05 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 28.04.2022
- gültig bis: 28.04.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1988
---------------
Diese helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Lindenhof – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Ein Abstellraum im Speichergeschoss rundet das Angebot ab. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Duplex-Stellplatz (unten) in einer in der Nähe gelegenen Tiefgarage – in dieser zentralen Lage ein besonderer Vorteil. Bad und Küche befinden sich im gepflegten Zustand und bieten dem neuen Eigentümer Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Miete.
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 28.04.2022
- gültig bis: 28.04.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1988
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Diese helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Lindenhof – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Ein Abstellraum im Speichergeschoss rundet das Angebot ab. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Duplex-Stellplatz (unten) in einer in der Nähe gelegenen Tiefgarage – in dieser zentralen Lage ein besonderer Vorteil. Bad und Küche befinden sich im gepflegten Zustand und bieten dem neuen Eigentümer Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Miete.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat- und Teppichboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag in Küche und Bad ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und stammt aus der Erbauungszeit des Hauses (1988) – es besteht Modernisierungspotenzial. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Nah-/Fernwärme aus KWK), Heizung und Warmwasser sind zentral versorgt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 103,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen abschließbaren Fahrradkeller. Ein Duplex-Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage sowie ein persönlicher Abstellraum im Speichergeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 273 €.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lindenhof gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims und überzeugt durch hohe Lebensqualität und ein gewachsenes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 60 und 63 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler sind die Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Frankfurt in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig im Quartier. Der Wasserturm und die Mannheimer Innenstadt sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, das Rheinufer als Naherholungsgebiet in 6 Minuten. Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Uni Mannheim ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Christian Roosen
Tel.: +49 176-641 997 31
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Herr Christian Roosen
AnschriftIm Steg 18
68526 Ladenburg
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68163 Mannheim
Deutschland
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Beschreibung
Der Stadtteil Lindenhof gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims und überzeugt durch hohe Lebensqualität und ein gewachsenes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 60 und 63 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler sind die Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Frankfurt in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig im Quartier. Der Wasserturm und die Mannheimer Innenstadt sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, das Rheinufer als Naherholungsgebiet in 6 Minuten. Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Uni Mannheim ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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