Neu in unserem Immobilienteam Familienhaus in ruhiger Lage
- Kaufpreis:370.000,00 EUR
- Grundstück:485,5 m²
- Wohnfläche:132 m²
- Zimmer:6
Bild 1 von 38Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3827272
Anbieter-ID: 1514
Standort
Adresse der Immobilie
76726 Germersheim (Sondernheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:370.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):132 m²
- Grundstücksfläche (m²):485,5 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Wohnimmobilie mit sehr guter Aufteilung für die Familie oder für größeren Platzbedarf.
Durch Umbaumaßnahmen eignet sich die Immobilie auch für 2 Generationen unter einem Dach.
Das Haus wurde in Massivbauweise um ca. 1965 errichtet. Das Kellergeschoss wurde mit Hohlblockmauerwerk sowie Kalksandstein erbaut, die Außenwände von Erdgeschoss und Obergeschoss wurden mit Hohlblock-Steinen gemauert.
Zusätzlich gibt es eine ins Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Über die Jahrzehnte wurden an der Immobilie stetig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Vor ca. 10-15 Jahren wurde die Elektroinstallation teilweise überarbeitet.
Die überwiegende Anzahl der Alu-Kunststoff-Fenster stammt aus den Jahren 1982 / 1983. Im Jahr 2024-2025 wurde das Fensterelement im Wohnzimmer erneuert in Kunststoffausführung.
Das eine oder andere Fenster gibt es auch noch in einer Holzversion.
Vom kleinen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, welche momentan noch mit einer Pergola überbaut ist, diese jedoch teilweise erneuert werden müsste. Neue Gestaltungsmöglichkeiten gibt es viele.
Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert, das Bad im Obergeschoss wurde ca. 1975 auf den jetzigen Stand gebracht.
1999 wurde eine neue Heizung/Öl der Marke Viessmann Vitola 111 eingebaut.
Das Dach ist aus dem Baujahr und mit Betonziegel gedeckt, eine Dämmung ist am Gebälk oberhalb der OG Decke nicht vorhanden.
Da sich die Immobilie in ruhiger, zweiter Reihe befindet, haben die Nachbarn ein Wege- und Leitungsrecht.
Natürlich gibt es auch Garten, sowohl vor als auch hinter dem Haus.
Die Grundrisse stellen nicht den Ist-Stand dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bekommen sie hier eine großzügige Immobilie in ruhiger Wohnlage.
Die Grundrisse spiegeln des Ist-Zustand.
Durch Umbaumaßnahmen eignet sich die Immobilie auch für 2 Generationen unter einem Dach.
Das Haus wurde in Massivbauweise um ca. 1965 errichtet. Das Kellergeschoss wurde mit Hohlblockmauerwerk sowie Kalksandstein erbaut, die Außenwände von Erdgeschoss und Obergeschoss wurden mit Hohlblock-Steinen gemauert.
Zusätzlich gibt es eine ins Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Über die Jahrzehnte wurden an der Immobilie stetig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Vor ca. 10-15 Jahren wurde die Elektroinstallation teilweise überarbeitet.
Die überwiegende Anzahl der Alu-Kunststoff-Fenster stammt aus den Jahren 1982 / 1983. Im Jahr 2024-2025 wurde das Fensterelement im Wohnzimmer erneuert in Kunststoffausführung.
Das eine oder andere Fenster gibt es auch noch in einer Holzversion.
Vom kleinen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, welche momentan noch mit einer Pergola überbaut ist, diese jedoch teilweise erneuert werden müsste. Neue Gestaltungsmöglichkeiten gibt es viele.
Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert, das Bad im Obergeschoss wurde ca. 1975 auf den jetzigen Stand gebracht.
1999 wurde eine neue Heizung/Öl der Marke Viessmann Vitola 111 eingebaut.
Das Dach ist aus dem Baujahr und mit Betonziegel gedeckt, eine Dämmung ist am Gebälk oberhalb der OG Decke nicht vorhanden.
Da sich die Immobilie in ruhiger, zweiter Reihe befindet, haben die Nachbarn ein Wege- und Leitungsrecht.
Natürlich gibt es auch Garten, sowohl vor als auch hinter dem Haus.
Die Grundrisse stellen nicht den Ist-Stand dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bekommen sie hier eine großzügige Immobilie in ruhiger Wohnlage.
Die Grundrisse spiegeln des Ist-Zustand.
Ausstattung
Folgende Raumaufteilung finden sie vor:
Keller: Heizraum, Partyraum, 2 Abstellräume, Raum für die Heizöltanks, kleine Nische und Diele.
Erdgeschoß: Küche, kleines Wohnzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, 1 großer Raum(der auf den alten Plänen noch als 2 Räume dargestellt ist).
Obergeschoß: Diele, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Büro, 1 Elternschlafzimmer
Die Raumbezeichnungen haben sich gegenüber dem Grundriss teils geändert, daher lassen wir diese neu erstellen.
Im Haus finden Sie verschiedene pflegeleichte Bodenbeläge vor.
Die Stockwerke werden durch eine Echtholztreppe ins OG verbunden. Die Treppe vom EG in den Keller ist massiv mit Fliesen belegt.
Durch die großen Fenster ist das Haus sehr lichtdurchflutet.
Keller: Heizraum, Partyraum, 2 Abstellräume, Raum für die Heizöltanks, kleine Nische und Diele.
Erdgeschoß: Küche, kleines Wohnzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, 1 großer Raum(der auf den alten Plänen noch als 2 Räume dargestellt ist).
Obergeschoß: Diele, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Büro, 1 Elternschlafzimmer
Die Raumbezeichnungen haben sich gegenüber dem Grundriss teils geändert, daher lassen wir diese neu erstellen.
Im Haus finden Sie verschiedene pflegeleichte Bodenbeläge vor.
Die Stockwerke werden durch eine Echtholztreppe ins OG verbunden. Die Treppe vom EG in den Keller ist massiv mit Fliesen belegt.
Durch die großen Fenster ist das Haus sehr lichtdurchflutet.
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe .Wenige Minuten zur Rheinpromenade, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Angenehme freundliche Nachbarschaft.
Ärzte , Apotheken, Banken all diese Dienstleister sind in der Nähe.
Ärzte , Apotheken, Banken all diese Dienstleister sind in der Nähe.
Sonstiges
Leitungs-und Wegerecht der vorderen Eigentümer um auf das Hinterland zu gelangen.
Ihr Ansprechpartner
palatia-immobilien
Herr Inhaber Markus Ebert
AnschriftBauerndoktor-Gros-Str.31b / Goethestr.6
67435 Neustadt
67435 Neustadt
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Objektanschrift
76726 Germersheim (Sondernheim)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe .Wenige Minuten zur Rheinpromenade, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Angenehme freundliche Nachbarschaft.
Ärzte , Apotheken, Banken all diese Dienstleister sind in der Nähe.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
palatia-immobilien
Anschrift:
Bauerndoktor-Gros-Str. 31 B, 67435 Neustadt
Telefon:
06327 64 23 26
Gesetzlicher Vertreter:
Markus Ebert
Aufsichtsbehörde:
An dieser Stelle erwähnen Sie bitte Ihre Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, inkl. ausstellender Behörde (Stadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße), der aktuellen Aufsichtsbehörde (Abtl. Öffentliche Sicherheit und Ordnung /Gewerbewesen).
USt-IdNr.:
DE 66/122/11111
Steuernummer:
DE286467280 - Weitere Details anzeigen...palatia-immobilien
Markus Ebert
Adresse Bauerndoktor-Grosstr. 31b
67435 Neustadt
Deutschland
Telefon 06327 64 23 26 Fax 06327 64 23 27 Email
Homepagewww.palatia-immobilien.deUID-Nummer DE286467280 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße vom 15.11.2012 Zuständige Aufsichtsbehörde Stadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße Abt. Sicherheit und Ordnung Bemerkung Zweigstelle Goethestr.6
67435 Neustadt
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Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen
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verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist
zu richten an:
palatia-immobilien
Inh.Markus Ebert
Bauerndoktor-Gros-Str.31b
67435 Neustadt-Lachen
E-Mail: info@palatia-immobilien.de
Tel: 06327 642326
Mobil: 0173 18 21 646
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Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten
Dienstleistungen beginnen(§ 357 Abs.8 BGB).
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden
Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht
verliere (§ 356 Abs.4 BGB)
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie
es postalisch an die angegebene Adresse)
An:
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Inh.Markus Ebert
Bauerndoktor-Gros-Str.31b
67435 Neustadt-Lachen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung
von Maklerdienstleistungen
vom: ______________________________________
über: ______________________________________
Name des/der Verbraucher(s):______________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s):____________________________________
Datum: __________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)*:
_______________________________________________________________
()Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
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