Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Attraktiv für Anleger & junge Familien
- Kaufpreis:460.000,00 EUR
- Wohnfläche:81 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3827320
Anbieter-ID: 891005
Standort
Adresse der Immobilie
81735 München (Ramersdorf - Perlach)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:460.000,00 EUR
- Hausgeld:437,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):81 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):135 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1969
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2024/2025 modernisierten Mehrfamilienhaus in München-Perlach. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über ca. 81 qm Wohnfläche, Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche plus Speisekammer sowie einem Kellerraum.
Die Wohnanlage bietet Fernwärme sowie eine Waschküche und Fahrradkeller. Ostpark, PEP, Bushaltestelle, Schulen und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Geeignet für Kapitalanleger und junge Familien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnanlage bietet Fernwärme sowie eine Waschküche und Fahrradkeller. Ostpark, PEP, Bushaltestelle, Schulen und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Geeignet für Kapitalanleger und junge Familien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 81 qm, drei Zimmer, 1. Obergeschoss
* Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC
* Küche plus Speisekammer
* Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller
* Aufzug vorhanden
* Fenster mit Rollos, teils Fliegengitter
* Brandschutztür
* Fernwärme
* Dach 2024 gedämmt, Treppenhaus 2025 saniert
* gute Infrastruktur: ÖPNV, Einkauf, Ostpark
* Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC
* Küche plus Speisekammer
* Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller
* Aufzug vorhanden
* Fenster mit Rollos, teils Fliegengitter
* Brandschutztür
* Fernwärme
* Dach 2024 gedämmt, Treppenhaus 2025 saniert
* gute Infrastruktur: ÖPNV, Einkauf, Ostpark
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München Neuperlach, einer beliebten Wohnlage mit idealer Kombination aus Ruhe, Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Direkt am Haus verläuft der Hachinger Bach, der zu Spaziergängen einlädt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Ein Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Märkte sowie das Einkaufszentrum PEP sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle vor dem Gebäude bietet eine direkte Anbindung an die U-Bahn und das Stadtzentrum.
Für Familien besonders attraktiv: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium liegen im Radius von ca. 350 m bis 1,2 km. Ergänzt wird die Infrastruktur durch nahegelegene Arztpraxen, eine Bezirkssportanlage sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ostpark mit weitläufigen Wegen, Spielplätzen und dem Michaelibad liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hohe Freizeitqualität.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Ein Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Märkte sowie das Einkaufszentrum PEP sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle vor dem Gebäude bietet eine direkte Anbindung an die U-Bahn und das Stadtzentrum.
Für Familien besonders attraktiv: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium liegen im Radius von ca. 350 m bis 1,2 km. Ergänzt wird die Infrastruktur durch nahegelegene Arztpraxen, eine Bezirkssportanlage sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ostpark mit weitläufigen Wegen, Spielplätzen und dem Michaelibad liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hohe Freizeitqualität.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Axel Popp - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.
Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.
Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
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Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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