Vielseitige Gaststätte mit Wohnbereich, Scheune/Garagen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Gastrofläche:99 m²
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Immo-ID: 3837710
Anbieter-ID: 113366
Standort
Adresse der Immobilie
88529 Zwiefalten (Baach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gastronomiefläche (m²):99 m²
- Plätze in den Gasträumen:90
- Baujahr:1990
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):231.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1990
- Heizungsart:Zentralheizung
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Immobilie in Zwiefalten-Baach auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.171 qm.
Die Wirtsstube mit ca. 51 qm, das Nebenzimmer mit ca. 48 qm sowie die Gartenterrasse mit ca. 30 Plätzen bieten eine solide Grundlage für einen rentablen Gastronomiebetrieb mit einer gewerblichen Gesamtnutzfläche von ca. 404 qm.
Der Gastrobetrieb ist aktuell betriebswirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine solide Existenz.
Das Objekt umfasst eine vollständig ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss mit zentralem Eingangsbereich, Gastraum, Nebenzimmer, WC-Anlagen sowie Küche.
Die angrenzende Gartenwirtschaft ist ebenfalls bequem über den zentralen Zugang erreichbar und bietet zusätzlichen Platz für Gäste im Außenbereich.
Im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich umfangreiche Keller- und Lagerräume für den Gastronomiebetrieb. Zudem ist eine moderne Pelletheizung vorhanden, die alternativ auch mit Hackschnitzeln betrieben werden kann. Ein entsprechendes Pelletlager steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet einen teilweise ausgebauten Wohnbereich mit ca. 94 qm sowie eine separate Maisonette-Wohnung mit ca. 144 qm und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten für Eigennutzung, Mitarbeiterwohnen.
6 Stellplätze vor dem Objekt, 2 Garagen und eine Scheune mit separater Zufahrt stehen auch zur Verfügung.
Die Photovoltaikanlage mit 16,1 Kwp steht zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wirtsstube mit ca. 51 qm, das Nebenzimmer mit ca. 48 qm sowie die Gartenterrasse mit ca. 30 Plätzen bieten eine solide Grundlage für einen rentablen Gastronomiebetrieb mit einer gewerblichen Gesamtnutzfläche von ca. 404 qm.
Der Gastrobetrieb ist aktuell betriebswirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine solide Existenz.
Das Objekt umfasst eine vollständig ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss mit zentralem Eingangsbereich, Gastraum, Nebenzimmer, WC-Anlagen sowie Küche.
Die angrenzende Gartenwirtschaft ist ebenfalls bequem über den zentralen Zugang erreichbar und bietet zusätzlichen Platz für Gäste im Außenbereich.
Im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich umfangreiche Keller- und Lagerräume für den Gastronomiebetrieb. Zudem ist eine moderne Pelletheizung vorhanden, die alternativ auch mit Hackschnitzeln betrieben werden kann. Ein entsprechendes Pelletlager steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet einen teilweise ausgebauten Wohnbereich mit ca. 94 qm sowie eine separate Maisonette-Wohnung mit ca. 144 qm und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten für Eigennutzung, Mitarbeiterwohnen.
6 Stellplätze vor dem Objekt, 2 Garagen und eine Scheune mit separater Zufahrt stehen auch zur Verfügung.
Die Photovoltaikanlage mit 16,1 Kwp steht zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Baach der Gemeinde Zwiefalten, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb.
Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität und ist zugleich ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Wanderer und Radfahrer.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Riedlingen, Münsingen und Reutlingen ist der Standort sowohl für gastronomische Konzepte als auch für Wohnen und vielseitige gewerbliche Nutzungen attraktiv.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität und ist zugleich ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Wanderer und Radfahrer.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Riedlingen, Münsingen und Reutlingen ist der Standort sowohl für gastronomische Konzepte als auch für Wohnen und vielseitige gewerbliche Nutzungen attraktiv.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Endenergiebedarf: 231,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch: Strom 326,00 kWh/(qm*a), Wärme 192,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1990
2015 Ausbau der Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, Kaminofen, neues Badezimmer im DG
2022 Teilwohnbereich mit 2 Zimmer, Gästetoilette, Küche und Badezimmer
Gewerblicher Teil:
2013 Gastroküche
2017 Sanitär-WC Bereich sowie Eingangsbereich
2017 neue Lüftungsanlage Nebenzimmer
2018 neue Theke im Nebenzimmer
2019 Gästeterrasse neu angelegt
2020 Fenster Nebenzimmer
2023 Gastroküche optimiert
2023 Grundstück eingezäunt
Endenergiebedarf: 231,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch: Strom 326,00 kWh/(qm*a), Wärme 192,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1990
2015 Ausbau der Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, Kaminofen, neues Badezimmer im DG
2022 Teilwohnbereich mit 2 Zimmer, Gästetoilette, Küche und Badezimmer
Gewerblicher Teil:
2013 Gastroküche
2017 Sanitär-WC Bereich sowie Eingangsbereich
2017 neue Lüftungsanlage Nebenzimmer
2018 neue Theke im Nebenzimmer
2019 Gästeterrasse neu angelegt
2020 Fenster Nebenzimmer
2023 Gastroküche optimiert
2023 Grundstück eingezäunt
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Baach der Gemeinde Zwiefalten, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb.
Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität und ist zugleich ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Wanderer und Radfahrer.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Riedlingen, Münsingen und Reutlingen ist der Standort sowohl für gastronomische Konzepte als auch für Wohnen und vielseitige gewerbliche Nutzungen attraktiv.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität und ist zugleich ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Wanderer und Radfahrer.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Riedlingen, Münsingen und Reutlingen ist der Standort sowohl für gastronomische Konzepte als auch für Wohnen und vielseitige gewerbliche Nutzungen attraktiv.
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AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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