** Herzklopfen inclusive **
- Kaufpreis:694.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:479 m²
- Wohnfläche:190 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3837714
Anbieter-ID: 208152
Standort
Adresse der Immobilie
72622 Nürtingen (Reudern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:694.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):190 m²
- Grundstücksfläche (m²):479 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:3
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):172 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1991
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:Januar 2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses besondere Haus befindet sich in begehrter, ruhiger Ortsrandlage von NT-Oberensingen.
Ihr Vorteile auf einen Blick:
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
* Einliegerwohnung
* acht Zimmer inklusive Einliegerwohnung
* drei Badezimmer
* ca. 190 qm Wohnfläche
* ca. 479 qm Grundstück
* 2025: Erneuerung des Heizeinsatzes am Kachelofen
* 2016: Garten neu gestaltet und angelegt
* 2015: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss
* 2013: Umgestaltung des Erdgeschosses
* 2013: Einbau einer neuen Einbauküche
* 2013: neuer Laminatboden im Wohnzimmer
* 2006: neues Badezimmer im Obergeschoss
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ihr Vorteile auf einen Blick:
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
* Einliegerwohnung
* acht Zimmer inklusive Einliegerwohnung
* drei Badezimmer
* ca. 190 qm Wohnfläche
* ca. 479 qm Grundstück
* 2025: Erneuerung des Heizeinsatzes am Kachelofen
* 2016: Garten neu gestaltet und angelegt
* 2015: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss
* 2013: Umgestaltung des Erdgeschosses
* 2013: Einbau einer neuen Einbauküche
* 2013: neuer Laminatboden im Wohnzimmer
* 2006: neues Badezimmer im Obergeschoss
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großzügige Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter
* ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* attraktive Ortsrandlage
* ca. 190 qm Wohnfläche
EG ca. 88,42 qm, DG ca. 58,59 qm, UG (ELW) ca. 43,01 qm
* großes Grundstück mit ca. 479 qm
* acht Zimmer gesamt
* drei Badezimmer
* helles Wohn- und Esszimmer
* gemütlicher Kachelofen
* außergewöhnlich große, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte,
bereits im Kaufpreis enthalten
* großzügige Terrasse
* Dachterrasse
* Loggia
* Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern, Badezimmer und
Freisitz
* drei Kfz-Stellplätze
* ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* attraktive Ortsrandlage
* ca. 190 qm Wohnfläche
EG ca. 88,42 qm, DG ca. 58,59 qm, UG (ELW) ca. 43,01 qm
* großes Grundstück mit ca. 479 qm
* acht Zimmer gesamt
* drei Badezimmer
* helles Wohn- und Esszimmer
* gemütlicher Kachelofen
* außergewöhnlich große, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte,
bereits im Kaufpreis enthalten
* großzügige Terrasse
* Dachterrasse
* Loggia
* Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern, Badezimmer und
Freisitz
* drei Kfz-Stellplätze
Lagebeschreibung
Die Stadt Nürtingen ist etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart entfernt. Sie gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar, Filderstadt und Kirchheim unter Teck die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen.
Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar, Filderstadt und Kirchheim unter Teck die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 172,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Dieses Haus wurde von den Eigentümern immer pfleglich behandelt. Nachfolgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren gemacht:
* 2025: Erneuerung des Heizeinsatzes am Kachelofen
* 2016: Garten neu gestaltet und angelegt
* 2015: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss
* 2013: Umgestaltung des Erdgeschosses
* 2013: Einbau einer neuen Einbauküche
* 2013: neuer Laminatboden im Wohnzimmer
* 2006: neues Badezimmer im Obergeschoss
Die Einliegerwohnung:
Ein echtes Plus für die Zukunft - sie macht diese Immobilie zu etwas Besonderem und schafft Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.
Für junge Familien:
Zusätzliche Mieteinnahmen können die Finanzierung spürbar entlasten.
Mehr finanzieller Spielraum für Familie und Zukunft.
Für mehrere Generationen:
Eltern oder Großeltern wohnen in unmittelbarer Nähe.
Eigenständigkeit und Privatsphäre bleiben erhalten.
Unterstützung im Alltag und kurze Wege innerhalb der Familie.
Für individuelle Lebenskonzepte:
Gäste- oder Jugendbereich
Homeoffice oder Praxisräume
Wohnraum für erwachsene Kinder
Flexible Nutzung entsprechend der jeweiligen Lebensphase
Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie nicht nur zu einem Zuhause für heute, sondern auch zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft.
Endenergieverbrauch: 172,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Dieses Haus wurde von den Eigentümern immer pfleglich behandelt. Nachfolgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren gemacht:
* 2025: Erneuerung des Heizeinsatzes am Kachelofen
* 2016: Garten neu gestaltet und angelegt
* 2015: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss
* 2013: Umgestaltung des Erdgeschosses
* 2013: Einbau einer neuen Einbauküche
* 2013: neuer Laminatboden im Wohnzimmer
* 2006: neues Badezimmer im Obergeschoss
Die Einliegerwohnung:
Ein echtes Plus für die Zukunft - sie macht diese Immobilie zu etwas Besonderem und schafft Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.
Für junge Familien:
Zusätzliche Mieteinnahmen können die Finanzierung spürbar entlasten.
Mehr finanzieller Spielraum für Familie und Zukunft.
Für mehrere Generationen:
Eltern oder Großeltern wohnen in unmittelbarer Nähe.
Eigenständigkeit und Privatsphäre bleiben erhalten.
Unterstützung im Alltag und kurze Wege innerhalb der Familie.
Für individuelle Lebenskonzepte:
Gäste- oder Jugendbereich
Homeoffice oder Praxisräume
Wohnraum für erwachsene Kinder
Flexible Nutzung entsprechend der jeweiligen Lebensphase
Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie nicht nur zu einem Zuhause für heute, sondern auch zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
AnschriftUlmer Straße 123
73037 Göppingen
73037 Göppingen
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