Das perfekte Mehrgenerationenhaus
- Kaufpreis:328.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:715 m²
- Wohnfläche:225 m²
- Zimmer:7










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Immo-ID: 3839262
Anbieter-ID: 363425
Standort
Adresse der Immobilie
72818 Trochtelfingen (Mägerkingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:328.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):225 m²
- Grundstücksfläche (m²):715 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):177.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1970
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Leben unter einem Dach mit Oma und Opa, den Kindern oder mit guten Freunden? Hier ist das möglich!
Das Haus bietet zwei große Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss von ca. 88 m² mit je zwei großen Schlaf-/Kinderzimmern, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer und einer geschlossenen Küche. Dabei hat die Untergeschoss-Wohnung einen Terrassenzugang zu einem eigenen Garten, die Erdgeschoss-Wohnung sowohl einen Balkon als auch einen Zugang zu ebenfalls einem eigenen Garten.
Beide Wohnungen haben einen je einen Kaminofen, die aber wieder abgenommen werden müssen.
Eine dritte Wohnung mit ca. 45 m² befindet sich im Dachgeschoss. Hier gibt es ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein Bad, eine Küche sowie (wegen der Dachschräge) zwei recht kleine Zimmer.
Diese wäre mit minimalen Aufwand sofort bewohnbar. Die Erdgeschoss-Wohnung muss renoviert, die Untergeschoss-Wohnung saniert werden.
Eine Trennung der Wohnungen in Teileigentum ist nicht möglich, da sich in der unteren Wohnung der Versorgungsraum sowie sämtliche Hausanschlüsse befinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus bietet zwei große Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss von ca. 88 m² mit je zwei großen Schlaf-/Kinderzimmern, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer und einer geschlossenen Küche. Dabei hat die Untergeschoss-Wohnung einen Terrassenzugang zu einem eigenen Garten, die Erdgeschoss-Wohnung sowohl einen Balkon als auch einen Zugang zu ebenfalls einem eigenen Garten.
Beide Wohnungen haben einen je einen Kaminofen, die aber wieder abgenommen werden müssen.
Eine dritte Wohnung mit ca. 45 m² befindet sich im Dachgeschoss. Hier gibt es ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein Bad, eine Küche sowie (wegen der Dachschräge) zwei recht kleine Zimmer.
Diese wäre mit minimalen Aufwand sofort bewohnbar. Die Erdgeschoss-Wohnung muss renoviert, die Untergeschoss-Wohnung saniert werden.
Eine Trennung der Wohnungen in Teileigentum ist nicht möglich, da sich in der unteren Wohnung der Versorgungsraum sowie sämtliche Hausanschlüsse befinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geräumige Zimmer
* Gartenzugang vom Erd- und Obergeschoss möglich
* zwei Kaminöfen (Ober- und Dachgeschoss)
* drei Etagen über separaten Hausflur zugänglich
* Gartenzugang vom Erd- und Obergeschoss möglich
* zwei Kaminöfen (Ober- und Dachgeschoss)
* drei Etagen über separaten Hausflur zugänglich
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Ortsrandlage von Trochtelfingen-Mägerkingen.
Unweit des das Naherholungsgebiet "Lauchertsee" gelegen, einer parkähnlichen Anlage mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten samt Kiosk, ist der Teilort Mägerkingen ein beliebtes Wohngebiet.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, ebenso wie ein Dorfladen und ein Geschäft mit Direktvermarktung von Wurst-und Fleischwaren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Trochtelfingen.
Die Verkehrsanbindung über die B313 Richtung Trochtelfingen/Gammertingen bzw Richtung Engstingen/Lichtenstein/Reutlingen ist sehr gut.
Außerdem verfügt Mägerkingen über einen Bahnhof, der von der Schwäbischen-Alb-Bahn bedienst wird.
Unweit des das Naherholungsgebiet "Lauchertsee" gelegen, einer parkähnlichen Anlage mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten samt Kiosk, ist der Teilort Mägerkingen ein beliebtes Wohngebiet.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, ebenso wie ein Dorfladen und ein Geschäft mit Direktvermarktung von Wurst-und Fleischwaren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Trochtelfingen.
Die Verkehrsanbindung über die B313 Richtung Trochtelfingen/Gammertingen bzw Richtung Engstingen/Lichtenstein/Reutlingen ist sehr gut.
Außerdem verfügt Mägerkingen über einen Bahnhof, der von der Schwäbischen-Alb-Bahn bedienst wird.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* zwei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* Gartenschuppen
* Garage
* Carport
* Stellplatz
Endenergiebedarf: 177,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* zwei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* Gartenschuppen
* Garage
* Carport
* Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
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Objektanschrift
72818 Trochtelfingen (Mägerkingen)
Deutschland
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Beschreibung
Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Ortsrandlage von Trochtelfingen-Mägerkingen.
Unweit des das Naherholungsgebiet "Lauchertsee" gelegen, einer parkähnlichen Anlage mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten samt Kiosk, ist der Teilort Mägerkingen ein beliebtes Wohngebiet.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, ebenso wie ein Dorfladen und ein Geschäft mit Direktvermarktung von Wurst-und Fleischwaren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Trochtelfingen.
Die Verkehrsanbindung über die B313 Richtung Trochtelfingen/Gammertingen bzw Richtung Engstingen/Lichtenstein/Reutlingen ist sehr gut.
Außerdem verfügt Mägerkingen über einen Bahnhof, der von der Schwäbischen-Alb-Bahn bedienst wird.
Unweit des das Naherholungsgebiet "Lauchertsee" gelegen, einer parkähnlichen Anlage mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten samt Kiosk, ist der Teilort Mägerkingen ein beliebtes Wohngebiet.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, ebenso wie ein Dorfladen und ein Geschäft mit Direktvermarktung von Wurst-und Fleischwaren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Trochtelfingen.
Die Verkehrsanbindung über die B313 Richtung Trochtelfingen/Gammertingen bzw Richtung Engstingen/Lichtenstein/Reutlingen ist sehr gut.
Außerdem verfügt Mägerkingen über einen Bahnhof, der von der Schwäbischen-Alb-Bahn bedienst wird.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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