***Kleines Wohn- und Geschäftshaus am Blauen Wunder***

01326 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Loschwitz.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und zuletzt 2017 umgebaut und saniert.

Das Objekt ist aktuell in drei Mieteinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit ca. 244 m².
In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 100m² sowie ca. 66m².
Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell gewerblich durch einen Pflegedienst genutzt.
Die weitere Wohnung im Dachgeschoss ist als Wohnraum vermietet.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Dresden mit ca. 560.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Die Stadt, auch als "Elbflorenz" bekannt, genießt einen Ruf als Kultur- und Wissenschaftsstandort. Eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung ist durch das Eisenbahnnetz, die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 17, mehrere Bundesstraßen, die Elbe sowie den Flughafen gewährleistet.

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Loschwitz, direkt am Blauen Wunder. Die Umgebungsbebauung ist von Wohn- und Geschäftshäusern und dem Stadtbezirksamt geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie die Schwebebahn Dresden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 79 m entfernt und ist fußläufig in 1 min erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Stadtteillage.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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