*** Wohntraum in Top-Lage: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage ***
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3840309
Anbieter-ID: 726089
Standort
Adresse der Immobilie
67227 Frankenthal (Pfalz) (Mörsch)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Hausgeld:345,54 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1993
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):137.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1993
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten der Frankenthaler Fußgängerzone. Mit einer Wohnfläche von ca. 76qm bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer hochwertigen Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine überdurchschnittlich hohen Decken ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den etwa 4qm großen Balkon in Südwestlage, der dazu einlädt, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, was dem Objekt einen gehobenen und harmonischen Charakter verleiht.
Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und hohen Alltagskomfort. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen reibungslosen Einzug und spart Ihnen wertvolle Zeit und Mühe bei der Planung. Für die nötige Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein besonderes Plus in dieser zentralen Lage ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine mühsame Parkplatzsuche erspart. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung der Wohnanlage. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gaszentralheizung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Damit eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für den sofortigen Selbstbezug als auch zur lukrative Vermietung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis:
Die Wohnung wurde zur besseren Veranschaulichung digital möbliert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine überdurchschnittlich hohen Decken ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den etwa 4qm großen Balkon in Südwestlage, der dazu einlädt, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, was dem Objekt einen gehobenen und harmonischen Charakter verleiht.
Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und hohen Alltagskomfort. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen reibungslosen Einzug und spart Ihnen wertvolle Zeit und Mühe bei der Planung. Für die nötige Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein besonderes Plus in dieser zentralen Lage ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine mühsame Parkplatzsuche erspart. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung der Wohnanlage. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gaszentralheizung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Damit eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für den sofortigen Selbstbezug als auch zur lukrative Vermietung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis:
Die Wohnung wurde zur besseren Veranschaulichung digital möbliert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
* 2-fach isoliertverglaste Fenster mit Holzrahmen
* Innentüren aus Holz in weisser Farbe
* Decken: hohe Decken - tapeziert und in weißer Farbe
* Wände: Tapete in weiß
* Fußböden: sehr hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen,
außer im Bad: Fliesen
* moderne Küche in rot mit elektrischen Geräten (kann nach
Absprache übernommen werden)
* extra Gäste-WC
* Garderobe neben dem Gäste-WC
* Gegensprechanlage
* Hausmeisterservice
* Kabelanschluss
* eigener Kellerraum von ca. 5qm
* gemeinsamer Trockenraum im Keller
* helles und modernes Bad mit Badewanne, WC und
Handwaschbecken
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Balkon gefliest in tonfarben mit ca. 4qm in Westausrichtung
* ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
* 2-fach isoliertverglaste Fenster mit Holzrahmen
* Innentüren aus Holz in weisser Farbe
* Decken: hohe Decken - tapeziert und in weißer Farbe
* Wände: Tapete in weiß
* Fußböden: sehr hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen,
außer im Bad: Fliesen
* moderne Küche in rot mit elektrischen Geräten (kann nach
Absprache übernommen werden)
* extra Gäste-WC
* Garderobe neben dem Gäste-WC
* Gegensprechanlage
* Hausmeisterservice
* Kabelanschluss
* eigener Kellerraum von ca. 5qm
* gemeinsamer Trockenraum im Keller
* helles und modernes Bad mit Badewanne, WC und
Handwaschbecken
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Balkon gefliest in tonfarben mit ca. 4qm in Westausrichtung
* ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage im Herzen der Innenstadt. Direkt in der belebten Fußgängerzone gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, bei der sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot unmittelbar vor der Haustür befinden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren urbanen Charakter aus, der kurze Wege und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Frankenthal liegt ideal in der Metropolregion Rhein-Neckar. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, von wo aus Sie direkte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Worms haben. Zudem sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen zügig in Richtung Mainz, Frankfurt oder Heidelberg unterwegs, was die Stadt zu einem perfekten Standort für Pendler macht.
Frankenthal liegt ideal in der Metropolregion Rhein-Neckar. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, von wo aus Sie direkte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Worms haben. Zudem sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen zügig in Richtung Mainz, Frankfurt oder Heidelberg unterwegs, was die Stadt zu einem perfekten Standort für Pendler macht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Modernisierungen und Sanierungen der letzten 10 Jahre:
2018:
* Erneuerung aller Fenster im gesamten Gebäude
2023:
* die Sanitärausstattung wurde erneuert (WC, Waschbecken und Armaturen) inklusive mechanischer
Entlüftung mit Einzelraumfilter
* Erneuerung des Bodens im Wohn- und Essbereich
2024:
* neues Dachflächenfenster in der Küche (von Velux)
Endenergieverbrauch: 137,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Modernisierungen und Sanierungen der letzten 10 Jahre:
2018:
* Erneuerung aller Fenster im gesamten Gebäude
2023:
* die Sanitärausstattung wurde erneuert (WC, Waschbecken und Armaturen) inklusive mechanischer
Entlüftung mit Einzelraumfilter
* Erneuerung des Bodens im Wohn- und Essbereich
2024:
* neues Dachflächenfenster in der Küche (von Velux)
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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Objektanschrift
67227 Frankenthal (Pfalz) (Mörsch)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage im Herzen der Innenstadt. Direkt in der belebten Fußgängerzone gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, bei der sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot unmittelbar vor der Haustür befinden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren urbanen Charakter aus, der kurze Wege und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Frankenthal liegt ideal in der Metropolregion Rhein-Neckar. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, von wo aus Sie direkte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Worms haben. Zudem sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen zügig in Richtung Mainz, Frankfurt oder Heidelberg unterwegs, was die Stadt zu einem perfekten Standort für Pendler macht.
Frankenthal liegt ideal in der Metropolregion Rhein-Neckar. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, von wo aus Sie direkte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Worms haben. Zudem sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen zügig in Richtung Mainz, Frankfurt oder Heidelberg unterwegs, was die Stadt zu einem perfekten Standort für Pendler macht.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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