Altstadt nahe Rheinufer: Gewerbefläche mit 2 verbundenen Etagen u. kleinem Außenbereich!
- Kaltmiete:2.020,00 EUR
- Verkaufsfläche:94,72 m²
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Immo-ID: 3840323
Anbieter-ID: 233466
Standort
Adresse der Immobilie
50667 Köln (Altstadt-Nord)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:2.020,00 EUR
- Kaltmiete:2.020,00 EUR
- Warmmiete:2.389,00 EUR
- Nebenkosten:249,00 EUR
- Heizkosten:120,00 EUR
- Kaution:6.060,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 Monatskaltmieten
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Gesamtfläche (m²):134,45 m²
- Verkaufsfläche (m²):94,72 m²
- Objektzustand:Nach Vereinbarung
- Objektalter:Altbau
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung, Wasser-Elektroheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die hier angebotenen Geschäftsräume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kölner Altstadt, nahe des Rheinufers am „Rote-Funken-Plätzchen“.
Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt seitlich über den Torbogen des denkmalgeschützten Gebäudes – ein architektonisches Detail, das der Fläche einen besonderen, historischen Charakter verleiht.
Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 137,11 m² Nutzfläche (bzw. ca. 134,45 m² real nutzbare Fläche) und erstreckt sich über zwei Ebenen:
Das Erdgeschoss (ca. 33,86 m²) bietet einen hellen, großzügigen Hauptraum mit Fenstern zu zwei Seiten – sowohl in Richtung „Auf dem Rothenberg“ als auch zum „Kastellsgäßchen/Ostermannplatz“. Ein im Jahr 2021 neu errichteter, moderner Sanitärbereich ergänzt diese Etage.
Das Untergeschoss (ca. 103,25 m²) ist über eine interne Treppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden, sodass sich hieraus eine durchgängige Mieteinheit ergibt.
Ein kleiner, eingezäunter Hofbereich gehört zur Einheit. Bislang wurde dieser als Kräutergärtchen im Rahmen eines medizinhistorischen Museums genutzt.
Zusätzlich stehen ein ehemaliger Bierkeller sowie weitere praktische Kellerräume zur Verfügung.
Die Geschäftsräume sind zur vielfältigen Nutzung geeignet und können kurzfristig übernommen werden.
Das Exposé versteht sich als Erstinformation. Miethöhe und Ausstattung können sich aufgrund von Individualvereinbarungen ändern. Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19 %). Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Mietvertrags mit einer jährlichen Staffelmiete in Höhe von 2,5 % der Vorjahresmiete gemäß § 557a BGB.
Die Prüfung auf Machbarkeit und Genehmigungsfähigkeit sowie die Einholung aller benötigten Genehmigungen obliegt dem Mieter.
Gerne vereinbaren ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte fordern Sie hierzu mein ausführliches Exposé an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt seitlich über den Torbogen des denkmalgeschützten Gebäudes – ein architektonisches Detail, das der Fläche einen besonderen, historischen Charakter verleiht.
Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 137,11 m² Nutzfläche (bzw. ca. 134,45 m² real nutzbare Fläche) und erstreckt sich über zwei Ebenen:
Das Erdgeschoss (ca. 33,86 m²) bietet einen hellen, großzügigen Hauptraum mit Fenstern zu zwei Seiten – sowohl in Richtung „Auf dem Rothenberg“ als auch zum „Kastellsgäßchen/Ostermannplatz“. Ein im Jahr 2021 neu errichteter, moderner Sanitärbereich ergänzt diese Etage.
Das Untergeschoss (ca. 103,25 m²) ist über eine interne Treppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden, sodass sich hieraus eine durchgängige Mieteinheit ergibt.
Ein kleiner, eingezäunter Hofbereich gehört zur Einheit. Bislang wurde dieser als Kräutergärtchen im Rahmen eines medizinhistorischen Museums genutzt.
Zusätzlich stehen ein ehemaliger Bierkeller sowie weitere praktische Kellerräume zur Verfügung.
Die Geschäftsräume sind zur vielfältigen Nutzung geeignet und können kurzfristig übernommen werden.
Das Exposé versteht sich als Erstinformation. Miethöhe und Ausstattung können sich aufgrund von Individualvereinbarungen ändern. Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19 %). Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Mietvertrags mit einer jährlichen Staffelmiete in Höhe von 2,5 % der Vorjahresmiete gemäß § 557a BGB.
Die Prüfung auf Machbarkeit und Genehmigungsfähigkeit sowie die Einholung aller benötigten Genehmigungen obliegt dem Mieter.
Gerne vereinbaren ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte fordern Sie hierzu mein ausführliches Exposé an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- ca. 33,86 m² bestehend aus Hauptraum und Sanitärraum
- 2-Seitig Fenster
- Eingang im Torbogen mit zusätzlicher Rolllade
- kleiner eingezäunter Außenbereich
Untergeschoss:
- Hauptraum ca. 45,44 m²
- Nebenbereich (ehemalige Theke) ca. 13,94 m²
- Zwischenflur ca. 1,92 m²
- Verteilerraum 0,35 m²
- tiefer liegender Keller ca. 38,00 m²
- Abstellraum unter der Treppe ca. 0,94 m²
- Vorsatzschale Längswand ca. 2,66 m²
- ehemaliger Bierkeller
- weitere Kellerräume
Aktuell besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gewerbeflächen auf der linken Gebäudeseite anzumieten.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Museum und in früheren Jahren als Diskothek genutzt. Es ist eine Heizungs-/ Lüftungsanlage vorhanden.
- ca. 33,86 m² bestehend aus Hauptraum und Sanitärraum
- 2-Seitig Fenster
- Eingang im Torbogen mit zusätzlicher Rolllade
- kleiner eingezäunter Außenbereich
Untergeschoss:
- Hauptraum ca. 45,44 m²
- Nebenbereich (ehemalige Theke) ca. 13,94 m²
- Zwischenflur ca. 1,92 m²
- Verteilerraum 0,35 m²
- tiefer liegender Keller ca. 38,00 m²
- Abstellraum unter der Treppe ca. 0,94 m²
- Vorsatzschale Längswand ca. 2,66 m²
- ehemaliger Bierkeller
- weitere Kellerräume
Aktuell besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gewerbeflächen auf der linken Gebäudeseite anzumieten.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Museum und in früheren Jahren als Diskothek genutzt. Es ist eine Heizungs-/ Lüftungsanlage vorhanden.
Lagebeschreibung
Die angebotenen Geschäftsräume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kölner Altstadt, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt – zwischen der Hohenzollernbrücke und der Deutzer Brücke. Der weltberühmte Kölner Dom ist in etwa acht Gehminuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihren urigen Gassen, charmanten Häusern und traditionsreichen Brauhäusern zieht sowohl Einheimische als auch Touristen aus aller Welt an.
Die Immobilie liegt am Fuße der romanischen Kirche Groß St. Martin, eingebettet zwischen dem Alter Markt, dem Historischen Rathaus, dem Rheingarten und dem Heumarkt – direkt hinter dem „Rote-Funken-Plätzchen“ und dem Biermuseum. Ein weiterer Zugang zur Immobilie besteht durch einen Torbogen über das Kastellsgässchen bzw. den Ostermannplatz.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und bekannte Kölner Locations wie das Brauhaus „Sünner im Walfisch“, das historische „Delfter Haus“ am Buttermarkt, das Restaurant „XXII Apostel Köln“, die Brauerei Paffgen (Max Päffgen), „Die Kulisse“, die „Ex-Vertretung“, die „Sonderbar“ oder die „Ahoi Party“ – um nur einige zu nennen.
Die Umgebung lädt mit Brau- und Wirtshäusern, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie der Ostermannbrunnen, die Skulptur „Tünnes und Schäl“, der Heinzelmännchenbrunnen, der Pegelturm oder das bekannte Hänneschen-Theater (Puppenspiele der Stadt Köln) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso nahe liegen das Römisch-Germanische Museum, das Wallraf-Richartz-Museum, das Farina-Duftmuseum und das international renommierte Museum Ludwig.
Die Rheinschifffahrtsanleger an der Frankenwerft sind in ca. zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Hotels befinden sich in direkter Umgebung und bieten zusätzliche Infrastruktur für Geschäftskunden oder Touristen.
Die Einkaufsstraßen der Kölner Innenstadt, insbesondere Hohe Straße und Schildergasse, sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“ (Linie 5) ist ebenfalls nur etwa fünf Minuten entfernt. Weitere Anbindungen bestehen über die nahegelegene Haltestelle „Heumarkt“, mit direktem Anschluss an mehrere Linien. Der Kölner Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. zehn Minuten, mit der Straßenbahn in rund fünf Minuten erreichbar.
Die Fahrzeit zu den Autobahnen A3 und A559 beträgt ca. zehn Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihren urigen Gassen, charmanten Häusern und traditionsreichen Brauhäusern zieht sowohl Einheimische als auch Touristen aus aller Welt an.
Die Immobilie liegt am Fuße der romanischen Kirche Groß St. Martin, eingebettet zwischen dem Alter Markt, dem Historischen Rathaus, dem Rheingarten und dem Heumarkt – direkt hinter dem „Rote-Funken-Plätzchen“ und dem Biermuseum. Ein weiterer Zugang zur Immobilie besteht durch einen Torbogen über das Kastellsgässchen bzw. den Ostermannplatz.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und bekannte Kölner Locations wie das Brauhaus „Sünner im Walfisch“, das historische „Delfter Haus“ am Buttermarkt, das Restaurant „XXII Apostel Köln“, die Brauerei Paffgen (Max Päffgen), „Die Kulisse“, die „Ex-Vertretung“, die „Sonderbar“ oder die „Ahoi Party“ – um nur einige zu nennen.
Die Umgebung lädt mit Brau- und Wirtshäusern, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie der Ostermannbrunnen, die Skulptur „Tünnes und Schäl“, der Heinzelmännchenbrunnen, der Pegelturm oder das bekannte Hänneschen-Theater (Puppenspiele der Stadt Köln) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso nahe liegen das Römisch-Germanische Museum, das Wallraf-Richartz-Museum, das Farina-Duftmuseum und das international renommierte Museum Ludwig.
Die Rheinschifffahrtsanleger an der Frankenwerft sind in ca. zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Hotels befinden sich in direkter Umgebung und bieten zusätzliche Infrastruktur für Geschäftskunden oder Touristen.
Die Einkaufsstraßen der Kölner Innenstadt, insbesondere Hohe Straße und Schildergasse, sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“ (Linie 5) ist ebenfalls nur etwa fünf Minuten entfernt. Weitere Anbindungen bestehen über die nahegelegene Haltestelle „Heumarkt“, mit direktem Anschluss an mehrere Linien. Der Kölner Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. zehn Minuten, mit der Straßenbahn in rund fünf Minuten erreichbar.
Die Fahrzeit zu den Autobahnen A3 und A559 beträgt ca. zehn Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Für die inhaltliche Richtigkeit, auf Aktualität und auf Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr. Änderung, Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Illustrationen und Grundrisse wurden nachgezeichnet und stellen lediglich Beispiele und keine Zusicherungen bezüglich Maßstabes, Originalität und Ausführbarkeit dar. Die Prüfung auf Machbarkeit und Genehmigungsfähigkeit sowie die Einholung aller benötigten Genehmigungen obliegt dem Mieter.
Die Berechnung der Mietfläche wurde nach DIN 277-1 "Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen" berechnet. Flächen und Flächendefinitionen wurden mit Sorgfalt recherchiert und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis nötig und keiner vorhanden.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: https://www.beethovenpark.immobilien/datenschutz
Courtage:
Die Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3 Monatsmieten zuzüglich 19% USt. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete. Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten bleiben unberücksichtigt. Bei Staffelmieten gilt die errechnete Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient, nach Rechnungsstellung fällig und vom Mieter an Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting, Am Beethovenpark 42, 50935 Köln zu zahlen.
Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Für die inhaltliche Richtigkeit, auf Aktualität und auf Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr. Änderung, Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Illustrationen und Grundrisse wurden nachgezeichnet und stellen lediglich Beispiele und keine Zusicherungen bezüglich Maßstabes, Originalität und Ausführbarkeit dar. Die Prüfung auf Machbarkeit und Genehmigungsfähigkeit sowie die Einholung aller benötigten Genehmigungen obliegt dem Mieter.
Die Berechnung der Mietfläche wurde nach DIN 277-1 "Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen" berechnet. Flächen und Flächendefinitionen wurden mit Sorgfalt recherchiert und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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Courtage:
Die Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3 Monatsmieten zuzüglich 19% USt. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete. Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten bleiben unberücksichtigt. Bei Staffelmieten gilt die errechnete Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient, nach Rechnungsstellung fällig und vom Mieter an Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting, Am Beethovenpark 42, 50935 Köln zu zahlen.
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Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting
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50935 Köln
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Objektanschrift
50667 Köln (Altstadt-Nord)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
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Die historische Altstadt mit ihren urigen Gassen, charmanten Häusern und traditionsreichen Brauhäusern zieht sowohl Einheimische als auch Touristen aus aller Welt an.
Die Immobilie liegt am Fuße der romanischen Kirche Groß St. Martin, eingebettet zwischen dem Alter Markt, dem Historischen Rathaus, dem Rheingarten und dem Heumarkt – direkt hinter dem „Rote-Funken-Plätzchen“ und dem Biermuseum. Ein weiterer Zugang zur Immobilie besteht durch einen Torbogen über das Kastellsgässchen bzw. den Ostermannplatz.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und bekannte Kölner Locations wie das Brauhaus „Sünner im Walfisch“, das historische „Delfter Haus“ am Buttermarkt, das Restaurant „XXII Apostel Köln“, die Brauerei Paffgen (Max Päffgen), „Die Kulisse“, die „Ex-Vertretung“, die „Sonderbar“ oder die „Ahoi Party“ – um nur einige zu nennen.
Die Umgebung lädt mit Brau- und Wirtshäusern, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie der Ostermannbrunnen, die Skulptur „Tünnes und Schäl“, der Heinzelmännchenbrunnen, der Pegelturm oder das bekannte Hänneschen-Theater (Puppenspiele der Stadt Köln) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso nahe liegen das Römisch-Germanische Museum, das Wallraf-Richartz-Museum, das Farina-Duftmuseum und das international renommierte Museum Ludwig.
Die Rheinschifffahrtsanleger an der Frankenwerft sind in ca. zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Hotels befinden sich in direkter Umgebung und bieten zusätzliche Infrastruktur für Geschäftskunden oder Touristen.
Die Einkaufsstraßen der Kölner Innenstadt, insbesondere Hohe Straße und Schildergasse, sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“ (Linie 5) ist ebenfalls nur etwa fünf Minuten entfernt. Weitere Anbindungen bestehen über die nahegelegene Haltestelle „Heumarkt“, mit direktem Anschluss an mehrere Linien. Der Kölner Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. zehn Minuten, mit der Straßenbahn in rund fünf Minuten erreichbar.
Die Fahrzeit zu den Autobahnen A3 und A559 beträgt ca. zehn Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihren urigen Gassen, charmanten Häusern und traditionsreichen Brauhäusern zieht sowohl Einheimische als auch Touristen aus aller Welt an.
Die Immobilie liegt am Fuße der romanischen Kirche Groß St. Martin, eingebettet zwischen dem Alter Markt, dem Historischen Rathaus, dem Rheingarten und dem Heumarkt – direkt hinter dem „Rote-Funken-Plätzchen“ und dem Biermuseum. Ein weiterer Zugang zur Immobilie besteht durch einen Torbogen über das Kastellsgässchen bzw. den Ostermannplatz.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und bekannte Kölner Locations wie das Brauhaus „Sünner im Walfisch“, das historische „Delfter Haus“ am Buttermarkt, das Restaurant „XXII Apostel Köln“, die Brauerei Paffgen (Max Päffgen), „Die Kulisse“, die „Ex-Vertretung“, die „Sonderbar“ oder die „Ahoi Party“ – um nur einige zu nennen.
Die Umgebung lädt mit Brau- und Wirtshäusern, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie der Ostermannbrunnen, die Skulptur „Tünnes und Schäl“, der Heinzelmännchenbrunnen, der Pegelturm oder das bekannte Hänneschen-Theater (Puppenspiele der Stadt Köln) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso nahe liegen das Römisch-Germanische Museum, das Wallraf-Richartz-Museum, das Farina-Duftmuseum und das international renommierte Museum Ludwig.
Die Rheinschifffahrtsanleger an der Frankenwerft sind in ca. zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Hotels befinden sich in direkter Umgebung und bieten zusätzliche Infrastruktur für Geschäftskunden oder Touristen.
Die Einkaufsstraßen der Kölner Innenstadt, insbesondere Hohe Straße und Schildergasse, sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“ (Linie 5) ist ebenfalls nur etwa fünf Minuten entfernt. Weitere Anbindungen bestehen über die nahegelegene Haltestelle „Heumarkt“, mit direktem Anschluss an mehrere Linien. Der Kölner Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. zehn Minuten, mit der Straßenbahn in rund fünf Minuten erreichbar.
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- Firmenname:
Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting (Einzelunternehmen)
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Telefon:
+49 (0) 221/ 29815474
Gesetzlicher Vertreter:
Claudia Krechting
Aufsichtsbehörde:
Stadt Köln, Der Oberbürgermeister, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brand-Platz 3, 50679 Köln, Tel: +49 221/ 221-0, https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/00041/index.html
Handelsregister-Nr.:
Es besteht kein Handelsregistereintrag.
USt-IdNr.:
Umsatzsteuer-ID: DE200945933
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Kreisverwaltung Düren, Der Landrat, Ordnungsamt, Bismarckstr. 16, 52349 Düren, Tel: +49 2421/ 22-0
--
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO (Bundesrepublik Deutschland)
Berufsrechtliche Regelungen:
Für die Tätigkeit als Immobilienmaklerin gelten insbesondere:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
Streitbeilegung (VSBG):
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Mitgliedschaft:
Als Mitglied im IVD unterliegen wir den berufsrechtlichen Regelungen des IVD-Verhaltenskodex. Weitere Informationen unter:
https://ivd.net/ivd-verhaltenskodex - Weitere Details anzeigen...Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting
Claudia Krechting
Adresse Am Beethovenpark 42
50935 Köln
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Telefon 0221/ 29 81 54 74 Fax 0221/ 29 81 54 75 Email
Homepagehttps://www.beethovenpark.immobilien/UID-Nummer DE200945933 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreisverwaltung Düren, Der Landrat, Ordnungsamt, Bismarckstr. 16, 52349 Düren, Tel: 02421/220 Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Köln, Der Oberbürgermeister, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brand-Platz 3, 50679 Köln, Tel: 0221/2210 Bemerkung Berufsbezeichnung:
Immobilienmaklerin nach § 34c Abs. 1 GewO
(Bundesrepublik Deutschland)
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- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting, Am Beethovenpark 42, 50935 Köln, Tel. 0221/ 29 81 54 74, Fax. 0221/ 29 81 54 75, E-Mail: info@beethovenpark.immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Am Beethovenpark 42
50935 Köln
Tel. 0221/ 29 81 54 74
Fax. 0221/ 29 81 54 75
E-Mail: info@beethovenpark.immobilien
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
• Bestellt am ()/erhalten am ()
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• Anschrift des/der Verbraucher(s)
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• Datum
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