bezugsfreie und renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:51 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3842446
Anbieter-ID: HW-4689
Standort
Adresse der Immobilie
81541 München (Obergiesing)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
- Duplex (Anzahl):1
(Kaufpreis: 10.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):51 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1984
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:16.04.2034
- Wert in KWh/(m²a):54.00 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden
- Stellplatz:Duplex
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1 km
- Entfernung zu:Grundschule 1 km
- Entfernung zu:Realschule 1 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2 km
- Entfernung zu:Flughafen 30 km
- Entfernung zu:Autobahn 5 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 1 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 1 km
- Entfernung zu:Zentrum 3 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die bezauberende Wohnung befindert sich im Dachgeschoss auf 2 Ebenen. Das Haus wurde als Rückgebäude in 1984 erbaut und die Wohnung aktuell renoviert.
Sie erhalten eine 2 Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Dachterrassenzugang, separter Küche und WC im unteren Bereich. Von der Treppe im Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer sowie das Bad zu betreten.
Zur Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz unten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie erhalten eine 2 Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Dachterrassenzugang, separter Küche und WC im unteren Bereich. Von der Treppe im Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer sowie das Bad zu betreten.
Zur Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz unten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- 2 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung im ruhigen Innenhof
- Flur mit Garderobe
- WC
- Bad mit Dusche
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- innenliegende Holztreppe ins DG
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Wärmepumpe
- Duplex unten Nr. 21 links
- Dachterrasse ca. 8 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
- Flur mit Garderobe
- WC
- Bad mit Dusche
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- innenliegende Holztreppe ins DG
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Wärmepumpe
- Duplex unten Nr. 21 links
- Dachterrasse ca. 8 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Bereiteranger in einer ruhigen und zugleich zentral angebundenen Wohnlage Münchens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten liegen in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendelnde.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
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