Großzügige versetzte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten und Garage - in ruhiger Lage
- Kaufpreis:399.500,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:476 m²
- Wohnfläche:218 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3842457
Anbieter-ID: 394047
Standort
Adresse der Immobilie
96154 Burgwindheim (Unterweiler)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:399.500,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):218 m²
- Grundstücksfläche (m²):476 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:1
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:2000
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):75 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2000
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese großzügige versetzte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 218 qm Wohnfläche und einem ca. 476 qm großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hanglage am Ende einer Sackgasse und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet ist und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Unterhalb der Garage steht zusätzlich ein großer Abstellraum zur Verfügung.
Das Hauptwohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad ohne Fenster sowie eine Abstellkammer. Der umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick. Das Geländer des Balkons sollte perspektivisch erneuert werden.
Im Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Wohnräume zur Verfügung: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Dachgaube sorgt hier für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.
Beheizt wird die Immobilie aus dem Jahr 2000 über eine Gas-Zentralheizung.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung. Ein kleiner Goldfischteich sowie ein unterirdisch verbauter Gastank sind vorhanden. Die Einliegerwohnung hat direkten Zugang zum Garten und profitiert von der ruhigen Umgebung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet ist und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Unterhalb der Garage steht zusätzlich ein großer Abstellraum zur Verfügung.
Das Hauptwohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad ohne Fenster sowie eine Abstellkammer. Der umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick. Das Geländer des Balkons sollte perspektivisch erneuert werden.
Im Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Wohnräume zur Verfügung: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Dachgaube sorgt hier für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.
Beheizt wird die Immobilie aus dem Jahr 2000 über eine Gas-Zentralheizung.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung. Ein kleiner Goldfischteich sowie ein unterirdisch verbauter Gastank sind vorhanden. Die Einliegerwohnung hat direkten Zugang zum Garten und profitiert von der ruhigen Umgebung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* drei Küchen
* drei Bäder
* großer Garten
* Balkon
* Terrasse
* Garage
* Stellplatz
* Hauptwohnung sofort beziehbar
* Einliegerwohnung seit 5 Jahren vermietet
* drei Bäder
* großer Garten
* Balkon
* Terrasse
* Garage
* Stellplatz
* Hauptwohnung sofort beziehbar
* Einliegerwohnung seit 5 Jahren vermietet
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein neuer, moderner Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, was die Lage insbesondere für junge Familien sehr interessant macht.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Rad- und Wanderwege, Bierkeller sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Region auch für Touristen attraktiv.
Zudem gibt es mehrere attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Highlights:
* Ca. 218 qm Wohnfläche auf ca. 476 qm Grundstück
* Doppelhaushälfte versetzt mit separater
Einliegerwohnung (vermietet)
* Ruhige Sackgassenlage in attraktiver Wohngegend
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* Großzügiger Garten mit Teich
* Umlaufender Balkon mit Ausblick
* Gas-Zentralheizung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
(Familie, Mehrgeneration, Kapitalanlage)
* Gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Arbeitgebern
in der Nähe
* Hoher Freizeitwert in der Region
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein neuer, moderner Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, was die Lage insbesondere für junge Familien sehr interessant macht.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Rad- und Wanderwege, Bierkeller sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Region auch für Touristen attraktiv.
Zudem gibt es mehrere attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Highlights:
* Ca. 218 qm Wohnfläche auf ca. 476 qm Grundstück
* Doppelhaushälfte versetzt mit separater
Einliegerwohnung (vermietet)
* Ruhige Sackgassenlage in attraktiver Wohngegend
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* Großzügiger Garten mit Teich
* Umlaufender Balkon mit Ausblick
* Gas-Zentralheizung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
(Familie, Mehrgeneration, Kapitalanlage)
* Gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Arbeitgebern
in der Nähe
* Hoher Freizeitwert in der Region
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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Objektanschrift
96154 Burgwindheim (Unterweiler)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein neuer, moderner Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, was die Lage insbesondere für junge Familien sehr interessant macht.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Rad- und Wanderwege, Bierkeller sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Region auch für Touristen attraktiv.
Zudem gibt es mehrere attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Highlights:
* Ca. 218 qm Wohnfläche auf ca. 476 qm Grundstück
* Doppelhaushälfte versetzt mit separater
Einliegerwohnung (vermietet)
* Ruhige Sackgassenlage in attraktiver Wohngegend
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* Großzügiger Garten mit Teich
* Umlaufender Balkon mit Ausblick
* Gas-Zentralheizung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
(Familie, Mehrgeneration, Kapitalanlage)
* Gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Arbeitgebern
in der Nähe
* Hoher Freizeitwert in der Region
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein neuer, moderner Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, was die Lage insbesondere für junge Familien sehr interessant macht.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Rad- und Wanderwege, Bierkeller sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Region auch für Touristen attraktiv.
Zudem gibt es mehrere attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Highlights:
* Ca. 218 qm Wohnfläche auf ca. 476 qm Grundstück
* Doppelhaushälfte versetzt mit separater
Einliegerwohnung (vermietet)
* Ruhige Sackgassenlage in attraktiver Wohngegend
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* Großzügiger Garten mit Teich
* Umlaufender Balkon mit Ausblick
* Gas-Zentralheizung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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