* Charmant kernsaniert im Herzen von Herxheim *
- Kaufpreis:425.000,00 EUR
- Grundstück:75 m²
- Wohnfläche:186 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3842464
Anbieter-ID: 537078
Standort
Adresse der Immobilie
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz (Herxheim bei Landau/Pfalz)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:425.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):186 m²
- Grundstücksfläche (m²):75 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1690
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Verfügbar:sofort
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ich freue mich sehr, Ihnen dieses ehemalige Wirtshaus inmitten von Herxheim vorstellen zu dürfen, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das im 17. Jahrhundert erbaute Haus bietet verteilt auf drei Etagen eine Wohnfläche von rund 186 qm. Es überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als zwei separate Wohneinheiten. Erst vor vier Jahren wurde das gesamte Haus mit hochwertigen Materialien und viel Geschmack aufwendig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein Heim zum Wohlfühlen, das auch Sie sicher begeistern wird.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm ist aufgeteilt in gemütliche 2,5 Zimmer. Vor der eigentlichen Wohnung gibt es noch ein "Durchgangszimmer", das ebenfalls hervorragend mit genutzt werden kann. Die darüberliegende Maisonette-Wohnung hat ca. 123 qm Wohnfläche. Auch hier ist alles sehr gemütlich und anspruchsvoll saniert. Übrigens: 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, jedoch ist bei Bedarf eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe völlig unkompliziert möglich. Es gibt am Haus einige liebvolle ursprüngliche Details, wie zum Beispiel die klassischen Holzsprossenfenster, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen und gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Der großzügige Innenhof bietet nicht nur Privatsphäre, sondern ist auch ein tolles Plätzchen zum Relaxen und Entspannen. Wenn Sie Blumen und Pflanzen mögen, können Sie diese hier hervorragend in Szene setzen. Der bisherige Eigentümer mietet seit Jahren gegen eine relativ geringe Gebühr zwei Stellplätze direkt beim Nachbarn. Diese Möglichkeit können Sie ebenfalls gerne nutzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm ist aufgeteilt in gemütliche 2,5 Zimmer. Vor der eigentlichen Wohnung gibt es noch ein "Durchgangszimmer", das ebenfalls hervorragend mit genutzt werden kann. Die darüberliegende Maisonette-Wohnung hat ca. 123 qm Wohnfläche. Auch hier ist alles sehr gemütlich und anspruchsvoll saniert. Übrigens: 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, jedoch ist bei Bedarf eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe völlig unkompliziert möglich. Es gibt am Haus einige liebvolle ursprüngliche Details, wie zum Beispiel die klassischen Holzsprossenfenster, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen und gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Der großzügige Innenhof bietet nicht nur Privatsphäre, sondern ist auch ein tolles Plätzchen zum Relaxen und Entspannen. Wenn Sie Blumen und Pflanzen mögen, können Sie diese hier hervorragend in Szene setzen. Der bisherige Eigentümer mietet seit Jahren gegen eine relativ geringe Gebühr zwei Stellplätze direkt beim Nachbarn. Diese Möglichkeit können Sie ebenfalls gerne nutzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Einwohner nennen ihr Herxheim liebevoll Herxe. Dies zeugt schon davon, dass Herxheim ein Städtchen ist, in dem man gerne wohnt. Es ist mit über 11.000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Südliche Weinstraße und befindet sich nahe bei Landau. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und vieles mehr ...
Natürlich kommen hier auch Sport, Kultur und Kunst nicht zu kurz: Herxheim und Umgebung bietet Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Natürlich kommen hier auch Sport, Kultur und Kunst nicht zu kurz: Herxheim und Umgebung bietet Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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