A-Mitte16 - Leben in Gernsbachs Herz Neubau KFW-QNG 40 - Provisionsfrei
- Kaufpreis:369.150,00 EUR
- Wohnfläche:73,83 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3844928
Anbieter-ID: WG672
Standort
Adresse der Immobilie
76593 Gernsbach (Obertsrot)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:369.150,00 EUR
- Hausgeld:177,19 EUR
- Preis(Freitext):Innen Provision
- (Außen)-Courtage:Provisionsfrei
- Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):73,83 m²
- Nutzfläche (m²):4,88 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):10,31 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2026
- Objektalter:Neubau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:20.01.2036
- Wert in KWh/(m²a):5.60 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
Über diese Immobilie
Beschreibung
Neubau eines KfW-QNG-40 Mehrfamilienhauses I Fertigstellung Oktober 2027.
Haus A – 11 exklusive Wohneinheiten mit Aufzug, Stellplätzen & Photovoltaik.
Die Architektur überzeugt durch eine helle, zeitlose Fassadengestaltung und eine individuelle Kubatur. Begrünte Dächer, eine neue Gartenanlage mit Spielbereich und großzügige Freiflächen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Jedes Gebäude wird barrierearm über einen Aufzug erschlossen und in massiver Bauweise erstellt – energieeffizient, zukunftssicher und nachhaltig.
2. Obergeschoss:
Wohnung 7 – ca. 73,83 m²
• Diele & Abstellraum
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC & Waschbecken
• Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 10,31 m²)
• Kellerraum 4,88 m²,
- KFZ - Stellplätze Nr. 38 und 39
Energie & Nachhaltigkeit
• Primärenergiebedarf ca. 10 kWh/m²
• Bis zu 60 % weniger CO₂-Ausstoß im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden
• Zukunftssicherer Werterhalt durch modernste Technik
• Begrünte Dächer & nachhaltige Außenanlagen
Parken & Außenbereiche
• 17 KFZ-Außenstellplätze
• Fahrradstellplätze
• Begrünte Außenanlagen & Spielbereich
• Ruhig gelegen und dennoch zentral
Mit Mitte16 – Leben in Gernsbachs Herz entsteht ein Wohnensemble, das ästhetische Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort verbindet.
Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim – dieses Projekt ist eine sichere Investition in die Zukunft und ein neues Zuhause mit Mehrwert.
Haus A – 11 exklusive Wohneinheiten mit Aufzug, Stellplätzen & Photovoltaik.
Die Architektur überzeugt durch eine helle, zeitlose Fassadengestaltung und eine individuelle Kubatur. Begrünte Dächer, eine neue Gartenanlage mit Spielbereich und großzügige Freiflächen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Jedes Gebäude wird barrierearm über einen Aufzug erschlossen und in massiver Bauweise erstellt – energieeffizient, zukunftssicher und nachhaltig.
2. Obergeschoss:
Wohnung 7 – ca. 73,83 m²
• Diele & Abstellraum
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC & Waschbecken
• Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 10,31 m²)
• Kellerraum 4,88 m²,
- KFZ - Stellplätze Nr. 38 und 39
Energie & Nachhaltigkeit
• Primärenergiebedarf ca. 10 kWh/m²
• Bis zu 60 % weniger CO₂-Ausstoß im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden
• Zukunftssicherer Werterhalt durch modernste Technik
• Begrünte Dächer & nachhaltige Außenanlagen
Parken & Außenbereiche
• 17 KFZ-Außenstellplätze
• Fahrradstellplätze
• Begrünte Außenanlagen & Spielbereich
• Ruhig gelegen und dennoch zentral
Mit Mitte16 – Leben in Gernsbachs Herz entsteht ein Wohnensemble, das ästhetische Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort verbindet.
Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim – dieses Projekt ist eine sichere Investition in die Zukunft und ein neues Zuhause mit Mehrwert.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- KFW 40 QNG Energieeffizienzklasse A+, (hocheffizient, nachhaltig, förderfähig)
- Niedrigenergiebauweise, solide Bauweise
- barrierefreier Zugang
- Direkter Zugang über Treppenhaus oder Personenaufzug Fab. Haushahn
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Eigenverbrauchs und Kostensenkung
- zentrale Beheizung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- teilweise kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten
- Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Aluminium-Außenfensterbänken und Innenbänken aus Gussmarmor
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (bei Rettungswegen manuelle Notkurbel)
- Individuelle Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Laminat oder Fliesen (im vorgesehenen Materialpreisrahmen)
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit 11 Stellplätzen für Waschmaschinen und Trockner (platzsparend übereinander angeordnet) ein Pumpensumpf/-Hebeanlage wird als Schutzmaßnahme eingebaut, ein Ausgussbecken ist vorhanden
- Kellerräume mit Trennwänden, abschließbar, mit Steckdose und Auslass für Beleuchtung
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche, elektrischer Handtuchwärmekörper
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch, Omnia Architekura, Armaturen von Hansgrohe, Duscharmatur Croma 100 Vario mit Brausestange
- EG Terrasse mit Wasseranschluss Außen, frostsichere Ausführung
- Wohnbereiche & Schlafräume mit Antennenanschluss (Leerrohr vorbereitet)
- Balkone & Terrassen mit Außensteckdose und Wandauslass für Beleuchtung
- Fahrradstellplätze außen
- Müllplatz außen
- KFZ-Außen-Stellplätze Nr. 38 und 39
- Kabelanschluss
- Das Gebäude wird bauseitig für einen Glasfaseranschluss vorbereitet, sodass bei Ausbau der Netzinfrastruktur ein Anschluss unkompliziert möglich ist.
Die angegebene Preise sind bezugsfertig inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten.
- KFW 40 QNG Energieeffizienzklasse A+, (hocheffizient, nachhaltig, förderfähig)
- Niedrigenergiebauweise, solide Bauweise
- barrierefreier Zugang
- Direkter Zugang über Treppenhaus oder Personenaufzug Fab. Haushahn
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Eigenverbrauchs und Kostensenkung
- zentrale Beheizung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- teilweise kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten
- Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Aluminium-Außenfensterbänken und Innenbänken aus Gussmarmor
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (bei Rettungswegen manuelle Notkurbel)
- Individuelle Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Laminat oder Fliesen (im vorgesehenen Materialpreisrahmen)
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit 11 Stellplätzen für Waschmaschinen und Trockner (platzsparend übereinander angeordnet) ein Pumpensumpf/-Hebeanlage wird als Schutzmaßnahme eingebaut, ein Ausgussbecken ist vorhanden
- Kellerräume mit Trennwänden, abschließbar, mit Steckdose und Auslass für Beleuchtung
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche, elektrischer Handtuchwärmekörper
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch, Omnia Architekura, Armaturen von Hansgrohe, Duscharmatur Croma 100 Vario mit Brausestange
- EG Terrasse mit Wasseranschluss Außen, frostsichere Ausführung
- Wohnbereiche & Schlafräume mit Antennenanschluss (Leerrohr vorbereitet)
- Balkone & Terrassen mit Außensteckdose und Wandauslass für Beleuchtung
- Fahrradstellplätze außen
- Müllplatz außen
- KFZ-Außen-Stellplätze Nr. 38 und 39
- Kabelanschluss
- Das Gebäude wird bauseitig für einen Glasfaseranschluss vorbereitet, sodass bei Ausbau der Netzinfrastruktur ein Anschluss unkompliziert möglich ist.
Die angegebene Preise sind bezugsfertig inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten.
Lagebeschreibung
In direkter Näh zur Gernsbacher Innenstadt entsteht ein modernes Neubauprojekt, mit drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäusern. Für den Vertrieb steht aktuell Haus B zur Verfügung – ein hochwertiges KfW-QNG-40 Effizienzhaus mit 11 Wohneinheiten, barrierearmer Erschließung, Aufzug, Keller und Außenstellplätzen.
Das Gebäude erfüllt höchste energetische Anforderungen und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise. Dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Dreifachverglasung profitieren die künftigen Eigentümer von niedrigen Betriebskosten, staatlichen Förderungen und einer zukunftssicheren Investition.
Das Gebäude erfüllt höchste energetische Anforderungen und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise. Dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Dreifachverglasung profitieren die künftigen Eigentümer von niedrigen Betriebskosten, staatlichen Förderungen und einer zukunftssicheren Investition.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 5.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Sonstige Angaben / Rechtliche Hinweise
Neubauprojekt in Bauausführung
Das angebotene Neubauprojekt befindet sich derzeit in der Bauausführung. Sämtliche Angaben und Darstellungen zum Gebäude, zu den einzelnen Wohneinheiten, zur Ausstattung, zu den Außenanlagen sowie zum vorgesehenen Fertigstellungszustand beziehen sich auf den zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés bekannten Planungs- und Ausführungsstand.
Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung, insbesondere aufgrund technischer, konstruktiver, behördlicher oder gestalterischer Erfordernisse, bleiben vorbehalten, soweit diese rechtlich und vertraglich zulässig sind. Maßgeblich für den geschuldeten Leistungs- und Ausstattungsumfang sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages sowie die darin einbezogenen Bau-, Ausstattungs- und Ausführungsunterlagen.
Haftungsausschluss
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen, Flächenberechnungen, Kaufpreisangaben, Ausstattungsbeschreibungen, technischen Angaben sowie sonstigen Informationen beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Bauträgers bzw. Dritter.
Immoscal Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Grundrisse, Pläne und Flächenangaben
Die dargestellten Grundrisse, Pläne und Flächenaufteilungen dienen der Orientierung und Veranschaulichung. Maßangaben und Flächendarstellungen können im Rahmen der zulässigen Bauausführung vom späteren tatsächlichen Zustand abweichen.
Möblierungen, Küchen, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen oder sonstige in Grundrissen und Plänen dargestellte Ausstattungsgegenstände dienen – soweit nicht ausdrücklich als Vertragsbestandteil vereinbart – lediglich der beispielhaften Darstellung.
Maßgeblich sind ausschließlich die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde liegenden bzw. darin einbezogenen Unterlagen und Vereinbarungen.
Visualisierungen, Renderings und KI-Hinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Renderings, Abbildungen und sonstigen grafischen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten bzw. möglichen späteren Erscheinungsbildes.
Einzelne Abbildungen, Visualisierungen, Renderings oder grafische Darstellungen können unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein.
Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheits-, Ausstattungs- oder Ausführungszusage dar. Insbesondere dargestellte Möblierungen, Küchen, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Materialien, Farben, Bepflanzungen, Außenanlagen, Fahrzeuge, Personen, Licht- und Wetterstimmungen sowie sonstige gestalterische Elemente können beispielhaft oder digital ergänzt sein und sind nicht zwingend Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Entscheidend für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Fertigstellung und Baufortschritt
Angaben zu Baufortschritt, Fertigstellung, Übergabe oder Bezugsfertigkeit geben den zum Zeitpunkt der Exposéerstellung bekannten bzw. vorgesehenen Stand wieder. Eine verbindliche Zusicherung eines bestimmten Fertigstellungs- oder Übergabetermins erfolgt durch Angaben in diesem Exposé nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die hierzu im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Kauf und Erwerbsnebenkosten
Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, soweit vertraglich oder gesetzlich nichts Abweichendes bestimmt ist.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindliche Vereinbarungen über den Erwerb des Kaufgegenstandes bedürfen der notariellen Beurkundung.
Geldwäschegesetz (GwG)
Immobilienmakler sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und die hierfür erforderlichen Angaben und Unterlagen im gesetzlich vorgesehenen Umfang zu erheben und zu dokumentieren.
Besichtigungen
Besichtigungen des Grundstücks bzw. des im Bau befindlichen Objektes erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Aufgrund der laufenden Bauarbeiten ist den Anweisungen vor Ort sowie den geltenden Sicherheitsbestimmungen Folge zu leisten.
Immoscal Immobilien
Süreyya Cal
Hauptstraße 95 · 76534 Baden-Baden
Tel.: +49 172 7314023
E-Mail: info@immoscal.de
Internet: www.immoscal.de
Dieser ist gültig bis 20.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 5.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Sonstige Angaben / Rechtliche Hinweise
Neubauprojekt in Bauausführung
Das angebotene Neubauprojekt befindet sich derzeit in der Bauausführung. Sämtliche Angaben und Darstellungen zum Gebäude, zu den einzelnen Wohneinheiten, zur Ausstattung, zu den Außenanlagen sowie zum vorgesehenen Fertigstellungszustand beziehen sich auf den zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés bekannten Planungs- und Ausführungsstand.
Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung, insbesondere aufgrund technischer, konstruktiver, behördlicher oder gestalterischer Erfordernisse, bleiben vorbehalten, soweit diese rechtlich und vertraglich zulässig sind. Maßgeblich für den geschuldeten Leistungs- und Ausstattungsumfang sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages sowie die darin einbezogenen Bau-, Ausstattungs- und Ausführungsunterlagen.
Haftungsausschluss
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen, Flächenberechnungen, Kaufpreisangaben, Ausstattungsbeschreibungen, technischen Angaben sowie sonstigen Informationen beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Bauträgers bzw. Dritter.
Immoscal Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Grundrisse, Pläne und Flächenangaben
Die dargestellten Grundrisse, Pläne und Flächenaufteilungen dienen der Orientierung und Veranschaulichung. Maßangaben und Flächendarstellungen können im Rahmen der zulässigen Bauausführung vom späteren tatsächlichen Zustand abweichen.
Möblierungen, Küchen, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen oder sonstige in Grundrissen und Plänen dargestellte Ausstattungsgegenstände dienen – soweit nicht ausdrücklich als Vertragsbestandteil vereinbart – lediglich der beispielhaften Darstellung.
Maßgeblich sind ausschließlich die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde liegenden bzw. darin einbezogenen Unterlagen und Vereinbarungen.
Visualisierungen, Renderings und KI-Hinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Renderings, Abbildungen und sonstigen grafischen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten bzw. möglichen späteren Erscheinungsbildes.
Einzelne Abbildungen, Visualisierungen, Renderings oder grafische Darstellungen können unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein.
Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheits-, Ausstattungs- oder Ausführungszusage dar. Insbesondere dargestellte Möblierungen, Küchen, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Materialien, Farben, Bepflanzungen, Außenanlagen, Fahrzeuge, Personen, Licht- und Wetterstimmungen sowie sonstige gestalterische Elemente können beispielhaft oder digital ergänzt sein und sind nicht zwingend Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Entscheidend für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Fertigstellung und Baufortschritt
Angaben zu Baufortschritt, Fertigstellung, Übergabe oder Bezugsfertigkeit geben den zum Zeitpunkt der Exposéerstellung bekannten bzw. vorgesehenen Stand wieder. Eine verbindliche Zusicherung eines bestimmten Fertigstellungs- oder Übergabetermins erfolgt durch Angaben in diesem Exposé nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die hierzu im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Kauf und Erwerbsnebenkosten
Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, soweit vertraglich oder gesetzlich nichts Abweichendes bestimmt ist.
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Geldwäschegesetz (GwG)
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Das Gebäude erfüllt höchste energetische Anforderungen und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise. Dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Dreifachverglasung profitieren die künftigen Eigentümer von niedrigen Betriebskosten, staatlichen Förderungen und einer zukunftssicheren Investition.
Das Gebäude erfüllt höchste energetische Anforderungen und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise. Dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Dreifachverglasung profitieren die künftigen Eigentümer von niedrigen Betriebskosten, staatlichen Förderungen und einer zukunftssicheren Investition.
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- Immoscal Immobilien
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Adresse Scheuerner Str. 11
76593 Gernsbach
Deutschland
Telefon +49 (0) 7224-6589974 Email
Homepagehttp://www.immoscal.deUID-Nummer DE 167 722 830 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch "Vertretungsberechtigter:" Süreyya Cal "Berufsaufsichtsbehörde:" Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, erteilt am 26.10.2006, durch das Landratsamt Rastatt, Ordnungsamt: Am Schlossplatz 5, 76437 Rastatt Zuständige Aufsichtsbehörde "Berufskammer:" IHK Karlsruhe Bemerkung Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Bei Fragen oder weiteren Anliegen wenden Sie sich bitte an info@immoscal.de
Inhaltlich verantwortlich lt. §5 TMG: Süreyya Cal
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei ...
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- AGB dieses Anbieters
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Der Firma Immoscal Immobilien, Scheuerner Str. 11, 76593 Gernsbach
1. Maklervertrag
Der Maklervertrag kommt mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebots mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Die Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Ist dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 8 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er diese Kenntnis erlangt hat. Geschieht das nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.
3. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des angestrebten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Provision
Unsere Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt.
Diese Provision beträgt:
Beim An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, von Käufer und Verkäufer je 3% zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57%)
Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten, vom Grundstückseigentümer und Erbberechtigten je 3% zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57%)
Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes (zahlbar vom Berechtigten) 1% zzgl.19% MwSt.
Bei Vermietung/Verpachtung zahlbar vom Mieter/Pächter/Eigentümer: je nach Bestellerprinzip
Bei Wohnräumen 2 Monatsmieten zzgl.19% MwSt. (vom Auftraggeber zu entrichten)
Bei Gewerberäumen 3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Die gesamten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der am Tage der Rechnungslegung geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist für die Vermittlung oder den Nachweis zu zahlen. Sie ist mit Abschluss des Vertrages fällig. (Mitursächlichkeit genügt.) Sie ist 8 Tage nach Rechnungslegung zahlbar.
Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
5. Gleichwertigkeit
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen vergleichbaren Objektes in einer wie auch immer gearteten Form zwischen den Vertragsparteien.
6. Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde und auf Teilnahme am Beurkundungstermin.
7. Haftung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
8. Schlussbestimmungen
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.
9. Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Gernsbach.
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Mob.: + 49 (0) 172 73 14 02
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