"La Perla" Brautoutlet & Abendmode in WERL sucht Nachfolge!
- Kaltmiete:1.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Verkaufsfläche:230 m²
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Immo-ID: 3845139
Anbieter-ID: 0205
Standort
Adresse der Immobilie
59457 Werl (Blumenthal, Westfalen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.000,00 EUR
- Nebenkosten:350,00 EUR
- Kaution:3.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):2
- Gesamtfläche (m²):250 m²
- Verkaufsfläche (m²):230 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:15.07.2024
- Wert in KWh/(m²a):337 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:Nach Absprache!
Über diese Immobilie
Beschreibung
Im Herzen von Werl wurde dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus erbaut, welches sich der gewerblichen Nutzung individuell bedienen kann. In einem sehr guten, renovierten Zustand befindet sich diese Gewerbefläche, die sich mit einer Nutzung von ca. 250 qm über 2 Etagen (Souterrain und Erdgeschoss) zur vielseitigen Gestaltung erstreckt.
Die Teilnutzung mit weiteren kompatiblen Unternehmen als Untermieter, z. B. als Praxis- / Bürofläche wäre individuell möglich. Vorteilhaft ist die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die sich über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin erstreckt. Diverse Kellerräume runden diese einzigartige und vielseitige Immobilie inmitten des Werler Zentrums komfortabel ab.
Die Teilnutzung mit weiteren kompatiblen Unternehmen als Untermieter, z. B. als Praxis- / Bürofläche wäre individuell möglich. Vorteilhaft ist die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die sich über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin erstreckt. Diverse Kellerräume runden diese einzigartige und vielseitige Immobilie inmitten des Werler Zentrums komfortabel ab.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Vielseitige, individuelle Aufteilung möglich
Großzügige, attraktive Ausstell-/Präsentationsfläche
Kompatibilität mit weiteren Unternehmen möglich
Großzügige, bodentiefe Fensterfront über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin
2 Eingänge (Fußgängerzone und Nebenstraße)
PKW-Stellflächen
Der Energiebedarfsausweis wird aktualisiert und zeitnah neu eingestellt!
Vielseitige, individuelle Aufteilung möglich
Großzügige, attraktive Ausstell-/Präsentationsfläche
Kompatibilität mit weiteren Unternehmen möglich
Großzügige, bodentiefe Fensterfront über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin
2 Eingänge (Fußgängerzone und Nebenstraße)
PKW-Stellflächen
Der Energiebedarfsausweis wird aktualisiert und zeitnah neu eingestellt!
Lagebeschreibung
Das großzüge, attraktive und vielseitige Objekt des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Werl, nahe der ehemaligen B1 gelegen - und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44, zur A445, zur A1, A2 und dem Flughafen Dortmund (20 km).
Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland.
Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt.
Interessante Unternehmen - insbesondere Logistikunternehmen - nutzen diese attraktive, an alle deutschen Verkehrsadern angebundene Lage und wissen diese durch die vielen Vorteile ihres Standortes zu schätzen.
Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland.
Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt.
Interessante Unternehmen - insbesondere Logistikunternehmen - nutzen diese attraktive, an alle deutschen Verkehrsadern angebundene Lage und wissen diese durch die vielen Vorteile ihres Standortes zu schätzen.
Sonstiges
Mit viel Herzblut, Stil- und umfangreichem Fachwissen wurde "La Perla - Brautoutlet & Abendmode" seit seiner Gründung im Jahr 2022 zu einer festen Größe in der Region.
Aufgrund des wohlverdienten Ruhestand der Inhaberin wird nun eine engagierte Nachfolge gesucht, die dieses etablierte, renovierte Geschäft mit Leidenschaft weiterführt.
Das liebevoll gestaltete Brautmoden- und Abendmodengeschäft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Werl und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 150 qm, verteilt auf zwei Etagen.
Die Räume sind vollständig renoviert, modern ausgestattet und sofort bezugsbereit - ein echter Geheimtipp für alle, den den Schritt in die Selbständigkeit im Bereich Braut- und Abendmode wagen möchten.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Gewerbefläche bietet eine attraktive und durchdachte Raumstruktur:
- Erdgeschoss: Drei stilvolle Verkaufsräume für den Second-Hand-Bereich sowie ein separates Büro.
- weitere Räume: ein großzügiger Lagerraum, ein Dekorations-Aufbewahrungsraum, moderne sanitäre Anlagen mit Toilette und Dusche.
Die gesamte Einrichtung, Dekoration, Kassensystem sowie sämtliche Verkaufspuppen und Möbel sind im Verkaufspreis enthalten - hier heißt es : einziehen - eröffnen und gleich loslegen mit Beratung & Verkauf!
Der Warenbestand ist im Preis enthalten:
Der Warenbestand ist sorgfältig zusammengestellt und besteht aus ca. 85% aktueller Ware und 15% Outletmodellen. Die meisten Modelle sind in verschiedenen Größen nachbestellter (bis zu 60 Konfektionsgrößen verfügbar).
Brautmode:
Ca. 125 Brautkleider renommierter Marken wie Lohrengel, Trés Chic u.a.
Abendmode:
Ca. 68 Abendkleider (Marken: Belicia, Venditti)
Ca. 21 Kommunionkleider mit passenden Jacken
Ca. 9 elegante Kurzkleider
Ca. 24 Röcke (lang & kurz), 4 Hosen, 3 Jacken
Ca. 36 Korsagen / Oberteile
Accessoires: Schleier, Reifröcke, Schuhe, Boleros, Jacken, Stolen, Schmuck und vieles mehr.
Marketing & Online-Präsenz:
Ein weitere Pluspunkt: Das Geschäft verfügt über eine starke Online-Präsenz mit vielen bereits etablierten Marketingmaterialien, darunter:
- eine SEO-optimierte Website
- ein hochwertig entwickeltes Logo & Branding
- über 200 Beiträge auf dem bestehenden Instagram-Kanal
- Kunden-Gutscheine, Banner und Werbevorlagen
- Verkaufsvorlagen, Auftragsformulare und Rechnungsvordrucke
- Außenwerbeschild auf Plexiglas mit Folienschnitt
Eine persönliche Einführung und Übergabe durch die bisherige Inhaberin ist auf Wunsch ebenfalls möglich!
Das Geschäft/die Inhaberin hat sich in kurzer Zeit einen treuen Stammkundenkreis aufgebaut, besonders im Bereich Abendmode. Viele Neukunden kommen gezielt auf Empfehlung - ein klarer Vertrauensbeweis in die Qualität und die Beratung von La Perla.
Der Standort in der Innenstadt von Werl punktet mit guter Laufkundschaft und ausreichend Parkplätzen direkt hinter dem Ladenlokal (mit 2. Ausgang des Geschäftes).
Der bestehende Mietvertrag (aktuell € 1.670,00 inclusiver MWSt + Betriebskosten) kann übernommen werden.
Ihre Chance auf Selbständigkeit in der Brautmodenbranche
Ob als Quereinstieg oder Erweiterung Ihres bestehenden Geschäfts: La Perla Brautoutlet & Abendmode bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen - ohne monatelange Vorbereitung oder hohe Investitionen in Recherche, Aufbau, Einrichtung und Werbung zu stecken.
Angebot:
Kaufpreis € 65.000,00 inclusiver Ausstattung des Warenbestand, der Werbematerialien, des Online-Auftritts sowie der Einrichtung und Übergabe - exklusive der Anmietung der Räumlichkeiten.
Aufgrund des wohlverdienten Ruhestand der Inhaberin wird nun eine engagierte Nachfolge gesucht, die dieses etablierte, renovierte Geschäft mit Leidenschaft weiterführt.
Das liebevoll gestaltete Brautmoden- und Abendmodengeschäft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Werl und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 150 qm, verteilt auf zwei Etagen.
Die Räume sind vollständig renoviert, modern ausgestattet und sofort bezugsbereit - ein echter Geheimtipp für alle, den den Schritt in die Selbständigkeit im Bereich Braut- und Abendmode wagen möchten.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Gewerbefläche bietet eine attraktive und durchdachte Raumstruktur:
- Erdgeschoss: Drei stilvolle Verkaufsräume für den Second-Hand-Bereich sowie ein separates Büro.
- weitere Räume: ein großzügiger Lagerraum, ein Dekorations-Aufbewahrungsraum, moderne sanitäre Anlagen mit Toilette und Dusche.
Die gesamte Einrichtung, Dekoration, Kassensystem sowie sämtliche Verkaufspuppen und Möbel sind im Verkaufspreis enthalten - hier heißt es : einziehen - eröffnen und gleich loslegen mit Beratung & Verkauf!
Der Warenbestand ist im Preis enthalten:
Der Warenbestand ist sorgfältig zusammengestellt und besteht aus ca. 85% aktueller Ware und 15% Outletmodellen. Die meisten Modelle sind in verschiedenen Größen nachbestellter (bis zu 60 Konfektionsgrößen verfügbar).
Brautmode:
Ca. 125 Brautkleider renommierter Marken wie Lohrengel, Trés Chic u.a.
Abendmode:
Ca. 68 Abendkleider (Marken: Belicia, Venditti)
Ca. 21 Kommunionkleider mit passenden Jacken
Ca. 9 elegante Kurzkleider
Ca. 24 Röcke (lang & kurz), 4 Hosen, 3 Jacken
Ca. 36 Korsagen / Oberteile
Accessoires: Schleier, Reifröcke, Schuhe, Boleros, Jacken, Stolen, Schmuck und vieles mehr.
Marketing & Online-Präsenz:
Ein weitere Pluspunkt: Das Geschäft verfügt über eine starke Online-Präsenz mit vielen bereits etablierten Marketingmaterialien, darunter:
- eine SEO-optimierte Website
- ein hochwertig entwickeltes Logo & Branding
- über 200 Beiträge auf dem bestehenden Instagram-Kanal
- Kunden-Gutscheine, Banner und Werbevorlagen
- Verkaufsvorlagen, Auftragsformulare und Rechnungsvordrucke
- Außenwerbeschild auf Plexiglas mit Folienschnitt
Eine persönliche Einführung und Übergabe durch die bisherige Inhaberin ist auf Wunsch ebenfalls möglich!
Das Geschäft/die Inhaberin hat sich in kurzer Zeit einen treuen Stammkundenkreis aufgebaut, besonders im Bereich Abendmode. Viele Neukunden kommen gezielt auf Empfehlung - ein klarer Vertrauensbeweis in die Qualität und die Beratung von La Perla.
Der Standort in der Innenstadt von Werl punktet mit guter Laufkundschaft und ausreichend Parkplätzen direkt hinter dem Ladenlokal (mit 2. Ausgang des Geschäftes).
Der bestehende Mietvertrag (aktuell € 1.670,00 inclusiver MWSt + Betriebskosten) kann übernommen werden.
Ihre Chance auf Selbständigkeit in der Brautmodenbranche
Ob als Quereinstieg oder Erweiterung Ihres bestehenden Geschäfts: La Perla Brautoutlet & Abendmode bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen - ohne monatelange Vorbereitung oder hohe Investitionen in Recherche, Aufbau, Einrichtung und Werbung zu stecken.
Angebot:
Kaufpreis € 65.000,00 inclusiver Ausstattung des Warenbestand, der Werbematerialien, des Online-Auftritts sowie der Einrichtung und Übergabe - exklusive der Anmietung der Räumlichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
Schulte-Tigges Immobilien
Frau Nicole Schulte-Tigges
E-Mail
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Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
59457 Werl (Blumenthal, Westfalen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das großzüge, attraktive und vielseitige Objekt des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Werl, nahe der ehemaligen B1 gelegen - und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44, zur A445, zur A1, A2 und dem Flughafen Dortmund (20 km).
Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland.
Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt.
Interessante Unternehmen - insbesondere Logistikunternehmen - nutzen diese attraktive, an alle deutschen Verkehrsadern angebundene Lage und wissen diese durch die vielen Vorteile ihres Standortes zu schätzen.
Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland.
Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt.
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Schulte-Tigges Immobilien
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- Firmenname:
Schulte-Tigges Immobilien
Anschrift:
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Deutschland
Telefon:
+49 2922 9508258
Gesetzlicher Vertreter:
Nicole Schulte-Tigges
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt des Kreises Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Tel. +2921-303468
Handelsregister:
Amtsgericht Werl
Soesterstraße 51
59457 Werl
Handelsregister-Nr.:
102371458
USt-IdNr.:
DE303984857
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
das Ordnungsamt des Kreises Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Tel. +2921-303468
--
Für Beschwerden gegen mein Immobilienbüro ist zuständig:
Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Telefon: +49 2922 9508258
Telefax: +49 2922 9507280
Mobil: +49 152 54247348
Email: info@schulte-tigges-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 werden Immobilienmakler nach einer neuen EU-Verbraucherschutz-Richtlinie als "Online-Händler" eingestuft, sofern der Kontakt außerhalb der Geschäftsräume des Maklers entsteht (also per Email, Internet, Telefon, Brief, Fax,...).
So wie der Internethändler muss hiernach nun auch der Immobilienmakler seine Kunden über die Widerrufsrechte schriftlich und nachweisbar belehren, denn mit Ihrer Anfrage steigen Sie in einen sogenannten Maklervertrag ein, der rein die Provisionszahlung regelt. Eine Provision wird jedoch erst dann fällig, wenn Sie das angebotene Objekt gekauft bzw. gemietet haben.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Schulte-Tigges Immobilien
Inhaberin: Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
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mittels eindeutiger Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen unverzüglich und spätestens binnen 14 Tage ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ursprünglich etwas Anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vorzeitige Beauftragung
Haben Sie verlangt, dass unsere Leistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie an uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertragliche Zahlungsverpflichtung für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Haben wir abhängig von unseren vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- und Vermittlungsleistung erbracht, so haben Sie die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen. Ein Widerrufsrecht Ihrerseits besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass wir zwar keinen vollständigen Nachweis oder Vermittlungsleistung erbracht haben, haben wir im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwandsersatz Anspruch auf Ersatz der uns bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von uns nachweisbaren Aufwendungen.
Ende der Widerrufsbelehrung
Auftraggeber / Eigentümer erklären sich mit den Inhalten dieses Vermittlungsauftrages einverstanden und bestätigen, über bestehende Widerrufsrechte belehrt worden zu sein.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
LVM Versicherung
Kolde-Ring 21
48151 Münster
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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Adresse Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
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Homepagehttp://www.schulte-tigges-immobilien.deRegisternummer 102 371458 UID-Nummer 343/5132/2705 Registergericht Amtsgericht Werl Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: das Ordnungsamt des Kreises Soest Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Soest Hoher Weg 1-3 59494 Soest Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
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