Baugrundstück in Bobingen mit Hauskonzept - Ihr Weg ins Eigenheim
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:400 m²
- Wohnfläche:125 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 4Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3845147
Anbieter-ID: 313031
Standort
Adresse der Immobilie
86399 Bobingen (Straßberg bei Bobingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):125 m²
- Grundstücksfläche (m²):400 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2027
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ungeteiltes Baugrundstück in einer gewachsenen, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Bobingen. Die Bebauung ist flexibel nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich, und eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus wurde bereits positiv bewertet.
Damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen können, präsentieren wir Ihnen ein konkretes Baukonzept als Beispiel - ein modernes KfW-55-Effizienzhaus mit 125 qm Wohnfläche, schlüsselfertig und energetisch auf dem neuesten Stand. Dieses Konzept zeigt, was auf diesem Grundstück realisierbar ist. Es handelt sich um ein unverbindliches Beispiel; die finale Gestaltung liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Die Kosten im Überblick, transparent und klar getrennt:
Grundstück (ca. 400 qm): EUR 295.000 ,-
Hauskonzept (schlüsselfertig, KfW 55): EUR 329.000 ,-
Das Haus umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Vorbereitung und einen kompletten Innenausbau inklusive Böden, Fliesen, Malerarbeiten und Sanitär-Endmontage. Auf Wunsch können Innenausbauarbeiten ganz oder teilweise in Eigenleistung erbracht werden - das spart bis zu ca. EUR 42.000,- Arbeitskosten.
Gerne stellen wir den Kontakt zum Haushersteller her, um Details zur Projektierung, individuelle Anpassungen und die genauen Kosten mit Ihnen zu besprechen. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.
Für alle, die derzeit zur Miete wohnen: Diese Kombination aus Grundstück und förderfähigem Effizienzhaus könnte Ihre Chance sein, die monatlichen Zahlungen nicht länger in fremdes Eigentum fließen zu lassen, sondern in Ihr eigenes.
Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil an, nicht auf die Hauskosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen können, präsentieren wir Ihnen ein konkretes Baukonzept als Beispiel - ein modernes KfW-55-Effizienzhaus mit 125 qm Wohnfläche, schlüsselfertig und energetisch auf dem neuesten Stand. Dieses Konzept zeigt, was auf diesem Grundstück realisierbar ist. Es handelt sich um ein unverbindliches Beispiel; die finale Gestaltung liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Die Kosten im Überblick, transparent und klar getrennt:
Grundstück (ca. 400 qm): EUR 295.000 ,-
Hauskonzept (schlüsselfertig, KfW 55): EUR 329.000 ,-
Das Haus umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Vorbereitung und einen kompletten Innenausbau inklusive Böden, Fliesen, Malerarbeiten und Sanitär-Endmontage. Auf Wunsch können Innenausbauarbeiten ganz oder teilweise in Eigenleistung erbracht werden - das spart bis zu ca. EUR 42.000,- Arbeitskosten.
Gerne stellen wir den Kontakt zum Haushersteller her, um Details zur Projektierung, individuelle Anpassungen und die genauen Kosten mit Ihnen zu besprechen. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.
Für alle, die derzeit zur Miete wohnen: Diese Kombination aus Grundstück und förderfähigem Effizienzhaus könnte Ihre Chance sein, die monatlichen Zahlungen nicht länger in fremdes Eigentum fließen zu lassen, sondern in Ihr eigenes.
Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil an, nicht auf die Hauskosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Hauskonzept: unverbindliches Beispiel
Energieeffizienz & Haustechnik:
* KfW-55-Effizienzhaus mit Energieausweis und Effizienzhausbestätigung (KfW-Förderprogramme)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* PV-Vorbereitung auf dem Dach
* Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
* Klima-Plus-Wände
* Blower-Door-Test inklusive
Bau & Außen:
* Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
* Sockeldämmung der Bodenplatte
* Hochwertige Dachziegel
* Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
* Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
* Aluminium-Außenfensterbänke
* Aluminium-Rollläden
Innenausstattung:
* Freiraumupgrade: Deckenhöhe 2,75 m
* Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
* Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung
* Kompletter Innenausbau: Trockenbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren und Zargen, Sanitär-Endmontage
* Elektro- und Sanitärrohinstallation
Versicherungen (im Kaufpreis inklusive):
* Bauleistungsversicherung
* Bauherren-Haftpflichtversicherung
* Wohngebäudeversicherung
* Feuer-Rohbauversicherung
* Einkommensschutzversicherung
Leistungen im Kaufpreis enthalten:
* Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
* Estrich
* Innenausbau komplett (auf Wunsch teilweise in Eigenleistung möglich, Ersparnis ca. EUR 42.000,-)
Zzgl. zum Kaufpreis: Baunebenkosten (Baustrom, Bau-WC, Bauwasser), Hausanschlusskosten, Erdarbeiten.
Energieeffizienz & Haustechnik:
* KfW-55-Effizienzhaus mit Energieausweis und Effizienzhausbestätigung (KfW-Förderprogramme)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* PV-Vorbereitung auf dem Dach
* Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
* Klima-Plus-Wände
* Blower-Door-Test inklusive
Bau & Außen:
* Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
* Sockeldämmung der Bodenplatte
* Hochwertige Dachziegel
* Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
* Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
* Aluminium-Außenfensterbänke
* Aluminium-Rollläden
Innenausstattung:
* Freiraumupgrade: Deckenhöhe 2,75 m
* Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
* Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung
* Kompletter Innenausbau: Trockenbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren und Zargen, Sanitär-Endmontage
* Elektro- und Sanitärrohinstallation
Versicherungen (im Kaufpreis inklusive):
* Bauleistungsversicherung
* Bauherren-Haftpflichtversicherung
* Wohngebäudeversicherung
* Feuer-Rohbauversicherung
* Einkommensschutzversicherung
Leistungen im Kaufpreis enthalten:
* Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
* Estrich
* Innenausbau komplett (auf Wunsch teilweise in Eigenleistung möglich, Ersparnis ca. EUR 42.000,-)
Zzgl. zum Kaufpreis: Baunebenkosten (Baustrom, Bau-WC, Bauwasser), Hausanschlusskosten, Erdarbeiten.
Lagebeschreibung
Bobingen verbindet das Beste aus zwei Welten: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und sind gleichzeitig in wenigen Minuten im lebendigen Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen.
Die Natur ist Ihr direkter Nachbar: Nur wenige Schritte von der Haustür beginnt der Wald, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Kinder können hier noch draußen spielen, in einer Umgebung, die Sicherheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Die Anbindung nach Augsburg ist hervorragend, ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Pendler erreichen die Augsburger Innenstadt schnell und unkompliziert, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu müssen.
Bobingen selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnstandort etabliert: eine Stadt mit eigenem Charakter, guter Infrastruktur und einer Gemeinschaft, in der man sich willkommen fühlt.
Die Natur ist Ihr direkter Nachbar: Nur wenige Schritte von der Haustür beginnt der Wald, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Kinder können hier noch draußen spielen, in einer Umgebung, die Sicherheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Die Anbindung nach Augsburg ist hervorragend, ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Pendler erreichen die Augsburger Innenstadt schnell und unkompliziert, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu müssen.
Bobingen selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnstandort etabliert: eine Stadt mit eigenem Charakter, guter Infrastruktur und einer Gemeinschaft, in der man sich willkommen fühlt.
Sonstiges
* Grundstücksfläche: ca. 400 qm (eine größere Teilfläche
ist auf Wunsch ebenfalls möglich)
* Erschließung: teilerschlossen
* Bebaubarkeit: gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
* Besonderheit: Eine positive Rückmeldung zur Bauvoranfrage
für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor.
ist auf Wunsch ebenfalls möglich)
* Erschließung: teilerschlossen
* Bebaubarkeit: gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
* Besonderheit: Eine positive Rückmeldung zur Bauvoranfrage
für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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Objektanschrift
86399 Bobingen (Straßberg bei Bobingen)
Deutschland
Deutschland
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Die Natur ist Ihr direkter Nachbar: Nur wenige Schritte von der Haustür beginnt der Wald, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Kinder können hier noch draußen spielen, in einer Umgebung, die Sicherheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Die Anbindung nach Augsburg ist hervorragend, ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Pendler erreichen die Augsburger Innenstadt schnell und unkompliziert, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu müssen.
Bobingen selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnstandort etabliert: eine Stadt mit eigenem Charakter, guter Infrastruktur und einer Gemeinschaft, in der man sich willkommen fühlt.
Die Natur ist Ihr direkter Nachbar: Nur wenige Schritte von der Haustür beginnt der Wald, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Kinder können hier noch draußen spielen, in einer Umgebung, die Sicherheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Die Anbindung nach Augsburg ist hervorragend, ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Pendler erreichen die Augsburger Innenstadt schnell und unkompliziert, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu müssen.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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