Top Rendite - Wohnungspaket - 3 Wohnungen in einem Objekt - Markkleeberg, Leipzigs grüner Vorort
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Wohnfläche:230 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 3845148
Anbieter-ID: 476032
Standort
Adresse der Immobilie
04416 Markkleeberg (Markkleeberg-West)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Hausgeld:847,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):230 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1910
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):124 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1910
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zögern Sie nicht - wir verkaufen ein Wohnungspaket zur Kapitalanlage in beliebter Lage von Markkleeberg. Das Objekt besticht durch seine Nähe zum Agra-Park und die ideale Anbindung an Leipzig. Besonders zu erwähnen ist, dass das Paket auch zusammengelegt, also die Wohnung von drei eigenständigen Einheiten zu zwei oder einer Wohnung zusammen gelegt werden könnten.
Ein Einzelverkauf ist NICHT ausgeschlossen!
WE 8: 2. Obergeschoss, ca. 80 qm, Hausgeld EUR 284,-/Monat
WE 10: Dachgeschoss, ca. 70 qm + Balkon, Hausgeld EUR 262,-/Monat
WE 11: Dachgeschoss, ca. 80 qm, Hausgeld EUR 301,-/Monat
Die Wohnungen sind allesamt mit einem Indexmietvertrag zu WE 8: ca. EUR 940,-, ca. WE 10: EUR 940,- und WE 11: ca. EUR 924,-, insgesamt somit EUR 2.804,- zuzüglich monatliche Nebenkosten vermietet und bieten damit jetzt und auch zukünftig lukrative Einnahmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein Einzelverkauf ist NICHT ausgeschlossen!
WE 8: 2. Obergeschoss, ca. 80 qm, Hausgeld EUR 284,-/Monat
WE 10: Dachgeschoss, ca. 70 qm + Balkon, Hausgeld EUR 262,-/Monat
WE 11: Dachgeschoss, ca. 80 qm, Hausgeld EUR 301,-/Monat
Die Wohnungen sind allesamt mit einem Indexmietvertrag zu WE 8: ca. EUR 940,-, ca. WE 10: EUR 940,- und WE 11: ca. EUR 924,-, insgesamt somit EUR 2.804,- zuzüglich monatliche Nebenkosten vermietet und bieten damit jetzt und auch zukünftig lukrative Einnahmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnungen befinden, wurde um 1910 erbaut und um das Jahr 2000 sowie 2014 umfassend saniert. Die Sanierung hat den historischen Charme des Gebäudes erhalten und gleichzeitig für modernen Wohnkomfort gesorgt. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine moderne Raumaufteilung und einen ansprechenden IST-Zustand. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Raumklima. Die Böden bestehen überwiegend aus hochwertigem Parkett, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Eine Wohnung bietet zudem einen Balkon, die restlichen Bewohner dürfen sich an der Nähe zum Agra-Park, dem Cospudener See oder weiteren Grünflächen erfreuen.
Im Zuge der Sanierung wurden auch die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Des Weiteren wurde 2024 eine neue Heizungsanlage verbaut. Das Gebäude selbst ist voll unterkellert und den Mietern stehen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Der gute Allgemeinzustand stellt in Kombination mit der gefragten Wohnlage die ideale Ausgangslage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein gutes Investment dar.
Im Zuge der Sanierung wurden auch die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Des Weiteren wurde 2024 eine neue Heizungsanlage verbaut. Das Gebäude selbst ist voll unterkellert und den Mietern stehen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Der gute Allgemeinzustand stellt in Kombination mit der gefragten Wohnlage die ideale Ausgangslage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein gutes Investment dar.
Lagebeschreibung
Fußläufig zum Agra-Park und nur wenige Minuten vom Cospudener See, dem "Cossi", entfernt. Durch die grüne Umgebung und Seenlandschaft bietet Markkleeberg eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: mehrere Busse und S-Bahn-Linien sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist Leipzig ebenso in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, was Markkleeberg besonders attraktiv für Pendler macht. Die B2, A38 und A9 sichern zusätzlich die Verkehrsanbindung für entfernter gelegene Ziele. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedenste Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, so dass alle täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt sind.
Markkleeberg zählt aufgrund seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Grünflächen zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. Ihre Mieter werden die hohe Lebensqualität, die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und die exzellente Anbindung an das pulsierende Leipziger Stadtleben sehr schätzen und Ihnen eine zuverlässige Vermietbarkeit sichern.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: mehrere Busse und S-Bahn-Linien sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist Leipzig ebenso in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, was Markkleeberg besonders attraktiv für Pendler macht. Die B2, A38 und A9 sichern zusätzlich die Verkehrsanbindung für entfernter gelegene Ziele. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedenste Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, so dass alle täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt sind.
Markkleeberg zählt aufgrund seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Grünflächen zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. Ihre Mieter werden die hohe Lebensqualität, die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und die exzellente Anbindung an das pulsierende Leipziger Stadtleben sehr schätzen und Ihnen eine zuverlässige Vermietbarkeit sichern.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
* drei Wohnungen in einem Objekt
* ca. 70 qm/ca. 80 qm/ca. 80 qm
* Staffelmietverträge zu 5%/Jahr
* Eigennutzung und verbinden der zwei Dachgeschoss-Wohnungen ggf. möglich
Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
* drei Wohnungen in einem Objekt
* ca. 70 qm/ca. 80 qm/ca. 80 qm
* Staffelmietverträge zu 5%/Jahr
* Eigennutzung und verbinden der zwei Dachgeschoss-Wohnungen ggf. möglich
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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Objektanschrift
04416 Markkleeberg (Markkleeberg-West)
Deutschland
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Fußläufig zum Agra-Park und nur wenige Minuten vom Cospudener See, dem "Cossi", entfernt. Durch die grüne Umgebung und Seenlandschaft bietet Markkleeberg eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: mehrere Busse und S-Bahn-Linien sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist Leipzig ebenso in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, was Markkleeberg besonders attraktiv für Pendler macht. Die B2, A38 und A9 sichern zusätzlich die Verkehrsanbindung für entfernter gelegene Ziele. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedenste Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, so dass alle täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt sind.
Markkleeberg zählt aufgrund seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Grünflächen zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. Ihre Mieter werden die hohe Lebensqualität, die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und die exzellente Anbindung an das pulsierende Leipziger Stadtleben sehr schätzen und Ihnen eine zuverlässige Vermietbarkeit sichern.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: mehrere Busse und S-Bahn-Linien sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist Leipzig ebenso in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, was Markkleeberg besonders attraktiv für Pendler macht. Die B2, A38 und A9 sichern zusätzlich die Verkehrsanbindung für entfernter gelegene Ziele. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedenste Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, so dass alle täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt sind.
Markkleeberg zählt aufgrund seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Grünflächen zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. Ihre Mieter werden die hohe Lebensqualität, die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und die exzellente Anbindung an das pulsierende Leipziger Stadtleben sehr schätzen und Ihnen eine zuverlässige Vermietbarkeit sichern.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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