Solides Raumwunder - Wohnhaus in Fützen
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:832 m²
- Wohnfläche:183 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3845150
Anbieter-ID: 124390
Standort
Adresse der Immobilie
78176 Blumberg (Achdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):183 m²
- Grundstücksfläche (m²):832 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1981
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):205.01 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1981
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Im schönen Fützen, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet sich dieses 1981 baugenehmigte Wohnhaus. Äußerst solide und großzügig erstellt, bietet es auf drei Etagen vor allem eines: Platz!
Entsprechend findet hier nicht nur die klassische Familie ausreichende Wohnmöglichkeiten, es würde sich auch eine Aufteilung bis hin zum Dreifamilienhaus durchaus anbieten.
Durch das separate Treppenhaus und eine Haustür im Untergeschoss wäre die Schaffung von drei separaten Einheiten mit geringem baulichem Aufwand realisierbar. Zuletzt wurde das Haus als klassisches Einfamilienhaus genutzt.
Entsprechend stehen uns derzeit zur Verfügung:
Untergeschoss: separater Hauseingang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Kellerraum, Heizraum sowie Öl-Tankraum
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein großer umlaufender Balkon
Dachgeschoss: die Hälfte des Dachgeschosses ist zu einem Büro mit Balkon ausgebaut, die andere Hälfte befindet sich noch im Rohbauzustand und wurde als Lagerfläche genutzt
Die Haustechnik ist weitgehend noch aus dem Baujahr, die Öl-Zentralheizung wurde 2003 erneuert. Eine Solaranlage auf dem Hausdach übernimmt im Sommer die Brauchwassererwärmung.
Die Elektrik ist im gesamten Haus in Leerrohren verlegt, ein FI für das Badezimmer ist vorhanden.
Die Glasfaserleitung ist bereits ins Haus verlegt und auch abgerechnet.
Auf dem Grundstück befindet sich übrigens noch eine große Doppelgarage.
Tatsächlich so groß, dass darin auch bisher immer das Holzlager für den Kachelofen Platz gefunden hat.
Erwähnenswert sind außerdem noch die beiden Hochbeete in Rost-Optik unweit von der Haustür.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang für diese Immobilie an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Entsprechend findet hier nicht nur die klassische Familie ausreichende Wohnmöglichkeiten, es würde sich auch eine Aufteilung bis hin zum Dreifamilienhaus durchaus anbieten.
Durch das separate Treppenhaus und eine Haustür im Untergeschoss wäre die Schaffung von drei separaten Einheiten mit geringem baulichem Aufwand realisierbar. Zuletzt wurde das Haus als klassisches Einfamilienhaus genutzt.
Entsprechend stehen uns derzeit zur Verfügung:
Untergeschoss: separater Hauseingang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Kellerraum, Heizraum sowie Öl-Tankraum
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein großer umlaufender Balkon
Dachgeschoss: die Hälfte des Dachgeschosses ist zu einem Büro mit Balkon ausgebaut, die andere Hälfte befindet sich noch im Rohbauzustand und wurde als Lagerfläche genutzt
Die Haustechnik ist weitgehend noch aus dem Baujahr, die Öl-Zentralheizung wurde 2003 erneuert. Eine Solaranlage auf dem Hausdach übernimmt im Sommer die Brauchwassererwärmung.
Die Elektrik ist im gesamten Haus in Leerrohren verlegt, ein FI für das Badezimmer ist vorhanden.
Die Glasfaserleitung ist bereits ins Haus verlegt und auch abgerechnet.
Auf dem Grundstück befindet sich übrigens noch eine große Doppelgarage.
Tatsächlich so groß, dass darin auch bisher immer das Holzlager für den Kachelofen Platz gefunden hat.
Erwähnenswert sind außerdem noch die beiden Hochbeete in Rost-Optik unweit von der Haustür.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang für diese Immobilie an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Kachelofen
* umlaufender Balkon im EG, Balkon im DG
* zwei separate Hauseingänge
* Pergola vor der Haustür
* Waschküche
* voll unterkellert
* umlaufender Balkon im EG, Balkon im DG
* zwei separate Hauseingänge
* Pergola vor der Haustür
* Waschküche
* voll unterkellert
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Blumberger Ortsteil Fützen, einer ländlich geprägten Ortschaft im Schwarzwald-Baar-Kreis nahe der Schweizer Grenze. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und profitiert dadurch von einer geringen Verkehrsbelastung sowie einem hohen Maß an Wohnruhe.
Fützen ist von einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft umgeben und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kernstadt Blumberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die B 314 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Donaueschingen, Waldshut-Tiengen sowie in die benachbarte Schweiz. Die naturnahe Umgebung mit der Wutachschlucht und zahlreichen Wanderwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fützen ist von einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft umgeben und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kernstadt Blumberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die B 314 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Donaueschingen, Waldshut-Tiengen sowie in die benachbarte Schweiz. Die naturnahe Umgebung mit der Wutachschlucht und zahlreichen Wanderwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205,01 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 205,01 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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78176 Blumberg (Achdorf)
Deutschland
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Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Blumberger Ortsteil Fützen, einer ländlich geprägten Ortschaft im Schwarzwald-Baar-Kreis nahe der Schweizer Grenze. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und profitiert dadurch von einer geringen Verkehrsbelastung sowie einem hohen Maß an Wohnruhe.
Fützen ist von einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft umgeben und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kernstadt Blumberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die B 314 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Donaueschingen, Waldshut-Tiengen sowie in die benachbarte Schweiz. Die naturnahe Umgebung mit der Wutachschlucht und zahlreichen Wanderwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fützen ist von einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft umgeben und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kernstadt Blumberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die B 314 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Donaueschingen, Waldshut-Tiengen sowie in die benachbarte Schweiz. Die naturnahe Umgebung mit der Wutachschlucht und zahlreichen Wanderwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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