Der Anfang ist gemacht! Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Ausleben bei Oschersleben kaufen
- Kaufpreis:67.600,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:314 m²
- Wohnfläche:112 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3845161
Anbieter-ID: K 4806
Standort
Adresse der Immobilie
39393 Ausleben
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:67.600,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- (Außen)-Courtage:käuferprovisionsfrei
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):112 m²
- Grundstücksfläche (m²):314 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1916
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
Über diese Immobilie
Beschreibung
Kauf über Zwangsversteigerung! Dieses freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus (Bj. 1916) nebst massiver Einzelgarage (Bj. 1990) bietet Handwerkern und kreativen Eigennutzern viel Raum zur Verwirklichung. Das stark unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 314 m².
Modernisierungsarbeiten erfolgten zwischen 2000 und 2019. z.B. Dach komplett mit Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Fassade, Haustür, teilweise Versorgungsleitungen.
Das klassische freistehende Einfamilienhaus weist einen Renovierungsbedarf und lt. Gutachten des Amtsgerichtes behebbare Baumängel auf. Ein Raum im Obergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Das Erdgeschoß war bislang noch gut bewohnt.
Modernisierungsarbeiten erfolgten zwischen 2000 und 2019. z.B. Dach komplett mit Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Fassade, Haustür, teilweise Versorgungsleitungen.
Das klassische freistehende Einfamilienhaus weist einen Renovierungsbedarf und lt. Gutachten des Amtsgerichtes behebbare Baumängel auf. Ein Raum im Obergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Das Erdgeschoß war bislang noch gut bewohnt.
Ausstattung
Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer für das Baujahr zeittypischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein nicht mehr zeitgemäßes Badezimmer (mit Wanne), eine einfache Küche sowie 2 Wohnräume zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet 2 weitere Wohnräume sowie 2 praktische Abstellräume in den Dachschrägen.
Die Fenster sind doppelverglast und mit Kunststoff-Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine neuwertige Gaszentralheizung (Bj. ca. 2015).
Ergänzt wird das Angebot durch eine gut erhaltene, freistehende Garage in Massivbauweise.
Das Obergeschoss bietet 2 weitere Wohnräume sowie 2 praktische Abstellräume in den Dachschrägen.
Die Fenster sind doppelverglast und mit Kunststoff-Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine neuwertige Gaszentralheizung (Bj. ca. 2015).
Ergänzt wird das Angebot durch eine gut erhaltene, freistehende Garage in Massivbauweise.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einfacher Wohnlage am Ortsrand von Ausleben, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt). Die ländliche, ruhige Region ist verkehrstechnisch solide angebunden: Der Ort Ausleben liegt günstig auf halben Weg zwischen Oschersleben und Helmstedt. Die Bundesstraße B245 ist ca. 3 km entfernt und die Autobahn A2 (Anschlussstelle Alleringersleben oder Uhrsleben) erreichen sie in rund 13 bis 22 km. Größere Städte wie Oschersleben (mit dem nächstgelegenen Bahnhof) liegen ca. 11 km entfernt, die Landeshauptstadt Magdeburg rund 45 km. Obwohl es nur ein kleiner Ort ist, eine ausreichende gute Infrastruktur ist vorhanden: Ein Allgemeinmediziner, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter) befinden sich in bequemer, fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.
Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 67.600,00 - Verkehrswert
* € 47.320,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 33.800,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 67.600,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.
Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445
Aktenzeichen: K 4806
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.
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* € 67.600,00 - Verkehrswert
* € 47.320,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 33.800,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 67.600,00 - möglicher Kaufpreis
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Herr Heiko Kaiser
AnschriftSchloßstraße
06366 Köthen
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einfacher Wohnlage am Ortsrand von Ausleben, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt). Die ländliche, ruhige Region ist verkehrstechnisch solide angebunden: Der Ort Ausleben liegt günstig auf halben Weg zwischen Oschersleben und Helmstedt. Die Bundesstraße B245 ist ca. 3 km entfernt und die Autobahn A2 (Anschlussstelle Alleringersleben oder Uhrsleben) erreichen sie in rund 13 bis 22 km. Größere Städte wie Oschersleben (mit dem nächstgelegenen Bahnhof) liegen ca. 11 km entfernt, die Landeshauptstadt Magdeburg rund 45 km. Obwohl es nur ein kleiner Ort ist, eine ausreichende gute Infrastruktur ist vorhanden: Ein Allgemeinmediziner, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter) befinden sich in bequemer, fußläufiger Nähe.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Heiko Kaiser
Adresse Schloßstraße 4
06366 Köthen
Deutschland
Telefon +49 3496 211445 Fax +49 3496 213442 Email
Homepagehttp://www.hkimmo.de/UID-Nummer DE 139902591 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Stadt Köthen Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Stadt Köthen Bemerkung Immobilien und Hausverwaltung seit 1990 in Köthen
Wie setzen uns für unsere Auftraggeber und Interessenten ein. Jeden Tag aufs neue. Wir kennen den Immobilienmarkt in Sachsen-Anhalt seit 1990. Suchen und finden Sie Ihre Immobilie aus unseren ...
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- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HEIKO KAISER IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG / Schloßstr. 4 / 06366 Köthen / Tel.: 03496/211445 / Fax.: 03496/213442 / E-Mail: kaiser@hkimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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