ObjNr:19834 - Die Toskana in der Pfalz - freist. EFH mit Garage und Garten in Eisenberg-STEINBORN

Die Toskana in der Pfalz - freist. EFH mit Garage und Garten in Eisenberg-STEINBORN. Das aussergewöhnliche Haus aus dem Jahre ca. 1998 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Sehr große Terrasse (ca. 20 m²) und sehr gepflegter Garten runden das Gesamtbild ab. Große Garage und 3 PkW-Stellplätze dazugehörig. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 499 m². Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich und ist behindertengerecht.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangbereich, Bad (Dusche und Wanne), Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer.
OG: Flur, Duschbad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, weiteres Zimmer, Terrasse.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwertgerät aus 2009); Wandheizung bzw. Fussbodenheizung in den Bädern; Warmwasserversorgung über die Heizung; Kaminofen; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; Einbauküche; SAT-Anlage vorhanden; Wallbox; Balkonkraftwerk mit Speicher;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Keine Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.